Kts23.ru

АЗС оборудование
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Разрушение фасадов: причины, следствия и способы предотвращения

Разрушение фасадов: причины, следствия и способы предотвращения

Разрушение фасадов: причины, следствия и способы предотвращения

Как показывает наш опыт, в период с весны по конец осени одной из самых популярных услуг в сфере промышленного альпинизма является ремонт фасадов зданий (косметический или капитальный) и сопутствующие ему работы (покраска, герметизация, гидрофобизация и т.д.).

Фасад не разрушается мгновенно, если, конечно, это не стихийное бедствие или мощное механическое воздействие. Поверхность фасада потихоньку, сантиметр за сантиметром, приходит в негодность, поэтому часто нелегко определить, что деструктивные изменения фасада уже начались. Рассмотрим основные признаки повреждения фасада.

Признаки разрушения фасада дома

  1. Ухудшается внешний вид. Изменяется цвет краски, текстура покрытия, появляются пятна, подтеки. Краска, штукатурка может пойти «сеткой», потрескаться.
  2. Металлические детали, присутствующие на фасаде, начинают ржаветь. Это уже является прямым показателем наличия проблем с фасадным покрытием.
  3. Возрастает степень влагопроницаемости фасада, что закономерно – вода и камень точит.
  4. Прочность камня, бетона, кирпича снижается, появляются трещины, щели, сколы, фрагменты фасада могут свободно отколоться.

Все это – симптомы повреждения фасада вследствие той или иной причины. А причин повреждения фасада – великое множество, но чаще всего разрушение фасада дома происходит вследствие всего нескольких основных моментов, которые мы и рассмотрим в нашей статье.

Влага и высолы

Воздействие влаги – наиболее часто встречающаяся причина разрушения фасада дома. Чем более пористый материал фасада – тем сильнее проникает влага вглубь стены.

Деструктивному воздействию подвергается не только фасадное покрытие, но и металлические элементы, арматура – все это ржавеет, окисляется, истончается и способствует расширению микротрещин и появлению новых щелей. Постоянное воздействие влаги растворяет щелочь – а именно она является одним из основных компонентов различных стройматериалов, например, цементного раствора.

Высолы являются следствием повышенной влагопроницаемости. Влага, испаряясь, оставляет имеющиеся в ней минеральные отложения, которые, накапливаясь, являются причиной разрушения фасада.

Предотвратить разрушение фасада из-за чрезмерного воздействия влаги поможет тщательный контроль над работой водосточной системы, ее своевременный ремонт, замена деформированных элементов, прочистка труб от листвы, грязи мусора.

Еще один метод, на время предотвращающий проникновение влаги вглубь фасада, — это гидрофобизация. Нанесение специального состава на поверхность стен позволяет им отталкивать влагу, не позволяя ей проникать в микротрещины, что препятствует образованию высолов.

На Бауманской улице, д 43 наша команда проводила замену водостоков и восстановление фасадного покрытия. Неисправная водосточная система разрушала фасад здания и нуждалась в 100% замене. Мы подлатали фасад и заменили водостоки, и в настоящее время проблем с повреждениями фасадного покрытия у здания не наблюдается.

Выветривание

Порывы ветра делают свое дело: постепенно, раз за разом выдувается верхний слой фасадного покрытия, будто то кирпич или штукатурка. Появляются микротрещины, фасад становится уязвим для влаги. Это процесс не быстрый, но он постоянный. Если за фасадом не следить, не проводить плановую диагностику и косметический ремонт, можно впоследствии затратить больше денег и времени на ремонт капитальный.

Использование высококачественных строительных и отделочных материалов надолго отсрочит проблемы с фасадом, связанные с выветриванием, но не исключит их появление на 100%. Поможет только периодический уход за фасадом и время от времени косметически ремонт.

Вот вам наглядный пример. Мы ремонтировали фасад завода, построенного в первой половине 20 века. Фасад был доведен до ужасного состояния не только выветриванием, однако его следы можно увидеть на фото до ремонта: кирпичная кладка и цементный слой между кирпичами разрушены, фасад явно давно не ремонтировался. В этом случае косметическим ремонтом не обошлось, так как потребовалась реставрация кладки.

Грибок и микроорганизмы

Микроорганизмы прекрасно паразитируют на фасадах здания, а если идет постоянное проникновение влаги, то еще и быстро размножаются. Появляется плесень разных цветов, и зачастую она не безвредна для человека.

Читайте так же:
Ремонт штукатурки тяг что такое тяга

Простая обработка поверхности фасада от грибка — это не решение проблемы. Решение – предотвратить доступ влаги внутрь фасада. При этом также важно, чтобы фасадное покрытие было целостным.

Грибок и микроорганизмы выделяют вещества, разрушающие строительный материалы, будь то кирпич, камень, цементный раствор. Они частенько селятся в более пористых материалах, но и бетон от грибка не застрахован.

Один из способов предотвращения грибковых образований на фасаде – качественное финишное покрытие после ремонта. К примеру, покраска современными лакокрасочными материалами. Особенно это актуально для загородных домов и дач.

Механическое воздействие

В ряде случае разрушение фасада здания возникает из-за неверно рассчитанной механической нагрузки на здание (использование неподходящих, объемных, тяжелых отделочных материалов), утяжеление фасада козырьками и навесами без должной подготовки.

Предотвратить разрушение фасадного покрытия в этом случае позволит бережная эксплуатация здания и соблюдение всех строительно-ремонтных нормативов.

Общие рекомендации по предотвращению фасадного разрушения

  1. Своевременная диагностика фасада. Если выявились даже небольшие нарушения – незамедлительное их устранение. Заделать трещины, поменять трубы и воронки водосточных систем, очистить от высолов – эти, казалось бы, небольшие работы помогут надолго сохранить ваш фасад в целости и сохранности.
  2. Качественная тепло- и гидроизоляция. Это позволит снизить воздействие от резких перепадов температур и предотвратить разрушение под воздействием влаги.
  3. Обработка антисептиками предотвратит появление грибка.
  4. Тщательный подбор отделочных материалов. Не утяжеляйте фасад навесными конструкциями, если есть риск того, что нагрузка на стены будет чрезмерной.

Компания «Высотные Работы» оказывает полный спектр услуг по ремонту и реставрации фасадного покрытия здания. Любые виды работ на высоте по доступным ценам. Работаем по Москве и области, выезжаем в соседние регионы.

За консультацией и заказом услуги обращайтесь по телефонам +7 (495) 991-55-21 , +7 (916) 903-33-84 , а также в Viber, WhattsApp, Telegram.

Правила покраски фасада по штукатурке

Краска для оштукатуренного фасада выбирается исходя из множества характеристик

Краска для оштукатуренного фасада выбирается исходя из множества характеристик Краска для оштукатуренного фасада выбирается исходя из множества характеристик. Она должна облагораживать здание, не бояться воздействия агрессивных факторов среды, иметь отличную адгезию и стойкость к ультрафиолету.

Общие сведения

Краска для дома классифицируется по нескольким характеристикам:

  • тип связующего вещества;
  • цвет;
  • производитель.

По типу связующего вещества лакокрасочный состав для дома может быть:

  • на основе растворителя;
  • на водной основе.

Разбавляемая водой краска для дома подразделяется на:

  • акрилатную;
  • акриловую;
  • силиконовую.

Краска для фасада должна облагораживать здание и не бояться воздействия агрессивных факторов среды

Краска для фасада должна облагораживать здание и не бояться воздействия агрессивных факторов среды

Характеристика видов краски для оштукатуренных фасадов

Для оштукатуренных фасадов подходят различные виды красок. Все они состоят из пигментных добавок, создающего пленочного слоя, основы-растворителя. Производители вводят в свою продукцию и комплекс различных добавок, повышающих эксплуатационные характеристики материала. Различаются типы красок в основном по составу связующего вещества.

Акриловые краски

Акриловая краска широко распространена и активно применяется для осуществления отделочных работ. В качестве связующего элемента выступают акриловые полимеры, создающие эластичный слой. Благодаря легкости колеровки, материалу можно придать абсолютно любой оттенок. Краска экологична, микробиологические колонии на ней не приживаются.

Читайте так же:
Сбить штукатурку до бетона

Акриловая краска широко распространена и активно применяется для осуществления отделочных работ

Акриловая краска широко распространена и активно применяется для осуществления отделочных работ

Выделяются акриловые составы на органической основе и водно-дисперсионные. Вещество на органической основе подходит для нанесения на поверхность дома в зимний период. Водно-дисперсионные смеси не обладают неприятным запахом и создают для фасада мощную защиту.

Силиконовые краски

На фасад наносятся и силиконовые краски, сочетающие в себе массу преимуществ. Водоэмульсионные растворы, состоящие из силиконовых смол, образуют на стене водонепроницаемую пленку. Краска отличается хорошей адгезией с любой поверхностью. Застывший слой отталкивает воду и имеет неплохую паропроницаемость.

Покраска силиконовой смесью способна устранять 2-миллиметровые трещины на штукатурке. Смолы термопластичны и отличаются удобством применения – ложатся ровно и не представляют опасности для рук.

На фасад наносятся силиконовые краски, сочетающие в себе массу преимуществ

На фасад наносятся силиконовые краски, сочетающие в себе массу преимуществ

Перхлорвиниловая фасадная краска

Для оштукатуренного дома применяются ПХВ краски, позволяющие работать в холодное время года. Составы обладают хорошими механическими, антикоррозийными и водоотталкивающими характеристиками. Из недостатков выделяется наличие в основе летучих легковоспламеняющихся компонентов токсического действия.

Покрытая краской штукатурка служит до четырех лет. Лакокрасочная смесь непластична и дает трещины при деформации фасада.

Силикатные краски

Покраска силикатными красками не дает яркой тонировки, но обеспечивает глубокое проникновение в поверхность стен. Паропроницаемость от этого не страдает. Применение представленного состава требует тщательной подготовки фасада и предельной аккуратности при нанесении. Широкий диапазон цветовых решений отсутствует.

Как выбрать фасадную краску (видео)

Подготовка фасада к окрашиванию

Подготовка дома отличается простотой по технике исполнения. Ранее окрашенный фасад предстоит очистить от слоев предыдущих красок. Наибольшей прочностью будет обладать отделка по штукатурке, не подвергавшаяся ранее окраске.

Удаление старой краски ведется гидропескоструйной установкой. После проведения сухой очистки стен пыль обдувают сжатым воздухом, а после мокрой обработки – смывают водой. Долгое сохранение цвета на поверхности здания дает гладкая фактура, ввиду этого шероховатая красочная пленка недопустима при отделке стен. После очистки дома от набелов подготовка заключается в ремонте штукатурки при помощи специальных растворов, приготовленных на базе мелкозернистого песка.

Если на поверхности стен присутствуют места с грубой фактурой, их обрабатывают шпатлевкой, а потом один раз прошпатлевывают все здание, чтобы не было отдельных пятнистых мест. Готовится шпатлевка согласно составу краски.

Для оштукатуренного дома применяются ПХВ краски, позволяющие работать в холодное время года

Для оштукатуренного дома применяются ПХВ краски, позволяющие работать в холодное время года

Перед тем как покрасить строение, необходимо проверить штукатурку на прочность, простучав ее. Слабые места отбиваются, а трещины заделываются раствором.

Перед тем как будет осуществлена окраска, если есть пятна от солей, их гидрофобизируют кремнийорганическими составами. После проведения отделочных работ используются пастовые, силикатные и известковые смеси. Гидрофобные растворы наносятся на оштукатуренную поверхность по прошествии суток после проведения оштукатуривания. Обработка кремнийорганическими соединениями ведется ручными краскораспылителями или краскопультами.

Технология малярных работ по оштукатуренной поверхности

После того как проведена подготовка, начинается окраска. Технология нанесения лакокрасочных веществ разного вида примерно одинакова.

Расход краски варьируется и зависит от выбранного типа продукции:

  • водоэмульсионные смеси – около 270 граммов на м²;
  • акриловые или масляные составы – 150 граммов на м².

Покраска силикатными красками не дает яркой тонировки, но обеспечивает глубокое проникновение в поверхность стен

Покраска силикатными красками не дает яркой тонировки, но обеспечивает глубокое проникновение в поверхность стен

Читайте так же:
Силиконовая смола для штукатурки

Ознакомиться с тем, сколько материала потребуется на окраску, можно на упаковке, производитель обычно указывает данную информацию.

Важно! При окрашивании в несколько слоев расход материала увеличивается. Подготовка к работам предполагает подбор необходимых инструментов. Помимо краски понадобится краскопульт, валик со средним ворсом, широкая кисть. При окрашивании больших площадей рекомендовано использовать строительные леса и специальную технику. Существует несколько важных советов по покраске.

  1. Краска размешивается при помощи миксера.
  2. Мазки на стену совершаются равномерно, желательно сочетать диагональные, вертикальные и горизонтальные движения для достижения однородности поверхности.
  3. Окраска ведется минимум в два слоя. Известковая смесь наносится в три слоя – каждый слой после высыхания предыдущего.
  4. Длинных пауз в работе следует избегать: если одна часть здания уже подсохла, а на другую только начали наносить краску, в дальнейшем будет заметен стык.
  5. Стены во время окрашивания укрываются от пыли и осадков до полного высыхания.

При выполнении представленных рекомендаций результат покраски будет хорошим.

Для оштукатуренных фасадов подходят различные виды красок. Все они состоят из пигментных добавок, создающего пленочного слоя, основы-растворителя

Для оштукатуренных фасадов подходят различные виды красок. Все они состоят из пигментных добавок, создающего пленочного слоя, основы-растворителя

Рекомендации потребителей

  • Нанесение краски на штукатурку проводит множество потребителей. Отмечается, что декоративная поверхность обычно обладает четко выраженным рельефом, поэтому чем выше рельеф поверхности, тем больше будет расход краски.
  • Начинать работы по покраске можно только по завершении подготовки. Если поверхность стен обладает гладкими и выпуклыми участками, начинать покраску нужно с тех, которые выступают.
  • Покраска по оштукатуренной поверхности имеет несколько особенностей. Необходимо правильно выбрать краску, подготовить стены и грамотно нанести смесь на них. Только так получится добиться желаемого результата.

Правила нанесения фасадной краски (видео)

На практике оказывается, что ничего сложного в окрашивании оштукатуренной поверхности нет, если действовать строго по правилам.

Утепление фасада – покраска или декоративная штукатурка?

В современных условиях теплоизоляция зданий является необходимым условием для уютного и комфортного проживания. В связи с этим утепление фасадов домов становится очень важным этапом в процессе ремонтно-строительных работ. Как известно, после установки теплоизоляции с использованием минераловатных или пенопластовых плит потребуется финишная отделка. Многие владельцы недвижимости интересуются, какой вид отделки лучше выполнять после утепления фасада – покраску или нанесение декоративной штукатурки?

Специалисты компании «DecorStroy» помогут с выбором материалов для утепления и нанесения финишного защитного слоя. В работе используются только специализированные комплектующие и смеси. Колеровка декоративных штукатурок и красок производится на заводе ультрафиолета стойкими пигментами. На выбор более 200 оттенков и более десятка специализированных штукатурок. Если нужен качественный профессиональный монтаж, то специалисты компании произведут его качественно и в короткие сроки.

Советы специалистов

При установке любой системы фасадного утепления, в том числе и «мокрый фасад», оптимальным способом финишной отделки является нанесение декоративной штукатурки. Практически все системы утепления плохо совместимы со шпаклевкой. Не рекомендуется перед укладкой на фасад декоративной штукатурки наносить шпаклевку, поскольку штукатурные смеси имеют более высокий показатель упругости, что со временем может привести к отторжению шпаклевки от фасада здания.

С большой натяжкой можно допустить финишную отделку пенополистирольных плит шпаклевкой с последующей покраской, но только при условии использования высококачественной краски. Однако если имеется возможность избежать подобной отделки, то лучше это сделать, например, заменив краску на силикатно-силиконовую декоративную штукатурку «Короед» (Ceresit CT 175) с размером фракций 2,0 миллиметра.

Читайте так же:
Сертификат соответствия баритовая штукатурка

Строго запрещается применять шпаклевку с последующей покраской при финишной отделке фасадов утепленных минераловатными плитами. Данный запрет объясняется тем, что при создании базового армирующего слоя шпаклевка формирует на минераловатной плите барьер для проникновения пара.

Таким образом, в результате слабой паропроницаемости в данной системе утепления фасада происходит критическое для нее накопление влаги. Все это в конечном итоге приводит к образованию трещин на поверхности стен, а сама минвата теряет присущую ей структуру. В этом случае никакой косметический ремонт уже не поможет, будет необходим полный демонтаж системы утепления фасада.

Фирма «DecorStroy», давно и успешно работающая на строительном рынке Брянска и Брянской области, занимается установкой систем фасадного утепления и выполняет качественную финишную отделку фасадов, в том числе и с использованием декоративной штукатурки. У нас Вы сможете выбрать и купить все необходимые отделочные и расходные материалы. Подробно познакомиться с их свойствами и техническими характеристиками можно в нашем каталоге продукции.

Покраска фасадов зданий

Строительная компания «Универсал» принимает заказы на покраску фасадов зданий. К работам привлекаются промышленные альпинисты. Это позволяет отказаться от применения строительных лесов и сократить сроки и стоимость ремонта.

РАБОТАЕМ БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ!

Как формируются цены в компании «Универсал»?

Цена за квадратный метр определяется после анализа:

  • окрашиваемой площади;
  • архитектурных особенностей объекта;
  • используемых материалов;
  • времени года и погодных условий.
Наименование работЕд.изм.Цена
Очистка от облупившейся краски щетками и шпателямикв.м.от 32 руб.
Очистка от старой штукатурки (отбивка)кв.м.от 55 руб.
Грунтовка 3 разакв.м.90 руб.
Покраска поверхностей за 2 разакв.м.170 руб.
Покраска в 1 слой альпинистамикв.м.от 50 руб.
Покраска в 1 слой с люлеккв.м.от 110 руб.
Покраска в 1 слой со строительных лесовкв.м.от 220 руб.
Покраска в 1 цветкв.м.от 50 руб.
Покраска в 3 цветакв.м.от 80 руб.
Покраска лепниныкв.м.от 100 руб.
Покраска оконных откосовпог.м.от 120 руб.
Покраска оконных рам (по площади окна)кв.м.от 200 руб.
Покраска оконных и балконных решеток
(по площади решеток)
кв.м.от 400 руб.
Покраска подоконных отливов (ширина 150 мм)пог.м.от 100 руб.
Покраска карнизов металлическихпог.м.от 80 руб.
Покраска жесткой кровли (металл)кв.м.от 55 руб.
Покраска водосточной трубыпог.м.от 80 руб.
Покраска пожарной лестницыпог.м.от 200 руб.
Минимальная стоимость заказаМосковская обл.8000 руб.
Минимальная стоимость заказаМосква6000 руб.

Позвоните нам или отправьте заявку через сайт.

Перечень работ

Фасадные работы, в т. ч. окрашивание, требуют проведения ряда подготовительных мероприятий. Их состав и стоимость зависят от состояния внешних конструкций зданий и требований заказчика. Как правило, ремонт фасадов жилых домов включает следующие этапы:

  • предварительное обследование;
  • выбор оптимальных лакокрасочных материалов с учетом требований к долговечности, эстетичности и пр.;
  • очистка поверхностей здания от старых покрытий и загрязнений;
  • обезжиривание;
  • выравнивание основания;
  • нанесение упрочняющего состава;
  • обработка поверхности грунтовкой;
  • проведение покрасочных работ с помощью технических средств или промышленного альпинизма.

Преимущества сотрудничества с нашей компанией

  • Солидный опыт выполнения фасадных работ, в том числе и в высотных постройках.
  • Доступная стоимость услуг.
  • Реализация заказа без необходимости получения согласований и открытия ордера.
  • Предоставление гарантии на выполненные работы.
Читайте так же:
Смесь сухая растворная штукатурная цементная м50 пк3 d900

Используемые материалы

Для качественного окрашивания наружных стен кирпичного дома мы используем средства на акриловой основе, отличающиеся хорошей влагостойкостью и устойчивостью к влиянию прямых солнечных лучей. Созданные с их помощью покрытия хорошо пропускают пар, поэтому минимальный срок их службы составляет 10 лет. Среди других достоинств акрилового компонента:

  • небольшой расход;
  • приемлемая стоимость;
  • простота нанесения;
  • возможность создания аккуратного декоративного слоя без подтеков;
  • быстрое высыхание (в течение часа);
  • низкая воспламеняемость;
  • экологичность и отсутствие неприятного запаха.

Вы можете заказать восстановление наружных стен с использованием более дорогих современных силикатных красителей (их основой являются силиконовые эмульгированные смолы).

Такие краски характеризуют великолепные паропроницаемость и гидрофобность, поэтому внешняя влага даже при сильных ливнях не просачивается к несущим конструкциям.

Технология покраски фасада

Первый этап предусматривает удаление с поверхностей грязи, пыли и других загрязнений. Также перед началом работ по покраске фасада дома убираются остатки старой краски. При обнаружении плесени ее необходимо тщательно удалить, после чего обработать места антисептическим составом. Покраска фасада дома включает следующие шаги:

  • нанесение грунтующего слоя;
  • обезжиривание поверхности;
  • выбор краски и оборудования, которое будет использовано для нанесения покрытия;
  • непосредственные работы по покраске фасада дома.

Соблюдение рекомендованной технологии позволяет добиться наилучшего результата при минимальных трудозатратах.

Для покраски фасадов применяется оборудование для безвоздушного распыления. Такая техника представляет собой сочетание высокопроизводительного насоса, связанного шлангами высокого давления с краскопультом. Она позволяет быстро и качественно окрашивать большие площади.

Виды работ

Существуют две разновидности ремонта фасада:

  • косметический. Предусматривает восстановление внешнего вида здания без вмешательства в стеновые конструкции. Обычно в рамках косметического ремонта выполняется покраска фасада дома, заделка трещин, удаление застарелых загрязнений и плесени. Будучи своевременно проведенными, такие мероприятия позволяют продлить срок службы здания до более серьезного ремонта;
  • капитальный. Выполняются операции, затрагивающие несущие элементы конструкции. Такое восстановление может предусматривать герметизацию швов, выравнивание стен, нанесение слоя штукатурки или установку новой облицовки. Прежде чем приступить к капитальному ремонту, специалисты тщательно изучают объект, используется специализированное оборудование и аппаратура.

Выбор оптимального способа ремонта фасада, включающего покраску и другие операции, требует глубокого понимания особенностей конкретного объекта. Наши специалисты обладают необходимой квалификацией и техническим оснащением, что гарантирует быстрый и точный результат. Компания предоставляет исчерпывающий перечень услуг: от покраски до работ по сложному ремонту фасада дома.

Рекомендации по выбору краски

Хотя силиконовые красители стоят дороже, чем акриловые, они позволяют решать более широкий комплекс задач, поскольку они характеризуются:

  • термопластичностью (поверхность под ними не размягчается даже при очень высоких температурах);
  • максимальным водоотталкиванием, препятствующим загрязнению стен;
  • максимальной эластичностью, благодаря которой краска хорошо укрепляет трещины небольшого размера без необходимости предварительной подготовки;
  • стойкостью к щелочным средам.

Если вы подыскиваете менее дорогой, но эффективный покрасочный материал, обратите внимание на так называемые силиконизированные краски на акриловой основе, создающие достаточно эстетичное и долговечное покрытие.

Обратитесь за помощью к нашим мастерам, они помогут сделать правильный выбор, а также сэкономить значительную сумму при покупке краски, указав адреса достойных доверия поставщиков.

Закажите наши услуги по окрашиванию фасадов по номеру +7 (495) 902-71-21 или воспользуйтесь формой обратного звонка, и менеджер свяжется с вами для уточнения всех деталей.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector