Kts23.ru

АЗС оборудование
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт квартир во Владимире с ПрофРемонтомпо минимальной цене за счет комплеской оптимизации

Ремонт квартир во Владимире с ПрофРемонтом по минимальной цене за счет комплеской оптимизации

Основная специализация - ремонт квартир

Ремонт квартир, офисов и коттеджей — основная специализация

  • ПрофРемонт существует с 2014 года, поэтому уверены в качестве выполняемых работ и предоставляем гарантию до 24 месяцев
  • Дорожим репутацией, поэтому работаем по определенным стандартам и гарантируем честные цены
  • Минимальное участие заказчика в процессе — организовываем непрерывную работу, комплектуем материалом, составляем проект

В чем уникальность ПрофРемонт?

Экономия на масштабе

При комплексном ремонте предоставляем подарки на выбор*: от дизайн-проекта до натяжных потолков

Бесплатный расчет стоимости ремонта, фиксированная в договоре цена, личный кабинет заказчика, фотоотчёты

Доставляем весь необходимый строительный черновой и чистовой материал на Ваш объект

Работы производятся по уникальным стандартам ПрофРемонт (СНИП, ГОСТ и СП), с гарантией до 24 мес.

Статистика работы компании ПрофРемонт усредненный данные за последний год работы

Самому качественно сделать отделку помещения непросто. Расчет сметы, выбор и закупка строительных материалов, дизайн интерьера — все это требует много времени и специальных знаний. Не проще ли заказать ремонт квартиры под ключ, доверив дело профессионалам?

Ремонт квартир и других объектов Все работы мы условно разделяем на несколько групп по объему работ и типу помещений

Лучше один раз увидеть! Оцените уровень уже выполненных работ по ремонту квартир

Ремонт квартир во Владимире

Ремонт квартир

ремонт во Владимире

Ремонт под ключ Владимир

Однокомнатная квартира

Тип помещения: Новостройка

Вид ремонта: Элитный ремонт по дизайн-проекту

Площадь квартиры: 46 м2

Трехкомнатная квартира

Тип помещения: Новостройка

Вид ремонта: Дизайнерский ремонт

Площадь квартиры: 88 м2

Мы делаем дизайн-проекты помещений

  • Сокращение времени на ремонт до 15 %
  • Экономия до 21 000 руб.

Проверьте надежность и компетентность ПрофРемонт Мы показываем свои работы прямо на объектах (сданных или в стадии финальной сдачи).

Основые принципы работы ПрофРемонт Основные факты о работе нашей компании

Производство работ

1. Перед производством работ мы разработаем для Вас техпроект с эскизами в подарок
2. Все наши прорабы и специалисты находятся в штате
3. Четкое разделение специализаций: разнорабочие не занимаются сантехникой

Расчет стоимости и заключение договора

1. Произведем расчет финальной стоимости бесплатно
2. Мы готовы начать работу по договору без предоплаты (сдача работ этапами)
3. Мы гарантируем Вам фиксированную стоимость ремонта квартиры
4. Мы гарантируем Вам фиксированный срок ремонта квартиры

Разработка дизайн-проекта помещения

1. Мы гарантируем, что наш дизайн-проект мы сможем воплотить в жизнь
2. Мы прорабатываем до 3-х вариантов дизайна интерьера

Закупка материалов и комплектация объекта

1. Наша служба комплектации закупит все необходимые материалы и привезет на объект к нужному сроку
2. Черновые материалы можно сразу включить в стоимость ремонта

Сдача работ и гарантийное обслуживание

1. Cлужба технадзора для приемки работ сроку
2. Мы сдаем объекты свободными от строительного мусора и чисто убранными
3. 12 месяцев гарантии на все наши работы

Основные цены на услуги нашей компании Для более точного определения стоимости ремонта закажите бесплатный замер

Наименование работыЕденица изм.Цена
Электромонтажные работы
Электромонтажные работы в квартире «под ключ»шт.от 8 000 руб.
Монтаж розетки электрической, телефонной, ТВ, выключателяшт.250 руб.
Монтаж распаечной коробкишт.200 руб.
Установка распределительного щиташт.от 2000 руб.
Сантехнические работы
Сантехнические работы в квартире «под ключ»шт.от 6 000 руб.
Прокладка полипропиленовых труб водоснабженияп.м.250 руб.
Установка мойки, раковины, мойдодырашт.1500 руб.
Установка унитаза, бидэ, писуарашт.1500 руб.
Устройство полов
Устройство цементной стяжки до 30 ммм 2250 руб.
Укладка ламинатам 2280 руб.
Устройство полов из ковролина, линолеума без проклеиваниям 2180 руб.
Установка плинтуса пластиковогоп.м.100 руб.
Устройство стен
Оштукатуривание стен по маякамм 2290 руб.
Укладка керамической плитким 2650 руб.
Шпатлевание стен за 1 слойм 280 руб.
Оклеивание стен обоями, стеклообоямим 2150 руб.

Ремонт квартир под ключ

Воспользуйтесь услугой, если нет желания заниматься вопросами демонтажа, закупки материалов и последующей отделки помещения. Ваше жилье полностью преобразится, но самому вам делать ничего не придется — просто согласуйте проект и подождите, пока мы его реализуем.

Наши специалисты сделают за вас всю работу — от разработки дизайна проекта до уборки помещения в конце. Для составления сметы просто предоставьте план помещения и схему разводки электрики. Мы можем обойтись и без этих документов, но с ними работа пойдет быстрее и продуктивнее.

Мы работаем не только с квартирами на вторичном рынке, но и с новостройками — переделывать отделку от застройщика во Владимире и области приходится часто, качество совсем не то, что раньше.

Закажите ремонт квартиры под ключ и мы сделаем за вас:

  • закупку строительных и отделочных материалов;
  • подготовительные работы и демонтаж;
  • устройство полов, стен и потолков;
  • утепление и отделку балкона;
  • установку дверей между комнатами;
  • плотницкие, электромонтажные и сантехнические работы;
  • уборку жилья и вывоз строительного мусора.
Читайте так же:
Силиконовая штукатурка ceresit характеристики

Наши мастера сделают работу в нужные вам сроки. Обещаем, что качество при этом не пострадает.

Ремонт квартир с материалами во Владимире

Сэкономьте время на походе в строительный магазин и поиске качественных материалов для ремонта — мы сами закупим все необходимое. Предварительно мы обязательно согласуем с вами перечень и стоимость.

Доверив нам покупку необходимых для ремонта материалов, вы избежите зря потраченных денег и лишних хлопот. Без должных знаний сложно купить именно то, что нужно — оценивать необходимо не только качество продукции, но и особенности конкретной ситуации. Нужно учесть:

  • время года;
  • пожелания по внешнему виду в конечном результате;
  • тип отопления в квартире;
  • влажность воздуха;
  • специфику предыдущего покрытия и т.д.

У наших мастеров богатый опыт проведения ремонтных работ. Они точно знают, что выбрать из огромного ассортимента именно в вашем случае. Будьте уверены — штукатурка не осыплется, а паркет не потемнеет.

Приобретение строительных товаров по оптовым ценам позволяет нам существенно экономить. Именно поэтому ремонт квартиры вместе с материалом обойдется вам дешевле, чем вы думаете.

Обратиться к нам можно на любом этапе ремонта. Даже если вы уже начали строительные работы, мы сможем их завершить. Если приобретенных вами материалов недостаточно, то мы скорректируем с вами смету и сами докупим нужное.

Цены на ремонт квартиры

Ремонт квартир стоит по-разному. Итоговая стоимость ремонта квартиры под ключ с материалами зависит от:

  • количества квадратных метров в вашей квартире;
  • необходимости проведения перепланировок;
  • пожеланий по материалам;
  • необходимости в демонтаже;
  • выбранного интерьера;
  • наличия сложных элементов (например, лепнины или арок);
  • многих иных факторов.

Мы работаем как с небольшими однушками, так и с просторными трешками — нас не пугают большие и не смущают маленькие помещения. Примерный расчет исходя из особенностей вашей квартиры мы сможем сделать уже при первой встрече и скорректировать его после уточнения деталей будущего ремонта.

Если у вас уже есть конкретный бюджет, за пределы которого никак не выйти, то просто скажите нам об этом. Мы составим смету так, что заказать ремонт квартиры не будет для вас обременительным.

Мы гарантируем, что после утверждения сметы мы не поменяем цену на ремонт без веской аргументации. Такое может случится, например, если откроются скрытые дефекты самого помещения.

Если обстоятельства изменятся и вам нужно будет переделать смету, то мы обязательно внесем корректировки. С нами вы сможете сделать ремонт в квартире недорого без потери на качестве и результате.

Несколько слов напоследок

Обычно мы выполняем ремонт под ключ сразу всей квартиры. Но если нужно, то мы займемся только каким-то конкретным помещением — нам не составит труда отремонтировать только ванную или сделать отделку коридора.

Мы готовы оказать любую из наших услуг и отдельно, будь то установка дверей или укладка плитки. Просто позвоните нам или закажите обратный звонок сегодня, чтобы уже завтра начать наблюдать за преображением своей квартиры.

Ремонт квартир в Москве

ГК «Фундамент» c 1999 года создает жилые интерьеры «под ключ», от разработки дизайн-проектов интерьеров, до ремонта и меблировки помещений.

    в новостройке в Москве и МО. интерьера.
  1. Проектирование инженерных систем. в Москве и МО под ключ.
  2. Комплектация объекта черновыми и чистовыми материалами.
  3. Расчет, поставка и монтаж любой мебели из Италии.
  4. Разработка и собственное производство индивидуальной мебели и кухонь на заказ. (шторы, покрывала, подушки и т.п.) на заказ.

Вы можете заказать как полный комплекс услуг под ключ с единым исполнителем и единой гарантией 5 лет на все, или любые отдельные услуги из перечисленных.

  • общая площадь квартиры или загородного дома;
  • территориальное расположение объекта (внутри ТТК, за МКАД и т.п.);
  • наличие и сложность дизайн-проекта.

Если у вас имеется готовый дизайн-проект, то для расчета окончательной стоимости ремонта, отправьте нам его на электронную почту mail@fundament.ru с указанием контактов для связи. В течении одного-двух рабочих дней мы рассчитаем детальную смету и ответим на все ваши вопросы.

При отсутствии дизайн-проекта для предварительной оценки можно воспользоваться калькулятором ремонта или заполнить анкету на ремонт помещения и прислать ее менеджерам для разбора и предварительного расчета стоимости работ и материалов.

  • общей ремонтируемой площади объекта;
  • наличия и сложности дизайн-проекта;
  • наличия всех отделочных материалов и оборудования для заказа.

В среднем капитальный ремонт квартиры 100-150 кв.м. выполняется за 5-6 месяцев. Для домов – немного дольше. Для небольших квартир – быстрее.

Примеры выполненных ремонтов квартир с указанием сроков выполнения всех работ можно посмотреть в портфолио.

  1. Черновая отделка (демонтаж и монтаж перегородок, стяжка, штукатурка, шпатлевка стен и т.п.).
  2. Инженерные работы (электромонтажные, сантехнические работы, установка внешнего блока кондиционера, прокладка трубок и т.п.).
  3. Чистовая отделка (покраска потолков, стен, поклейка обоев, декоративная штукатурка, укладка плитки, паркета и т.п.).
  4. Монтажные работы (установка сантехники и аксессуаров, освещения, сборка межкомнатных дверей, кухни, мебели и т.п.).
  5. Уборка и сдача помещения.
Читайте так же:
Силикатно силиконовая штукатурка инструкция

В действительности этапов намного больше, с ними можно ознакомиться в приложении к договору на отделку квартиры.

Обычно один-два раза в месяц прораб закрывает акты выполненных работ (в соответствии с приложением к договору), и в случае отсутствия у вас претензий к качеству или объему выполненной работы, вы оплачиваете данный акт. В случае претензий – вы не оплачиваете данные работы до устранения всех замечаний.

Оплата выполненных работ производится по факту их выполнения в соответствии этапами, перечисленными в смете. Чаще всего один-два раза в месяц прораб предоставляет отчет о выполненных этапах инженеру технического надзора. В случае, если инженер не обнаружил никаких замечаний, составляется акт выполненных работ и направляется заказчику для ознакомления и проверки, и при отсутствии претензий – производится оплата выполненных и принятых работ.

Оплата принятых этапов не освобождает прораба от исправления всех замечаний, которые могут быть обнаружены позже, а также от гарантийных обязательств.

  1. При наличии готового дизайн-проекта, разработанного в сторонней дизайн-студии, предоставляется скидка на ремонт, равная стоимости вашего проекта.
  2. Предоставляется скидка 10% в случае внесения предоплаты по договору на ремонт и отказа от оплаты по факту.
  3. Полный возврат стоимости дизайн-проекта в случае заказа комплексного ремонта под ключ вместе с дизайн-проектом.

Наличие и возможность получения дополнительных бонусов в виде бесплатного авторского надзора, бесплатного подбора мебели и т.п. необходимо уточнять у персонального менеджера.

В компании действует следующее правило: чем больше заказчик заказывает – тем больше ему предоставляется скидок и бонусов.

  • Прораб, который каждый день посещает объект, контролирует качество и сроки работ, проверяет выполненные этапы и ставит новые задачи рабочим.
  • Инженер технического надзора посещает объект 2-3 раза в месяц, или при необходимости, для контроля качества выполненных работ для выставления акта для заказчика.
  • Бригада из 3-5 рабочих общестроительных специальностей для выполнения демонтажных и монтажных работ, устройства стяжки, штукатурных работ и пр.
  • Рабочие инженерных специальностей с соответствующими допусками: электрики, сантехники, монтажники вентиляционного оборудования, слаботочных сетей и т.п.
  • Узкоспециализированные рабочие по отдельным направлениям: укладка плитки, паркета, декоративной штукатурки и т.п.
  • При необходимости также задействуются сборщики мебели, промышленные альпинисты, грузчики, подсобники, уборщики и т.п.

Помимо сотрудников, которые работают на объекте, с вами сотрудничают еще и офисные сотрудники: дизайнер-архитектор, руководитель отдела ремонта, главный инженер, менеджеры по подбору чистовых материалов, сантехники, освещения, мебели, текстиля и многие другие. Мы уверены, что качественный ремонт – это результат командной работы.

Довольно большое количество работ по выполненным ремонтам можно посмотреть в портфолио, а также в наших видео-обзорах.

Таже вы можете записаться на просмотр нескольких «живых» объектов, находящихся в настоящее время на разных стадиях ремонта (например, на этапе черновых работ, на этапе завершения чистовой отделки или в момент сборки мебели). Это можно сделать через своего менеджера (если вы уже с кем-то общаетесь), по телефону +7 (495) 788-0808 или через форму на сайте.

Ремонт в новостройке

title_work

Дом построен, сдан, документы оформлены. Квартира ваша. Ура! Вы счастливый новосёл, но пока не переехали, кое-что не отвечает вашим требованиям.

В каком виде сдают новые дома

В современной строительной индустрии есть несколько способов сдачи новостроек:

  • под свободную планировку – голая коробка без отделки и коммуникаций, обычно в монолитных строениях;
  • с черновой отделкой – пол со стяжкой, предварительная подготовка стен, потолка, проложены инженерные коммуникации, — в панельных домах;
  • чистая сдача – всё готово для проживания, кроме установленной сантехники и светильников – в кирпичных и панельных сооружениях.

Первый и второй случаи – необходим ремонт «под ключ» (предполагает, что все сделано для заселения, вплоть до встроенной кухни с техникой, шкафов), третий – косметический, если вас не утраивает внешний вид квартиры или есть незначительные замечания

Ремонт в новостройке «под ключ»

В новом доме возможна усадка (в кирпичных – плавно и равномерно, в монолитных – незначительна, в панельных – более заметна), поэтому чтобы не ждать, пока всё стабилизируется (в среднем 1 год), ремонт должен производится качественно, профессионально, с учетом возможных колебаний строения, правильными материалами, опытными руками.

Список дел, которые предстоит сделать при этом достаточно обширный. Очень важен порядок действий:

  • выбор исполнителя, заключение с ним договора;
  • составление сметы;
  • перепланировка (при необходимости);
  • проведение инженерных коммуникаций (монтаж электропроводки, сантехники);
  • подготовительные строительные работы;
  • отделка (наклейка обоев, покраска, укладка ламината, плитки и т.д.);
  • установка дверей, окон;
  • монтирование приборов, оборудования;
  • уборка помещения.

Принимать работы заказчику лучше так же поэтапно, чтобы исполнителем вовремя были устранены все огрехи. Очень внимательно нужно отнестись к перепланировке. На плане БТИ даже при отсутствующих межкомнатных перегородках намечены их границы, если они не соблюдены, нужно согласовывать в соответствующих организациях.

В итоге, вы удовлетворенно осматриваете, принимаете долгожданный подарок, где всё сделано «под вас», и можете заселяться. Неоспоримый плюс всех затрат — у жилища «своё лицо».

Читайте так же:
Самый простой способ нанесения декоративной штукатурки своими руками

Косметический ремонт в новостройке

Если вы ограничены в средствах, а переезжать надо. Вероятна лишь новая чистовая отделка: заменить обои, кафель, ламинат, отделать теми материалами, которые отвечают вашему запросу. Это бюджетно, но, при желании, можно расширить переделку, чтобы спустя короткий срок, снова не возвращаться к этому вопросу, дополнительные действия:

  • укладка кафеля;
  • переделка потолков;
  • штукатурка, шпатлёвка стен;
  • установка панелей;
  • малярные работы;
  • электро и сантехнический монтаж.

Все определяет ваша фантазия, ваш кошелёк и советы специалиста.

Стоимость ремонта в новостройке в Челябинске

Какова цена вопроса? Нет однозначного ответа. Всё индивидуально. Расчёт сделает приглашенный профессионал с учётом:

Как сделать ремонт квартиры

Мы с мужем купили квартиру без отделки и получили ключи в начале июня. На ремонт у нас было 2 месяца, 350 тысяч рублей, один инженер технадзора и бригада рабочих из Таджикистана.

Готовить базу для ремонта мы начали за три месяца до выдачи ключей: узнали цены на стройматериалы в крупных сетях, выбрали сантехнику и отделочные материалы. Пока ничего не заказывали, только составили список желаний.

Мы знали, что нам нужен качественный ремонт без излишеств: простые экологичные материалы и функциональная мебель. Не нужны были золотые гобелены, резные дверные ручки и дизайнерские люстры из чугуна. Благодаря такому подходу еще на этапе подготовки у нас был четкий план действий и полное понимание того, что в итоге мы хотим сделать в квартире.

Расскажу, как мы уложились в срок и вышли за рамки бюджета всего на 15 тысяч рублей.

Команда

Мы купили квартиру в новостройке в новом районе, дома здесь сдаются фазами. В нашей фазе сдали сразу 10 домов, во всех нужно было делать ремонт. Поэтому ремонтных бригад было много.

Прорабы ищут клиентов у офиса управляющей компании, когда жильцам выдают ключи. В таких новостройках, как у нас, прорабы могут показывать квартиры, в которых идет ремонт прямо сейчас.

Мы познакомились с тремя прорабами. Первые двое нам дали листовки с расценками, а третий сразу предложил посмотреть квартиру в работе. Мы попросили показать еще несколько объектов на разных стадиях ремонта. Так мы вживую оценили, как бригада выполняет черновые работы, как устанавливают сантехнику, и познакомились с рабочими, которые будут участвовать в ремонте нашей квартиры.

Если в округе бригад нет, на объект приглашают несколько потенциальных подрядчиков. Встречи назначают подряд, чтобы прорабы сталкивались друг с другом в дверях. Так сравнивают квалификацию и торгуются с теми, с кем хотят работать.

Вот как обычно оценивают квалификацию работников.

По проектам — хорошо, если есть возможность увидеть объект вживую или, на худой конец, на фотографии. Если вы попадете на объект, смотрите на углы, стыки и любые сложные места: по ним видно, как работает команда.

Смотреть на ровно окрашенную стену бессмысленно — смотрите на стыки с полом и потолком. Посмотрите, как установлены розетки, как затерта плитка, что творится под раковиной или мойкой, как выглядят места входа труб в стену. В ремонте дьявол в деталях.

По общению — для этого удобно подключить третью сторону, чтобы специалист со стороны заказчика оценил квалификацию работников, задал вопросы о том, какие материалы мастера будут использовать и по какой технологии работать. Если нет подкованных в этом вопросе друзей, добро пожаловать в технадзор.

Технадзор

Если опыта в ремонте недостаточно, для выбора бригады и оценки работ приглашают специалиста со стороны. Это может быть строитель или инженер по техническому надзору. Мы такого специалиста нашли в интернете.

Наш инженер в 70-х получил специальность инженера-строителя и с тех пор работает в строительной сфере. Договорились, что он приедет на сдачу чернового этапа.

Третью сторону в ремонте приглашают на отдельные этапы или на весь период ремонта. Технадзор за ремонтом квартиры в Москве стоит от 4000 рублей за выезд, цена зависит от удаленности от Мкада, площади объекта и того, как часто нужно контролировать работы.

минимум стоит один выезд специалиста по технадзору в Москве

Плохо привлекать технадзор внезапно или в середине работ. Наш инженер рассказал, как его наняли в конце ремонта, когда 60% работ уже были приняты и оплачены. Он выдал кучу замечаний, рабочие испугались, бросили все и натурально сбежали. Поэтому прораба перед началом работ предупреждают, что в приемке этапов будет участвовать технадзор.

Стоимость

Чтобы рассчитать стоимость ремонта, прораба приглашают на объект. Заказчик подробно описывает работы: указывает места розеток, план переноса моек на кухне, расположение сантехники, разводку проводки, расположение светильников на потолке и стенах.

Чтобы прорабу было проще понять клиента, показывают дизайн-проект или подборку фотографий квартир, отделка которых нравится. Прораб замеряет площадь каждого помещения, высоту потолков, оценивает состояние квартиры до ремонта. К дорогим работам относят замену радиаторов, утепление балкона, шумоизоляцию комнат, замену стеклопакетов, перепланировку. После этого прораб составляет список работ и выдает стоимость работ и материалов.

Читайте так же:
Светло зеленые обои под штукатурку

Все то же самое вам может сделать хороший дизайнер интерьера, который берет на себя сметы, замеры и инженерные планы. Он может не дать финальную цену работ, но хотя бы точно определит все площади, длины и объемы, по которым прораб сделает свой расчет.

Такая схема оценки работает в новостройках. В домах старого фонда стоимость рассчитать сложнее: она зависит от степени износа квартиры. Оценивают износ и рассчитывают количество работ окончательно, когда вскрыт пол, видно состояние несущих конструкций, проводки и сантехнических труб. Поэтому на начальном этапе рассчитывают стоимость демонтажа, а точное количество работ по реконструкции и черновой отделке определяют после того, как становятся видны все недостатки помещения.

У нас однокомнатная квартира в новостройке без отделки. Мы планировали потратить 350 тысяч рублей вместе с работой и материалами. Прораб оценил только работу в 240 тысяч. Для нас это было дорого: не хватало на покупку материалов.

наш запланированный бюджет на ремонт однокомнатной квартиры

Когда мы поняли, что не укладываемся в смету по работам, вычеркнули то, что можем сделать сами или отложить на будущее. Утепление балкона, укладку ламината, шпатлевку и покраску стен взяли на себя. Потолок в комнате решили сделать позже. В итоге стоимость работ уменьшилась до 140 тысяч, или 3600 рублей за квадратный метр.

На покупку материалов для черновых работы мы запланировали 90 тысяч, на чистовые — на 120 тысяч, так мы уложились в бюджет — 350 тысяч рублей.

Как снижают стоимость работ

Просят скидку на работы. Надо понимать, что строители дают скидку просто из своего кармана, поэтому сильно прожимать их может оказаться себе дороже.

Выбирают строителей с невысокой квалификацией. Бригады, у которых мало опыта и нет собственного оборудования, стоят дешевле. Брать на себя роль эксперта в этом случае придется заказчику. Нужно будет консультироваться на стороне, подробно вникать в каждый этап работ и часто приезжать на объект.

Отказываются от части работ или меняют технологию. Выравнивание стен — дорогая работа. Если в помещении неровная стена, но заказчик знает, что в этой зоне установит встроенный шкаф, идеально ровная поверхность может быть не нужна — правда, сначала нужно обязательно посоветоваться с компанией, которая будет делать шкаф.

Экономят на материалах. Строители не рекомендуют экономить на электрическом кабеле, сантехнической арматуре и на трубах для разводки. Качество этих материалов проверяют уже по окончании ремонта. Если материалы окажутся плохими, то придется делать демонтаж и запускать процесс отделки заново. Можно сэкономить на материалах для финишной отделки, штукатурку купить не за 600 рублей за мешок, а за 350 рублей. Или на пол положить не паркетную доску за 5 тысяч, а ламинат за тысячу.

Часть работ заказчики берут на себя. Экономят на демонтаже напольных и настенных покрытий. Если достаточно опыта и свободного времени, заказчики оставляют себе часть чистовых работ, поклейку обоев, укладку ламината и плинтуса.

Нужен ли дизайнер интерьера

Есть такая профессия — дизайнер интерьера. Если это хороший специалист, он возьмет на себя три аспекта: эстетику, рабочие чертежи и материалы с комплектацией.

Эстетика — это то, как будет выглядеть квартира: какого что будет цвета, из каких тканей, как все принципиально будет выглядеть, как и где будет стоять мебель, какого она примерно будет размера. Эдакое общее ощущение от квартиры. Хорошие интерьерщики делают коллажи и визуализации, чтобы вы могли заранее представить результат ремонта.

Рабочие чертежи — это план полов, стен, плитки, потолка, электрики, светильников и чего угодно, что требуется для вашей квартиры. Дизайнер оформляет это в чертежах, чтобы не вы тыкали пальцем прорабу, что как строить. Это важно: сегодня вы показали ему на розетку в одном месте, а завтра она появится в другом и никто ничего не докажет.

Особенно в рабочих чертежах полезна плитка и сантехника. Дизайнер прямо раскладывает плитку нужного размера от нужных углов, обходит опасные стыки, прокладывает бордюры. Если вам нужна сложная плиточная работа в санузле или на кухне, такой план обязательно должен быть: иначе останетесь с кучей ненужной плитки и обрезков, а в итоге все еще и не сойдется.

Планировать электрику тоже надо заранее: чтобы розетки были там, где они нужны, а не за шкафом; чтобы по квартире потом не нужно было кидать удлинители, а сами розетки не облеплялись тройниками. Дизайнер определяет, что здесь, например, будет зона телевизора. Он считает: нужны розетки под панель, ресивер, колонки, приставку, Эпл-тиви и еще три запасных. Дизайнер проектирует в этом месте блок на 8 розеток и аккуратно его прячет от глаз.

Комплектация и материалы — дизайнер подбирает конкретные артикулы обоев, плитки, покрытий, мебели и светильников, часто с ценами. В итоге получается таблица, что и где покупать. Обычно дизайнеры подбирают артикулы из дорогих салонов, от которых получают комиссию. В отдельных случаях можно договориться составить ведомость материалов по мебели из Икеи и обоям из «Леруа-мерлена», но мы в такое не верим.

Читайте так же:
Серпянка для штукатурки размеры

Главный вопрос — нужно ли обращаться к дизайнеру или лучше все это сделать самим?

Обычно ответ такой: если у вас дорогие материалы и в целом дорогой ремонт в большой квартире, то обязательно обращайтесь к дизайнеру. Если вы ограничены во всем и квартира у вас небольшая, то лучше всю дизайнерскую работу проделать самостоятельно: нарисовать все те же рабочие чертежи и самим выбрать материалы.

Можно найти дизайнера, который посмотрит ваши планировки и чертежи и что-нибудь подскажет за умеренную плату. Обязательно донесите свои пожелания и покажите чертежи инженеру технадзора: он вам скажет, где ваши желания нереальные.

за м² стоит работа нормального дизайнера интерьера в Москве по нашему опыту

Стоимость услуг дизайнера в Москве начинается от 1000 рублей за квадратный метр и улетает в бесконечность. Хорошего дизайнера можно найти за 2500 рублей за квадрат — это ненамного меньше, чем весь наш бюджет на ремонт в пересчете на метр. Поэтому мы делали все сами.

Договор

В России мы можем заключить договор с гражданином Таджикистана, если у него есть вид на жительство, разрешение на временное проживание или патент на работу.

Каждый из этих документов дает возможность работать в России определенный период:

  • вид на жительство действует 5 лет;
  • разрешение на временное проживание — 3 года;
  • патент на работу покупают на ограниченный период от месяца до года, продлевать патент можно без ограничений.

Если ни одного из документов нет — плохо: иностранному гражданину работать без этих документов нельзя. Мигранта, у которого нет документов, могут депортировать из страны, а все обязательства и договор подряда не будут иметь юридической силы.

У нашего прораба есть вид на жительство, работать он может в любом регионе России. РВП и патент дают возможность работать только в том регионе, в котором выданы.

Мы заключили с ним договор, указали в нем сроки начала и окончания работ, ответственность за срыв сроков и задержку оплаты работ, условия гарантийного обслуживания после сдачи объекта.

Оплата ремонта в три этапа

В договоре мы указали общую стоимость работ и разделили оплату на три части. Договорились, что деньги будем вносить после приема каждого этапа.

Инженер по технадзору посоветовал нам делить оплаты так: 30% + 30% + 40%. Это мотивирует рабочих сдавать работу вовремя. Черновой этап работ нужно выполнять строго по технологии, переделки обойдутся дорого и выльются в стоимость нового ремонта. Этап чистовой отделки в нашем случае очень простой, нет сложных материалов. Рабочим выгодно сделать качественно черновую работу, не тратить время и силы на доработку дефектов.

На последний этап заложили большую сумму. В итоге чистовая отделка прошла быстро и рабочие получили окончательный расчет.

  1. Первый этап, 20 дней — 42 000 рублей.
  2. Второй этап, 27 дней — 42 000 рублей.
  3. Третий этап, 14 дней — 56 000 рублей.

Как обманывают

В последнюю выплату мы заложили риски: некачественный ремонт, срыв сроков и другие неприятности, вплоть до пропажи подрядчика. На рынке услуг по ремонту есть популярные схемы обмана.

Рабочие получают аванс и исчезают. Поэтому работу оплачивают поэтапно. Порядок оплаты прописывают в договоре, подробный план работ указывают в смете, каждый этап закрывают актами приемки работ, оплачивают этап после подписания акта. Если находят дефекты, строители их устраняют, заказчик заново принимает работу и только после этого оплачивает ее. Если аванс все же нужно перечислить, нужно документально зафиксировать передачу денег.

Рабочие берут деньги на покупку материала и пропадают. Заказчик может самостоятельно закупать все материалы по списку прораба. Но для ускорения процесса покупку материалов для первого этапа доверяют подрядчику. В этом случае рабочие покупают материалы за свой счет, доставляют и разгружаются на объекте. Заказчик проверяет купленное по товарным чекам и возвращает деньги подрядчику. Отдельно оговаривают покупку дорогих материалов, за них подрядчик передает всю сумму или основную часть.

Рабочие выполняют основную часть работ, получают 80% оплаты и пропадают после появления третьей стороны в приеме. Это случается, если подключить к приему работы строителя со стороны, инженера или специалиста по техническому надзору. Рабочие получают претензии к качеству уже выполненной и оплаченной работы, не хотят устранять недочеты и пропадают. Чтобы такого не случилось, бригаду предупреждают о том, что с начала ремонта или на одном из этапов работу будет контролировать третья сторона.

В следующей статье я расскажу непосредственно про сам ремонт: как составляют смету, закупают материалы, контролируют сроки и принимают работу.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector