Kts23.ru

АЗС оборудование
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт потолка

ремонт потолка.

подскажите пожалуйста как можно отремонтировать потолок в старом доме с деревяными перекрытиями.штукатурка осыпается.видны перекрытия.что делать в такой ситуации?

Спрашивает ЛюбовьЛюбовь

Маломуж Сергей Валентинович

Любовь, здравствуйте. Вы ничего не пишете о бюджете ремонтных работ. Поэтому рассмотрите ряд вариантов. 1. (Самый дешевый) Полностью оббиваете старую штукатурку. Проверяете древесину перекрытия и набитую дранку на предмет сохранности, подбиваете места оторванные при демонтаже штукатурки, если надо локально заменяете порченные (гниль, древоточцы) элементы. Обрабатываете антисептической грунтовкой для древесины (против грибка, гнили, насекомых). Штукатурите. 2. Оббиваете штукатурку, снимаете полностью дранку. Выставляете по потолку маяки под штукатурку. Обрабатываете антисептической грунтовкой. Штукатурите. По штукатурке шпаклевка под покраску. 3. Снимаете штукатурку, дранку. На перекрытии закрепляете каркас под гипсокартон (по месту надо смотреть, что лучше — металлический профиль или бруски из древесины). Обрабатываете антисептической грунтовкой. Монтируете листы гипсокартона с последующей грунтовкой, шпаклевкой, покраской. 4.Снимаете штукатурку, дранку.Обрабатываете антисептической грунтовкой. На перекрытие подбиваете полиэтиленовую пленку (чтобы ничего не сыпалось). Вызываете замерщика, делаете заказ и Вам монтируют натяжной потолок. Определите для себя приемлемый вариант. Удачи.

Мастеров онлайн: 412 Заказов в неделю: 988 Предложений в сутки: 1 157

Балакирев Дмитрий Глебович

Или гипсокартон, или натяжной. чего тут голову ломать.

Попов Олег Анатольевич

вероятнее всего гипсокартон. хотя лучше, если мастер изучит проблему на месте

Шматов Михаил Анатольевич

Ситаация не безвыходная!! Аналогичный ремонт — дом 17 года постройки, потолки такие же. Подшили снизу фанерой, затем установили натяжной потолок. Получилось ок!

Сирожкулов Роман

Симанов Николай Николаевич

ООО "ЭкоСтройКом"

Здравствуйте, Любовь. В данной ситуации вариант один — тканевые натяжные потолки, без нагрева помещения, экологически чистый, без шва до 5 метров, разработан для жилых помещений. По стоимости дешевле гипокартона с материалами. Самый бюджетный вариант будет натяжной потолок ПВХ с нагревом помещения. Все остальные виды отделки, к сожалению на таком потолке, будут "трещать". Выбирать Вам. С уважением, Геннадий.

Фомичев Михаил Николаевич

максимально снимите отслоившуюся штукатурку и установите натяжной потолок, долговечней, быстрее, дешевле.

Маломуж Сергей Валентинович

Любовь, здравствуйте. Вы ничего не пишете о бюджете ремонтных работ. Поэтому рассмотрите ряд вариантов. 1. (Самый дешевый) Полностью оббиваете старую штукатурку. Проверяете древесину перекрытия и набитую дранку на предмет сохранности, подбиваете места оторванные при демонтаже штукатурки, если надо локально заменяете порченные (гниль, древоточцы) элементы. Обрабатываете антисептической грунтовкой для древесины (против грибка, гнили, насекомых). Штукатурите. 2. Оббиваете штукатурку, снимаете полностью дранку. Выставляете по потолку маяки под штукатурку. Обрабатываете антисептической грунтовкой. Штукатурите. По штукатурке шпаклевка под покраску. 3. Снимаете штукатурку, дранку. На перекрытии закрепляете каркас под гипсокартон (по месту надо смотреть, что лучше — металлический профиль или бруски из древесины). Обрабатываете антисептической грунтовкой. Монтируете листы гипсокартона с последующей грунтовкой, шпаклевкой, покраской. 4.Снимаете штукатурку, дранку.Обрабатываете антисептической грунтовкой. На перекрытие подбиваете полиэтиленовую пленку (чтобы ничего не сыпалось). Вызываете замерщика, делаете заказ и Вам монтируют натяжной потолок. Определите для себя приемлемый вариант. Удачи.

Сирожкулов Роман

Константинов Дмитрий Геннадьевич

Проще и дешевле всего вам обойдется натяжной потолок, теперь это доступно, не дорого, и современно.

Система Доставки

По собственному опыту могу сказать, что исправить иногда дороже, чем сделать новую штукатурку стен. Мы сбивали старую штукатурку в тех местах, где она "бухтит", наносили на обнажившийся кирпич теркой для плитки слой клея для плитки. Потом штукатурили и шпаклевали с применением стеклосетки. Можно взять гипсовую штукатурку, тогда не надо будет клеем промазывать. Также грунтовка обязательна, а вы ни где не грунтуете. Используете плиточный клей, под который нужна грунтовка. Если хотели что то погуще, то нужно было использовать бетонконтакт.

Фадеев Сергей Анатольевич

. здравствуйте Люба ! а не проще поменять старый дом на новый. :о))))

Читайте так же:
Смесь для штукатурки теплон

Эльза

Снять всю штукатурку и установить натяжной потолок! ИМХО — натяжные потолки решают практически любые проблемы "недоделок" на потолках)))

OOO "Сантех-Элит"

Сбить штукатурку и обшить ДСП!

Иванов Иван Иванович

потолок ГКЛ с амортизирующими подвесами или натяжной

Якунов Алексей Сергеевич

селайте любой из подвесных потолков например гипсокартон, натяжной, панели, реечный щас много всяких материалов. поновой штукаурить дерево я бы не стал

Якунов Алексей Сергеевич

селайте любой из подвесных потолков например гипсокартон, натяжной, панели, реечный щас много всяких материалов. поновой штукаурить дерево я бы не стал

Князев Павел Олегович

Здравствуйте Любовь! Необходимо отбить всю старую штукатурку до основания, а затем смонтировать подвесной потолок из ГКП или натяжной.

Удовиченко Александр Викторович

дешевле и проще панели. более эстетично будет смотреться ГКЛ. но ни в коем случае не натяжной. а те кто советуют: мастера а вы хоть раз видели что происходит с натяжным потолком если на него сыпать мусор? а штукатурку всю с потолка не уберешь что то да останется и будет вываливаться на потолок изнутри! супер! реечный по той же причине не практичен с потолка постоянно будет что то сыпаться да и вид для комнаты колхозный! так что перед тем как кому то давать какой либо совет подумайте а как вы себе бы в том или другом случае сделали бы.

Александров Андрей Александрович

мусор из под натяжного потолка удаляется в течении 5 минут и без помощи мастеров.

Осыпается штукатурка

Доброе время суток. Имеется панельная квартира, был сделан ремонт. Так вот, спустя 2 года стала осыпаться штукатурка потолка в месте панельных стыков. Как и чем можно косметически заделать образовавшиеся дыры, которые размером с монету 2 рубля и глубиной 1,5 см?

Материалы по теме

Мы хотим делать ремонт в спальне. Дизайн уже выбран. Спальня будет в черно-красных тонах. Единственное, что нам пока непонятно, так.

Два года назад поклеили обои на потолке. Потолок у нас из гипсокартона. Сейчас хочу всё переделать. Что возможно, делаю сама.

Сколько слоев шпаклевки нужно налаживать на гипсокартон? думаю что стартовой не обязательно накладивать, а стразу финишной и экономия хорошая в.

Комментарии пользователей:

Если у вас на потолке возник грибок, то от него нужно избавляться, но не косметическим ремонтом, а специальными средствами. На рынке распространены средства от плесени финских и немецких фирм. Гораздо труднее найти средство против грибка производства России. Использование такого средства не нуждается в особых инструкциях, достаточно просто нанести небольшое его количество на грибок и через полчаса от него останется лишь малый запах хлорки. Средства против плесени необходимо принимать до ремонта, и в целях профилактики. Для того, чтоб избежать новое появление грибка, нужно использовать краски с особыми противогрибковыми добавлениямиШпатлевка потолка — процесс многоэтапный. Помимо стандартного набора инструментов вам в обязательном порядке понадобиться стремянка или какая-нибудь другая лестница, возможно стул или стол.

Первый этап — грунтовка. Как и для стен, перед нанесением соя шпаклевки необходимо прогрунтовать поверхность потолка. Очистите предварительно поверхность, чтобы обеспечить хорошие крепежные свойства смеси. Пыль, которая останется на стене, может привести к плохой цепной способности. Тогда обязательным является использование сетки. Из специализированного стекловолокна. Наличие такой сетки при правильной технологии приготовления шпаклевочной смеси гарантирует сцепляемость поверхностей. После того как вы нанесли слой грунтовки, можно приступать непосредственно к шпаклеванию. Этап второй — шпатлевка потолка. Нанесение шпаклевочной смеси может осуществляться вручную и механическим способом. Вручную все выполняется аналогично шпаклеванию стен с использованием двух шпателей. Механически — смесь распыляется на потолок специальным распылителем. При этом очень важно помнит, что для распылителя необходима более жидкая смесь, нежели для шпателей, чтобы не забить отверстия.

Читайте так же:
Смотреть инструмент для штукатурки

После того, как первый слой шпаклевочной смеси нанесен, необходимо дать ему высохнуть. После чего он шлифуется наждачной бумагой мелкой зернистости или нулевкой.

Перед тем как нанести следующий слой шпатлевки, необходимо заново прогрунтовать поверхность, но для последующего слоя необязательно наносить стекловолокнистую сетку. Такую операцию необходимо производить перед каждым слоем шпатлевки. Хотя, обычно на потолок наносят два — три слоя шпаклевочной смеси.

Если штукатурка осыпаеться только в местах стыков панелей, причин может быть несколько, первое, как сказали выше, соседи могли слегонца подтопить и влага первым делом попала в швы между панелей и начал развиваться грибок, который стал причиной освпания штукатурки, как бороться сказали — поддерживаю, грунтуем и заделываем стартовой гипсовой шпаклевкой далее шлифуем когда высохнет и выравниваем финишной шпаклевкой, шлифуем и красим.
Еще причиной выпадания штукатурки могла стать усадка дома, тогда с грибком бороться нет надобности, просто зашпаклевать по стекловолоконной сетке.

Real-best, Андрей, но вы ведь прекрасно знаете, что штукатурка осыпается со швов повсеместно и связано это по большей части не с грибком, а с банальным движением плит.
Хотя, конечно, методы заделки шва описаны верно.

Добавить нечего! А я добавлю
Если дом дает осадку и появляются трещины, а это вероятней всего, то возможно вам еще не один раз придется заделывать эти трещины нечего с этим не поделаешь. Если конечно не смонтировать пластиковый потолок или из гипсокартона.

Я бы сказал, что причина в небольших землетрясениях, но, так как не знаю географического местонахождения автора вопрса, рискну предположить, что это банальный трамвай.
Шучу. Панельный дом? Да просто строители ногами все делали, нет там, скорее всего, никакого грибка. Был бы грибок, так, наверное, это было бы заметно и автор вопроса об этом упомянул бы. А так — или повезет и одного косметического вмешательства будет достаточно, или же постоянно придется доделывать-переделывать с альтернативой прилепить подвесные потолки.

Большие дыры оптимально заделывать:
алебастром или ремсоставом на цементной основе (у Петромикса такой точно есть). Дополнительно воспользуйтесь «под косметику» стабилизирующей или укрепляющей грунтовкой, а еще лучше плюс к этому стеклохолст (паутинка) и потом можно смело красить.

Большая вероятность — усадка дома,лучше уж разориться и сделать потолок из гипсокартона или натяжной,тогда не будет этих проблем.Мне не понятно,что такое -,объясните,пожалуйста.

Попробуйте для начала заделать дыры монтажной пеной, много её не потребуется. Дозируйте её так чтобы пена набухнув немного выступала из трещины. Далее вы легко можете обрезать излишки пены,ну и в довершение сверху нанести какой нибудь состав из описанных выше.

Хлорка идеально уничтожает грибок-а те средства что на рынке её производные в малой концентрации

Как снять штукатурку с потолка и нужно ли это делать

Перед тем как снять старую штукатурку с потолка, убедитесь в необходимости этого шага

Принимаясь за ремонт потолка, необходимо тщательно его обследовать и решить, нуждается ли он в очистке от старого покрытия. Отбивать штукатурку – занятие не из легких и приятных, и если вам предстоит делать это своими руками, настраивайтесь на долгий, грязный и физически весьма затратный процесс.

В каких случаях штукатурку нужно удалять

Удалять старую шпаклевку или штукатурку с потолка совершенно не обязательно, если она хорошо держится, не грозит отвалиться. Или если вы собираетесь сооружать подвесную гипсокартонную конструкцию, которой не страшны мелкие обвалы.

А вот натяжной потолок от подобных казусов вполне может пострадать. Но возможны ситуации, когда такое покрытие требует полной или частичной замены, основательного ремонта.

Читайте так же:
Ремонт штукатурки стен прайс

Полностью отбивать штукатурку придется в следующих случаях:

  • Если она осыпается, плохо держится или покрыта частыми трещинами. Прочность покрытия легко определяется с помощью простукивания молотком по всей площади: даже если штукатурка не отваливается из-за ударов, глухой звук укажет вам на «слабые» места;

Обратите внимание. Если площадь таких участков составляет не более 15-20% от всей поверхности, можно ограничиться частичным удалением покрытия с последующей заделкой свежей штукатуркой.

  • Если потолок «цветет», то есть, поражен грибковой плесенью. Такое случается при регулярных протечках сверху – от соседей или из-за некачественно сделанной кровли. Избавиться от грибка можно только одним способом: полностью отбив штукатурку до основания, просушив его и обработав антигрибковой пропиткой. Разумеется, сначала необходимо устранить причину протечек.

Потолок в таком состоянии, как на фото, потребует капитального ремонта

К счастью, такие ситуации встречаются не часто, и в большинстве случаев удается минимизировать затраты, отбивая штукатурку только на проблемных участках. Это могут быть трещины вдоль стыков между потолочными плитами, отсыревшие места, жирные пятна, не поддающиеся удалению промыванием и обезжириванием.

Это важно! Старое покрытие удаляется не только со слабых участков, но и вокруг них примерно на полметра во все стороны. Трещины также углубляются и расширяются до V-образной формы. Впоследствии они заполняются раствором в несколько приемов с просушкой каждого слоя.

Штукатурка в трещинах зачищается до стабильного слоя

При частичном удалении штукатурки необходимо убедиться в том, что оставшееся покрытие действительно держится хорошо и не начнет отваливаться во время установки «заплаток» от воздействия влаги из раствора.

Технология удаления старой штукатурки

Выполнить эту работу можно разными способами в зависимости от толщины слоя, вида и прочности штукатурки. В соответствии с этим подбираются и необходимые инструменты и приспособления.

Инструменты

Вам могут понадобиться:

  • Топор;
  • Молоток;
  • Жесткий шпатель;
  • Кисть или губка;
  • Перфоратор;
  • Болгарка;
  • Пульверизатор;
  • Стремянка или козлы.

Существуют и специальные машинки для удаления штукатурки, но цена такого профессионального инструмента довольно высока, и приобретать его имеет смысл только при очень большом объеме работ.

Специальная шлифмашинка по бетону с пылесосом

Также следует позаботиться о защитных средствах для себя: перчатках, респираторе, очках, головном уборе. Если существует риск падения на голову крупных кусков штукатурки, это должна быть строительная каска.

Способы

Перед тем как отбить штукатурку с потолка, вынесите из помещения всю мебель и прочие детали интерьера: работа предстоит пыльная. Полы застелите пленкой или старыми газетами.

Даже если они не нуждаются в защите и тоже подлежат ремонту, эта мера позволит вам по окончании работы быстрее убрать мусор. Первым делом простучите молотком всю поверхность потолка, чтобы отпали ослабленные участки.

Далее действуйте по ситуации:

  • Для удаления гипсовой шпаклевки она обильно смачивается водой с помощью губки, тряпки или кисти (см. Как снять со стен шпаклевку и на сколько это надо). Через несколько минут после смачивания покрытие разбухнет и его можно будет удалить шпателем или скребком;

Очистка от гипсовой шпаклевки

Совет. Вода должна быть теплой, для усиления эффекта в неё можно добавить немного картофельного крахмала.

  • Прочные участки, не поддающиеся молотку, можно вырубать топором;
  • Крупнозернистую штукатурку удаляют переменными действиями молотком и шпателем: простучали – зачистили;
  • Для очистки больших площадей воспользуйтесь болгаркой с отрезным алмазным кругом. Им на поверхности делаются взаимно перпендикулярные пропилы, ослабляющие прочность покрытия;
  • Также можно использовать и перфоратор со специальной насадкой, работающий в режиме «удар».

Чтобы уменьшить количество пыли, периодически смачивайте потолок водой из пульверизатора. И не забывайте о мерах предосторожности. Инструкция по технике безопасности требует обязательного использования защитных средств и проверки устойчивости стремянки.

Читайте так же:
Сколько нужно штукатурки короед

После удаления всей штукатурки с потолка поверхность обрабатывается крупнозернистой наждачной бумагой – вручную или с помощью шлифмашинки. Это позволит избавиться от остатков сухого раствора и сделать поверхность гладкой. А перед нанесением нового выравнивающего слоя её необходимо вымыть теплой водой и тщательно высушить.

Заключение

Ломать – не строить, никаких особых навыков для удаления с потолка старого покрытия не нужно. Но физических сил и терпения потребуется много. Видео в этой статье даст вам полное представление о трудностях, с которыми вы можете столкнуться в процессе.

Почему суд потребовал от УО восстановить штукатурку в квартире

Управляющая организация по договору управления несёт ответственность за содержание и ремонт общего имущества в доме. За состояние и ремонт квартир отвечают их собственники. Но бывают исключения из правил. Читайте об аргументах суда, который утвердил обязанность УО восстановить штукатурку в квартире собственника.

Штукатурка с потолка осыпалась из-за ненадлежащего содержания общих карниза и перекрытий дома

Собственник квартиры пожаловался в орган ГЖН на ненадлежащую работу управляющей организации. Житель дома утверждал, что из-за плохо состояния перекрытий и карнизов произошло разрушение потолка в одной из комнат его квартиры, осыпалась штукатурка.

Жилищные инспекторы проверили изложенные в жалобе факты и установили, что из-за плохого содержания перекрытия карниза со стороны фасада произошло повреждение межэтажного и потолочного перекрытий, осыпалась штукатурка в одной из комнат в квартире заявителя.

Орган ГЖН выдал управляющей домом организации предписание об устранении нарушений, в том числе обязал восстановить внутреннюю отделку в помещении собственника.

Управляющая организация не согласилась с предписанием надзорного ведомства и подала иск в суд. В обосновании иска она указала, что повреждение карниза можно устранить только при капитальном ремонте общего имущества, который был назначен на будущий год.

Внутренняя отделка квартиры вообще не относится к содержанию общего имущества собственников и должна проводиться за счёт владельца квартиры. УО утверждала, что повреждения внутри помещения возникли не из-за плохого состояния общего имущества дома: собственник сам разобрал перекрытия. Поэтому все требования, изложенные в предписании надзорного органа, незаконны.

  1. Должна ли была УО провести работы по ремонту карниза до проведения капремонта?
  2. Правомерно ли требование органа ГЖН, чтобы управляющая организация восстановила штукатурку в квартире собственника?

Приведём аргументацию суда по обоим вопросам.

Текущий и капитальный ремонт: являются ли они взаимоисключающими

УО должна проводить текущий ремонт общего имущества независимо от потребности в капремонте

Карниз является частью общего имущества многоквартирного дома, которое должно содержаться в надлежащем состоянии: обеспечивать соблюдение характеристик надёжности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества (п. 10 ПП РФ № 491).

После подписания договора управления с собственниками помещений за состояние общего имущества отвечает управляющая организация, в том числе несёт ответственность за ненадлежащее его содержание и неустранение нарушений и повреждений (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

Пункт 4.6.1.2 Правил № 170 возлагает на управляющую организацию обязанность по устранению деформации в кровельных несущих конструкциях. Карниз дома является элементом крыши, влияющим на изоляцию и прочность крыши, он защищает стены дома от влаги.

Довод управляющей организации о том, что для ремонта этого элемента необходимы работы капитального характера, суд не принял как основание для признания предписания органа ГЖН незаконным. Ведомство требовало от УО устранить нарушения, а каким образом выполнить предписание, организация решает сама.

Необходимость проведения капремонта сама по себе не является обстоятельством, исключающим обязанность по содержанию общего имущества дома в надлежащем состоянии и проведению текущего ремонта. Данная позиция совпадает с выводами других судов по схожим делам, например, № А17-6634/2017.

Читайте так же:
Ротбанд финиш инструкция штукатурка стен

То, что дом включён в краткосрочный план капитального ремонта, не освобождает УО от обязательств по надлежащему содержанию общего имущества дома в целях обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания.

Обязана ли УО проводить текущий ремонт без решения общего собрания

Правила № 170 обязывают УО поддерживать исправное состояние перекрытий дома

Рассмотрел суд и вопрос о том, должна ли управляющая организация отремонтировать перекрытия и восстановить штукатурку внутри помещения собственника, которое не входит в состав общего имущества МКД.

В рамках судебного разбирательства орган ГЖН предоставил материалы, подтверждающие обрушение штукатурного слоя внутренней отделки потолочных перекрытий и межэтажного перекрытия в одной из комнат и в кухне в квартире собственника.

Суд указал, что, согласно п. 4.3.1 Правил № 170, управляющая организация должна обеспечить исправное состояние перекрытий в доме, устранение их повреждений, восстановление их теплотехнических, акустических, водоизоляционных свойств, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен.

Все отслоения штукатурки и трещины должны быть устранены сразу после их обнаружения (п. 4.3.2 Правил № 170), что входит в обязательный перечень работ по текущему ремонту перекрытий, их укреплению, окраске и заделке швов (п. 3 приложения № 7 к Правилам № 170).

Штукатурка на деревянных перекрытиях в квартире обеспечивает надлежащее их содержание

Управляющая организация в суде попыталась аргументировать свое мнение, что требование органа ГЖН провести ремонт внутри помещения собственника незаконно. УО настаивала, что штукатурный слой не является неотъемлемой частью плиты перекрытия. Следовательно, организация не обязана его восстанавливать за счёт собственных средств как элемент общего имущества МКД.

Судья с этим не согласился. Перекрытия в доме – деревянные, покрыты штукатурным слоем, который выполняет противопожарную, водоизоляционную функции. Восстановление в квартире штукатурного слоя, нанесённого на плиту перекрытия, обеспечивает надлежащее состояние плиты перекрытия в целом.

По мнению суда, такие работы обеспечат надлежащее содержание и техническое обслуживание дома и гарантируют безопасность проживающих и сохранность жилого дома.

Также управляющая организация настаивала на том, что собственник квартиры сам разобрал конструкции перекрытий. Но доказать свою позицию она не смогла. К тому же судья указал, что частичное разрушение штукатурного слоя из-за действий жителя квартиры не освобождают УО от обязанности его восстановить.

При этом если УО установит, что имущество испорчено кем-то из жителей квартиры, то она может защищать свои права в суде, предъявив к ним соответствующие требования о возмещении ущерба.

Суд первой инстанции отказался признать предписание органа ГЖН незаконным и отклонил иск управляющей организации, тем самым подтвердив её обязанность восстановить штукатурку в квартире собственника, расположенной под кровлей.

Чем капитальный ремонт отличается от реконструкции

Иметь в виду

Управляющая организация пыталась оспорить решение первой инстанции, но и апелляционный, и кассационный суды подтвердили правильность первого решения по делу. ВС РФ, куда обратилась УО, не стал рассматривать её жалобу, посчитав, что все выводы коллег верны.

  1. Перекрытия в доме – деревянные, и штукатурка, как посчитали суды, поддерживала этот элемент общего имущества в надлежащем состоянии.
  2. Управляющая организация не смогла доказать, что повреждение перекрытиям и штукатурному слою нанесли сами собственники квартиры.

Согласно жилищному законодательству, управляющая домом организация отвечает только за состояние общего имущества в МКД. Ремонт имущества собственников, которое не отвечает признакам общего имущества согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 2 ПП РФ № 491, происходит за счёт владельцев этого имущества.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector