Kts23.ru

АЗС оборудование
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт кровельных ограждений

Ремонт кровельных ограждений

ремонт кровельных ограждений

Компания «Формула высоты» проводит любые работы на высоте, в том числе ремонт ограждений на кровле. Ограждение – обязательный элемент конструкции крыши. Оно служит для предотвращения риска скатывания снега с крыши зимой, падения обсуждающего крыши персонала при проведении работ.

Наименование работ Цена, от
Ремонт кровельных ограждений10 000р.

Получите бесплатную консультацию нашего специалиста

Мы ответим на все интересующие вас вопросы

Тел: +7 (495) 419-22-15 Email: info@formula-v.ru Обратный звонок

Стоимость ремонта парапетов кровли

Чтобы рассчитать точную стоимость ремонта парапета крыши, мастеру необходимо провести оценку объекта. Начальная цена составляет 10 000 рублей. Цена может повыситься при серьезных повреждениях конструкции, когда требуется частичная или полная замена.

Дополнительно нужно сразу произвести покраску кровельной оградительной конструкции. Это даст дополнительную защиту от коррозии и быстрого износа. После выезда на адрес, оценки состояния ограждений, проведения замеров, мастер подготавливает смету ремонта парапетов кровли, все работы предварительно обсуждаются с заказчиком.

Ремонт ограждений крыш: виды работ

Парапет кровли приходит в негодность. Это естественный процесс, происходящий из-за промокания стен, появления трещин, на стыковых участках. Восстановить конструкцию можно несколькими способами:

  • заделывание примыкающих узлов: ставится спецбортик из цемента, на который клеятся гидроизоляционные пласты;
  • гидроизоляционное покрытие парапета: чтобы поверхности не промокали, наносится гидроизоляционное покрытие в несколько слоев;
  • установка защитного фартука: ржавая конструкция заменяется на фартук из металла, который прикрепляется при помощи гвоздей; поверх фартука наносится цементная смесь и герметик, которые защищают поверхность от воздействия осадков и перепада температур.
  • и другие методы, в зависимости от типа крыши и вида металлоконструкций.

Ремонт парапета кровли предполагает герметизацию. Промышленные альпинисты используют герметик и уплотнитель. Уплотнитель предохраняет от протекания кровли.

Кровельное ограждение может быть усовершенствовано при помощи монтажа дополнительных конструкций. Мастера могут монтировать стойки, поставить специальные опорные столбы. Это основания для ограды, которые дают дополнительную опору и продляют эксплуатационный период. Держатель, установленный в местах стыка, придает устойчивость всей конструкции, помогает выдерживать большие нагрузки. Дополнительные держатели рекомендуется монтировать на покатых крышах.

ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА на капитальный ремонт крыши многоквартирного дома по адресу: г.рязань, ул. Птицеводов, д. 3

1 ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА на капитальный ремонт крыши многоквартирного дома по адресу: г.рязань, ул. Птицеводов, д. 3 п/п Шифр и номер позиции норматива Наименование работ и затрат, единица измерения Количест во Стоимость ед., руб. Экспл. Всего машин Основна я зарплата в т.ч. зарплата Общая стоимость, руб. Экспл. машин в т.ч. зарплат а Затраты труда, основных рабочих машинистов на единицу Разборка покрытий кровель из рулонных материалов 10,28 153,59 41, , ,00 425,90 14,38 147, м2 покрытия 112, НР 99% = 1 141,47; СП 60% = 691,80 Итого с НР и СП 3 412, Разборка выравнивающих стяжек цементно-песчаных толщиной 15 мм К=МАТ*0; (ЭММ, ЗПМ, ОЗП, ТЗ, ТЗМ)*0,8 2,57 340,53 152,39 875,16 483,52 391,64 21,78 55, м2 стяжки 188,14 17,49 44,95 1,55 3,99 НР 108% = 570,75; СП 55% = 290,66 Итого с НР и СП 1 736, Разборка выравнивающих до толщ.50мм (257х35) К=МАТ*0; (ЭММ, ЗПМ, ОЗП, ТЗ, ТЗМ)*0,8 89,95 9,04 2,13 813,14 621,55 191,59 0,80 71, м2 стяжки 6,91 0,27 24,29 0,02 2,16 НР 108% = 697,51; СП 55% = 355,21 Итого с НР и СП 1 865, Смена водосточных воронок 0, ,98 65, ,60 178,28 2,61 491,40 19, приборов 4 457,00 7,43 0,30 0,55 0,02 НР 103% = 183,94; СП 60% = 107,15 Итого с НР и СП 1 544, Обетонирование балок и прогонов (ремонт парапетных плит с устройством опалубки) 0, ,11 38,21 592,07 95,32 19,11 22,94 11,47 1 м3 190,63 1,62 0,81 0,12 0,06 НР 99% = 95,17; СП 60% = 57,68 Итого с НР и СП 744, Огрунтовка оснований из бетона или раствора под водоизоляционный кровельный ковер готовой эмульсией битумной (ОЗП, ТЗ))*1,15 8,24 122,50 4, ,40 231,87 35,93 3,22 26, м2 кровли 28, НР 108% = 250,42; СП 55% = 127,53 Итого с НР и СП 1 387, Устройство выравнивающих стяжек асфальтобетонных толщиной 15 мм (ОЗП, ТЗ))*1,15 8, ,56 139, , , ,70 18,68 153, м2 стяжки 167,52 17,74 146,18 1,58 12,98 НР 108% = 1 648,66; СП 55% = 839,60 Итого с НР и СП ,34 Всего Основна я зарплата всего 1

2 Смеси асфальтобетонные дорожные, аэродромные и асфальтобетон (горячие для пористого асфальтобетона щебеночные и гравийные), марка I -28,26 459, , Итого с НР и СП , Смеси асфальтобетонные дорожные, аэродромные и асфальтобетон (горячие для плотного асфальтобетона мелко и крупнозернистые, песчаные), марка III, тип В 28,26 267, , Итого с НР и СП 7 573, Устройство выравнивающих до толщины 50мм (824х35) (ОЗП, ТЗ))*1,15 288,4 132,19 15, , , ,55 1,22 351, м2 стяжки 10,94 2,01 579,68 0,18 50,47 НР 108% = 4 033,56; СП 55% = 2 054,13 Итого с НР и СП , Смеси асфальтобетонные дорожные, аэродромные и асфальтобетон (горячие для пористого асфальтобетона щебеночные и гравийные), марка I -66,33 459, , Итого с НР и СП , Смеси асфальтобетонные дорожные, аэродромные и асфальтобетон (горячие для плотного асфальтобетона мелко и крупнозернистые, песчаные), марка III, тип В 66,33 267, , Итого с НР и СП , Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов в два слоя (ОЗП, ТЗ))*1,15 8, ,21 53, , ,10 437,79 16,51 136, м2 кровли 155,23 3,38 27,85 0,25 2,06 НР 108% = 1 411,51; СП 55% = 718,82 Итого с НР и СП , Изопласт П ЭПП-4,0-955,84 38, , Итого с НР и СП , Изопласт К ЭКП-4,5-939,36 45, , Итого с НР и СП , Рулонный наплавляемый материал ТПП 955,84 26, , Итого с НР и СП , Рулонный наплавляемый материал ТКП 939,36 30, , Итого с НР и СП ,13 2

Читайте так же:
С чем смешать цементную штукатурку

3 Вырубка бетонных наплывов по парапету (прим) 0, ,93 246,24 178,09 165,78 12,31 399,00 19,95 100м , НР 86% = 142,57; СП 70% = 116,05 Итого с НР и СП 436, Устройство выравнивающих стяжек цементно-песчаных толщиной 15 мм (по парапету) (ОЗП, ТЗ))*1,15 0, ,54 238,11 938,38 189,32 166,68 31,30 21, м2 стяжки 270,46 27,33 19,13 2,43 1,70 НР 108% = 225,13; СП 55% = 114,65 Итого с НР и СП 1 278, Устройство выравнивающих до толщины 20мм (70х5) (ОЗП, ТЗ))*1,15 3,5 66,29 3,33 232,02 34,79 11,66 1,15 4, м2 стяжки 9,94 0,43 1,51 0,04 0,13 НР 108% = 39,20; СП 55% = 19,97 Итого с НР и СП 291, Установка кронштейнов под оцинкованное покрытие парапета (ОЗП, ТЗ))*1,15 2,38 917,46 15, ,56 151,25 35,89 6,92 16, кг 63, НР 115% = 173,94; СП 71% = 107,39 Итого с НР и СП 2 464, Устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали (ОЗП, ТЗ))*1,15 1, ,83 29, , ,38 30,98 129,66 137, м2 покрытия 1 106,02 3,38 3,58 0,25 0,27 НР 108% = 1 270,04; СП 55% = 646,78 Итого с НР и СП , Устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам и парапетам высотой более 600 мм с одним фартуком (ОЗП, ТЗ))*1,15 2, ,23 115, , ,41 236,25 60,04 122, м примыканий 551,18 11,31 23,07 0,84 1,71 НР 108% = 1 239,28; СП 55% = 631,11 Итого с НР и СП , Изопласт К ЭКП-4,5-385,56 45, , Итого с НР и СП , Рулонный наплавляемый материал ТКП 385,56 30, , Итого с НР и СП ,21 3

4 Ремонт штукатурки гладких фасадов по камню и бетону с земли и лесов цементноизвестковым раствором площадью отдельных мест до 5 м2 толщиной слоя до 20 мм (вертикальная поверхность парапета) 0, ,55 1, ,78 882,04 0,61 201,84 100,92 100м , НР 79% = 696,81; СП 50% = 441,02 Итого с НР и СП 2 590, Ремонт штукатурки гладких фасадов по камню и бетону с земли и лесов на каждые следующие 10 мм толщины слоя добавлять к расценке ,5 886,52 0,61 443,27 158,11 0,31 36,18 18,09 100м2 316, НР 79% = 124,91; СП 50% = 79,06 Итого с НР и СП 647, Огрунтовка металлических поверхностей за один раз грунтовкой ГФ-021 (зонты) (ОЗП, ТЗ))*1,15 0,12 275,54 11,79 33,06 7,80 1,41 6,11 0, м2 65,03 0,13 0,02 0,01 0,00 НР 81% = 6,33; СП 60% = 4,69 Итого с НР и СП 44, Окраска металлических огрунтованных поверхностей эмалью ПФ-115 (зонты) (ОЗП, ТЗ))*1,15 0,12 329,33 7,78 39,51 4,79 0,93 4,40 0, м2 39,95 0,13 0,02 0,01 0,00 НР 81% = 3,90; СП 60% = 2,89 Итого с НР и СП 46, Снятие дверных полотен 0, ,06-7,49 7,49-36,28 0, м2 288, НР 82% = 6,14; СП 62% = 4,64 Итого с НР и СП 18, Демонтаж дверных коробок в каменных стенах с отбивкой штукатурки в откосах 0, ,42 369,43 36,15 28,76 7,39 179,30 3, КОРОБОК 1 437,99 39,94 0,80 3,97 0,08 НР 82% = 24,24; СП 62% = 18,33 Итого с НР и СП 78, Установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах в каменных стенах, площадь проема до 3 м2 (ОЗП, ТЗ))*1,15 0, , ,36 649,92 24,57 32,85 102,96 2, м2 проемов 945,17 163,53 4,25 12,11 0,31 НР 106% = 30,55; СП 54% = 15,56 Итого с НР и СП 696, Скобяные изделия для блоков входных дверей в помещение однопольных 2 94,68-189, компл Итого с НР и СП 189,36 Обивка дверей оцинкованной кровельной сталью по дереву с двух сторон (ОЗП, ТЗ))*1,15 0, ,78 31,44 345,27 32,48 0,82 152,93 3, м2 проемов 1 249,42 1,69 0,04 0,13 0,00 4

Читайте так же:
Сколько надо штукатурки калькулятор

5 НР 106% = 34,47; СП 54% = 17,56 Итого с НР и СП 397, Устройство мелких покрытий (будки выхода на кровлю) из листовой оцинкованной стали (ОЗП, ТЗ))*1,15 0, ,83 29,23 300,78 33,18 0,88 129,66 3, м2 покрытия 1 106,02 3,38 0,10 0,25 0,01 НР 108% = 35,94; СП 55% = 18,30 Итого с НР и СП 355, Ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей мастикой вулканизирующейся тиоколовой или монтажной пеной 0, , ,55 786,96 63,04 723,92 29,36 6, м восстановленной герметизации стыков 286,55 140,16 30,84 11,46 2,52 НР 86% = 80,74; СП 70% = 65,72 Итого с НР и СП 933, Герметик пенополиуретановый (пена монтажная) типа Makrofleks, Soudal в баллонах по 750 мл 3 67,00-201, шт Итого с НР и СП 201, Устройство герметизации стыков стеновых панелей мастикой (вентшахты)герметизирующей (ОЗП, ТЗ))*1,15 0, , ,67 645,47 46,19 311,23 23,15 5, м шва 209,97 84,63 18,62 8,41 1,85 НР 140% = 90,73; СП 85% = 55,09 Итого с НР и СП 791, Мастика герметизирующая нетвердеющая «Гэлан» -0, , , Итого с НР и СП — 286, Мастика герметизирующая двухкомпонентная 16,7 54,21-905, кг Итого с НР и СП 905,31 Козырьки балконов Разборка покрытий кровель из рулонных материалов 0,37 153,59 41,43 56,83 41,50 15,33 14,38 5, м2 покрытия 112, НР 99% = 41,09; СП 60% = 24,90 Итого с НР и СП 122, Устройство выравнивающих стяжек цементно-песчаных толщиной 15 мм (ОЗП, ТЗ))*1,15 0, ,54 238,11 187,68 37,86 33,34 31,30 4, м2 стяжки 270,46 27,33 3,83 2,43 0,34 НР 108% = 45,03; СП 55% = 22,93 Итого с НР и СП 255,64 5

6 Устройство выравнивающих до толщ.50мм (14х35) (ОЗП, ТЗ))*1,15 4,9 66,29 3,33 324,83 48,71 16,32 1,15 5, м2 стяжки 9,94 0,43 2,11 0,04 0,18 НР 108% = 54,89; СП 55% = 27,95 Итого с НР и СП 407, Огрунтовка оснований из бетона или раствора под водоизоляционный кровельный ковер готовой эмульсией битумной (ОЗП, ТЗ))*1,15 0,14 122,50 4,36 17,15 3,94 0,61 3,22 0, м2 кровли 28, НР 108% = 4,26; СП 55% = 2,17 Итого с НР и СП 23, Устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали (ОЗП, ТЗ))*1,15 0, ,83 29, ,84 121,66 3,22 129,66 14, м2 покрытия 1 106,02 3,38 0,37 0,25 0,03 НР 108% = 131,79; СП 55% = 67,12 Итого с НР и СП 1 301, Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов в два слоя (ОЗП, ТЗ))*1,15 0, ,21 53, ,03 21,73 7,44 16,51 2, м2 кровли 155,23 3,38 0,47 0,25 0,04 НР 108% = 23,98; СП 55% = 12,21 Итого с НР и СП 1 436, Изопласт П ЭПП-4,0-16,24 38, , Итого с НР и СП — 623, Изопласт К ЭКП-4,5-15,96 45, , Итого с НР и СП — 721, Рулонный наплавляемый материал ТПП 15,96 26,13-417, Итого с НР и СП 417, Рулонный наплавляемый материал ТКП 16,24 30,11-488, Итого с НР и СП 488, Устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам и парапетам высотой до 600 мм без фартуков (ОЗП, ТЗ))*1,15 0, ,37 119, ,90 86,20 27,43 40,83 9, м примыканий 374,77 11,99 2,76 0,89 0,20 НР 108% = 96,08; СП 55% = 48,93 Итого с НР и СП 2 984, Изопласт К ЭКП-4,5-57,96 45, , Итого с НР и СП ,79 6

7 Рулонный наплавляемый материал ТКП 57,96 30, , Итого с НР и СП 1 745,18 Козырьки (входные группы) Разборка покрытий кровель из рулонных материалов 0,45 153,59 41,43 69,11 50,47 18,64 14,38 6, м2 покрытия 112, НР 99% = 49,97; СП 60% = 30,28 Итого с НР и СП 149, Устройство выравнивающих стяжек цементно-песчаных толщиной 15 мм (ОЗП, ТЗ))*1,15 0, ,54 238,11 294,91 59,50 52,38 31,30 6, м2 стяжки 270,46 27,33 6,01 2,43 0,53 НР 108% = 70,75; СП 55% = 36,03 Итого с НР и СП 401, Устройство выравнивающих до толщ.50мм (22х35) (ОЗП, ТЗ))*1,15 7,7 66,29 3,33 510,43 76,54 25,64 1,15 8, м2 стяжки 9,94 0,43 3,31 0,04 0,29 НР 108% = 86,24; СП 55% = 43,92 Итого с НР и СП 640, Огрунтовка оснований из бетона или раствора под водоизоляционный кровельный ковер готовой эмульсией битумной (ОЗП, ТЗ))*1,15 0,22 122,50 4,36 26,95 6,19 0,96 3,22 0, м2 кровли 28, НР 108% = 6,69; СП 55% = 3,40 Итого с НР и СП 37, Устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали (ОЗП, ТЗ))*1,15 0, ,83 29,23 802,07 88,48 2,34 129,66 10, м2 покрытия 1 106,02 3,38 0,27 0,25 0,02 НР 108% = 95,85; СП 55% = 48,81 Итого с НР и СП 946, Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов в два слоя (ОЗП, ТЗ))*1,15 0, ,21 53, ,05 34,15 11,69 16,51 3, м2 кровли 155,23 3,38 0,74 0,25 0,06 НР 108% = 37,68; СП 55% = 19,19 Итого с НР и СП 2 256, Изопласт П ЭПП-4,0-25,52 38, , Итого с НР и СП — 980, Изопласт К ЭКП-4,5-25,08 45, , Итого с НР и СП , Рулонный наплавляемый материал ТПП 25,52 26,13-666, Итого с НР и СП 666,84 7

Читайте так же:
Сколько стоят маяки для штукатурки стен

8 Рулонный наплавляемый материал ТКП 25,08 30,11-755, Итого с НР и СП 755, Устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам и парапетам высотой до 600 мм без фартуков (ОЗП, ТЗ))*1,15 0, ,37 119, ,90 86,20 27,43 40,83 9, м примыканий 374,77 11,99 2,76 0,89 0,20 НР 108% = 96,08; СП 55% = 48,93 Итого с НР и СП 2 984, Изопласт К ЭКП-4,5-57,96 45, , Итого с НР и СП , Рулонный наплавляемый материал ТКП 57,96 30, , т т Итого с НР и СП 1 745,18 Погрузка при автомобильных перевозках мусора строительного с погрузкой вручную 29,3 36,34 32, ,77 121,60 943,17 0,58 16,93 1 Т ГРУЗА 4, НР 100% = 121,60; СП 60% = 72,96 Итого с НР и СП 1 259,33 Перевозка грузов I класса автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10 т работающих вне карьера на расстояние до 5 км 29,3 6,69 6,69 196,02-196, Т ГРУЗА Итого с НР и СП 196,02 Итого по локальной смете Стоимость материальных ресурсов Эксплуатация машин ЗП машинистов Основная ЗП рабочих Трудозатраты строителей Трудозатраты машинистов Транспорт материалов Накладные расходы Сметная прибыль Стоимость материальных ресурсов с ТК Прямые затраты Всего с НР и СП Расчетная стоимость в ц ,39 НДС 18% ,61 Всего по смете с НДС Исполнил Проверил 8

Усиление парапета и плиты при ремонте балкона

Ремонт балкона, фото-примеры продемонстрируют весь процесс поэтапно, сопряжен с множеством технологических особенностей. И если в новых домах достаточно утеплить, сделать гидроизоляцию, застеклить и отделать помещение внутри, то в старом фонде, зачастую, балконы в аварийном состоянии и представляют опасность не только для владельцев, но и для прохожих, поэтому требуется капитальный ремонт.

Чтобы избежать выпадения кусков бетона или обвала конструкции приходится армировать, укреплять, исправлять крен, заделывать щели или восстанавливать плиту заново. Далее приведем подробную инструкцию, как провести обследование, расскажем за чей счет делается экспертиза и восстановительные работы, и подробно разберем вопрос, как отремонтировать балкон своими руками.

Invalid Displayed Gallery

Кто должен делать ремонт

Балконная плита – общедомовое имущество, за ее состояние несет ответственность управляющая компания. Все что находится внутри балкона – собственность владельцев квартиры, поэтому бремя ответственности за ремонт и содержание этих полезных площадей лежит на ваших плечах.

Аварийный балкон, что делать?

Если вы заметили:

  • что наклонился балкон, а нормальный уклон для обеспечения естественного оттока осадков 3% от наружной стены к внутренней;
  • в стыке между плитой и несущей стеной появились щели;
  • от плиты отваливаются куски бетона или обнажилась арматура;
  • проржавел парапет и шатается.

Следует срочно написать заявление в ЖКХ с требованием о ремонте, в котором подробно отразить все проблемы. Если вы этого не сделаете, то вся ответственность за несчастные случаи будет лежать на вас. Реакция на вашу рекламацию должна последовать в течении 4 недель: создается комиссия, делается экспертиза балкона, и составляется акт об аварийном состоянии плиты.

После обследования выдается заключение, в результате которого вам просто запретят пользоваться этой конструкцией. Хотя все затраты по ремонту плиты должны лежать на управляющей компании, они письменно известят вас об отсутствии средств на эти цели, и вы просто потеряете часть своей полезной площади. Поэтому, ремонт придется делать своими силами и за свой счет. Чтобы вернуть себе потраченные средства, нужно собирать все чеки, и требовать возмещение расходов через суд.

Разрушенная плита балкона

Внимание: Если после письменного запрета вы будете продолжать пользоваться аварийным балконом, то и в этом случае за несчастные случаи именно вы будете нести ответственность. Ремонт балкона, фото плиты до реконструкции

С чего начать ремонт балкона

Если принято решение делать ремонт балкона своими руками, прежде всего потребуется проект, который может выполнить только проектная организация, имеющая разрешение на эти виды работ. Специалисты выезжают на место, оценивают состояние пристройки, на основании чего определяются необходимые мероприятия по восстановлению плиты, составляется смета. Здесь важно отметить, что работы, связанные с реконструкцией балкона, лучше вести через договор со специалистами. Только в этом случае вы делегируете всю ответственность на них, даже если в процессе ремонта что-то отвалится и упадет вниз, причинив ущерб имуществу и здоровью.

Читайте так же:
Ремонт штукатурки тяг что такое тяга

Конечно, привлечение профессионалов к ремонту тянет за собой значительные расходы, поэтому многие отказываются от услуг и самостоятельно восстанавливают плиту. И дальше подробно разберем, как сделать ремонт балкона своими руками, поэтапно:

  • восстановить плиту;
  • усилить конструкцию;
  • заделать щели; ;
  • закрепить парапет.

Как правильно подготовить балконную плиту к капитальному ремонту

Перед тем как сделать ремонт на балконе, следует расчистить территорию, вынести мусор. Затем обычным молотком, с ручкой около полуметра, начинаем стучать по бетону, удары должны быть средней силы. Такие манипуляции позволят удалить весь слабый раствор. Прислушивайтесь к звуку ударов, он должен быть глухой, если появился гул, значит, внутри пустоты, в этом месте разбиваем бетон, чтобы впоследствии устранить дефект.

Когда вся поверхность плиты зачищена, обследуем щели с помощью обычной металлической линейки. Засовываем ее в стык, если она уперлась, то щель поверхностная, и не представляет опасности. А если же после усиленного надавливания она проскальзывает глубже, то возможен разлом, поэтому придется не только ремонтировать, но и укреплять плиту.

Увеличение площади балкона

Совет: Чтобы сделать капитальный ремонт всех элементов балкона, рекомендуется договорится с соседями сверху и снизу, так как конструкции имеют общие элементы, и ремонтировать их лучше сообща. Ремонт лоджий и балконов, фото как увеличить полезную площадь при восстановлении плиты

Как укрепить балконную плиту

Если после обследования вы убедились, что плита не имеет значительных повреждений, достаточно обварить ее периметр металлическими уголками, а сопряжение со стеной укрепить анкерами.

Как сделать ремонт, если плита накренилась

В случае наклона плиты более чем на 3 о , и скорее всего на стыке стена/плита появилась трещина, требуется усиление балконов:

  • Установка опор, возможна если балкон расположен на нижних этажах. Под балконом заливается бетонная площадка или столбчатый фундамент. На него устанавливаются металлические столбы диаметром 100-150 мм, по верхним оголовкам делается круговая обвязка уголком, эта конструкция и будет поддерживать плиту.
  • Если требуется ремонт балкона на верхних этажах, придется монтировать верхние или нижние кронштейны либо менсолы.
  • Верхнее усиление представляет собой тяж из металлического троса диаметром 20-24 мм, который крепится с помощью длинных анкеров по бокам балкона. Один конец закрепляется на внешней стороне плиты, а другой на стене на высоте 900-1200 мм от пола. Стык плита/стена дополнительно стягивается металлическим уголком.
  • Нижние укрепляющие менсолы предпочтительнее, но они заходят на территорию соседей, поэтому чтобы установить крепления, потребуется получить их согласие. Из металлического профиля варятся прямоугольные уголки, которые закрепляются длинными анкерами в стену.

Как отремонтировать балкон, если часть плиты утрачена или она разрушена полностью

Если требуется восстановить утраченную плиту или в случае расширения площади балкона, лучшим выходом станет внедрение в тело стены швеллеров, которые и станут основой пристройки. Для этих работ необходимо привлекать специалистов, так как затрагивается целостность несущей конструкции. В стене делается 2-4 глубоких отверстия, в них вставляется швеллер либо арматура высокой прочности, затем бетонируется, а сверху, как правило, наваривается стальной лист, который и служит основой и одновременно опалубкой для заливки новой бетонной плиты.

Установка арматурного каркаса балконной плиты

Как сделать новый армирующий каркас, чтобы отремонтировать балкон

Технология ремонта балкона, если в плите обнажилась арматура

Разрушение бетонной плиты неминуемо сопряжено с оголением армирующего каркаса. После того как поверхность очищена, все признаки ржавчины удаляются жесткой щеткой, можно дополнительно обработать уксусом. После чего пруты обрабатываются антикоррозийной грунтовкой и заливаются бетоном.

Если же часть прутов утрачена, особенно следует обратить внимание на прочность арматуры на стыке стена/плита, то металлический каркас придется доваривать. Для ремонта снимите перфоратором слой бетона до арматуры, обрежьте все поврежденные ржавчиной металлические детали. В стене выдолбите несколько отверстий. Затем в них вставьте новые пруты, забетонируйте и приварите к остаткам каркаса. Далее сверху делается бетонная стяжка, а для прочности можно дополнительно проложить армирующую сетку.

Чтобы спрятать арматуру по краям плиты, периметр рекомендуется обварить уголком, сделать опалубку и залить конструкцию бетоном.

Укладка арматуры перед бетонированием плиты балкона

Подготовка плиты под стяжку

Как заделать щели на балконе

Щель между плитой и стеной лучше заделывать комплексно, совместно с соседями снизу. А если ремонт балкона в хрущевке, то крыша вашего балкона – это пол соседей сверху, поэтому в данном случае придется задействовать и их, так вы сможете не только отреставрировать собственный балкон, но и избежать протечек при осадках.

Читайте так же:
Смесь для фактурная штукатурка короед

Стык хорошо зачищается и расшивается V-образной формой, промазывается жидким битумом, на который наклеивается лента из стекловолокна или рубероида, с заходом на плиту и стену по 100 мм. Заплатка снова промазывается битумом, сверху укладывается металлический уголок или сложенная углом оцинкованная полоса, который для прочности присверливается на анкера. Далее можно делать общую гидроизоляцию плиты и дальнейший ремонт.

Изоляция балконной плиты битумной мастикой

Ремонт балкона, фото-пример как правильно заделать щели, чтобы обеспечить конструкции герметичность

Ремонт парапета

Если парапет ветхий, а особенно перед остеклением балкона, его необходимо усилить. Как правило, это делается с помощью равностороннего металлического уголка:

  • обварить по периметру плиту;
  • закрепить к нижней обвязке несколько вертикальных стоек – обязательно 2 по бокам закрепить анкерами к стене, и 2 на наружных углах плиты;
  • обварить сверху вертикальные стойки перилами из уголка.

Для расширения балкона стойки навариваются не вертикально, а под наклоном. Под остекление верхние перила рекомендуется делать шириной 100 и более мм. Снизу представлена инструкция, как сделать ремонт балкона, видео поможет разобраться в технологии усиления парапета.

Как благоустроить балкон своими руками

Чтобы превратить открытый балкон в полезные и благоустроенные метры, после реставрации плиты следует снаружи зашить парапет профлистом или сайдингом, и повесить защитные шторы.

Если планируется закрытый и теплый балкон, после остекления пристройка утепляется внутри каменной ватой либо полистирольными плитами. Чтобы сделать косметический ремонт, достаточно теплоизоляционный слой закрыть пароизоляционной мембраной, сделать обрешетку, при необходимости провести свет, и затем обшить помещение внутри вагонкой либо влагостойкой фанерой для последующей финишной отделки.

Утепление балкона пенопластом

На фото пример внутреннего утепления балкона

Самые интересные идеи для дизайна и современного ремонта смотрите в фотогалерее к статье, там представлены фото балкона после ремонта, который вполне можно выполнить своими руками.

Цены на демонтажные работы

Звезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активна

Наверное, это самый задаваемый нам вопрос. Если Вам, кто-то называл точную стоимость без выезда на объект, замеров и просчета подробной сметы, то скорее всего, это просто-напросто «халтурщики», которые и не собираются делать ремонт качественно, а просто называют среднюю цену, для того, чтобы взять с вас побыстрее предоплату. О нормальном качестве и гарантиях там не может идти и речи. Ни одна уважающая своих клиентов кампания не предоставит Вам точную стоимость ремонта квартиры без детального изучения объекта, замеров и составления предварительной сметы.

В компании РеалСтройСервис стоимость работ по ремонту квартиры в новостройке «под ключ» составляет от 3000 — 3500 грн. за м 2 по полу в зависимости от видов работ и их сложности.

Стоимость ремонта 1-комнатной квартиры зависит от вида выбранного ремонта (косметический, капитальный ремонт под ключ, дизайнерский ремонт), а также от площади самой квартиры. Например, стоимость работ при косметическом ремонте однокомнатной квартиры в среднем стоит от 1800грн./м 2 . А стоимость работ при ремонте под ключ в новостройке составляет от 3000 грн./м 2 . Более точную стоимость ремонта Вашей квартиры мы можем назвать после предварительного просчета сметы, которая для наших потенциальных заказчиков бесплатна.

Стоимость ремонта 2-комнатной квартиры зависит от вида выбранного ремонта (косметический, капитальный ремонт под ключ, дизайнерский ремонт), а также от площади самой квартиры. Например, стоимость работ при косметическом ремонте однокомнатной квартиры в среднем стоит от 1800 грн./м 2 . А стоимость работ при ремонте под ключ в новостройке составляет от 3000 грн./м 2 . Более точную стоимость ремонта Вашей квартиры мы можем назвать после предварительного просчета сметы, которая для наших потенциальных заказчиков бесплатна.

В стоимость ремонта за метр квадратный входят абсолютно все работы, без черновых и чистовых материалов, которые предварительно обсуждаются с заказчиком и прописываются в смете ремонтно-строительных работ. Количество и разновидности ремонтных работ зависит от выбранного вида ремонта и состояния объекта. Например, в квартирах старого жилого фонда зачастую необходимы масштабные демонтажные работы, в отличии от квартир в новостройках.

Мы работаем официально и наши отношения с заказчиком всегда прозрачны. После утверждения предварительной сметы ремонтно-строительных работ, Вы подписываете с нами Договор о проведении работ, в котором оговариваются сроки выполнения работ, их стоимость, порядок оплаты и приема-передачи.

Да даём. На все выполненные работы, мы даём гарантию 12 месяцев. В отдельных случаях и более. Все гарантийные обязательства прописываются в договоре.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector