Kts23.ru

АЗС оборудование
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт фасада здания без снятия штукатурки

Ремонт фасада здания без снятия штукатурки

Случается, что после зимы с рекордными морозами и частыми оттепелями на некоторых зданиях, особенно покрытых штукатуркой, наблюдается частичное повреждение покрытия наружных поверхностей стен.

Капитальный или текущий ремонт фасада здания в такой ситуации просто неизбежен. Но можно ли обойтись в такой ситуации без дорогостоящей и утомительной процедуры снятия всего слоя штукатурки?

1. Ремонт штукатурки стен отдельными местами технология

На самом деле эта проблема касается даже новых зданий. В течение последних десятилетий, наблюдается активное строительство жилых домов в частном секторе. Естественное стремление удешевить общую стоимость постройки толкает заказчиков на привлечение к строительству мало компетентных подрядчиков. При этом далеко не всегда соблюдается технология строительства, не выдерживаются нормативы и отдельные технологические процессы.

Кроме этого с проблемой повреждения больших участков штукатурки, сталкиваются владельцы и старых домов. Повреждённые фасады могут быть восстановлены без полного снятия старой штукатурки, что значительно сокращает затраты и время производства работ.

Ремонт штукатурки на фасаде с частичным удалением — технологический процесс:

Фото Из чего сделать пол в сауне в доме. Конечно из плитки, но почему?

Из чего сделать пол в сауне в доме. Конечно из плитки, но почему?

Фото Роскошный восточный декор стены от мастера из Египта

Роскошный восточный декор стены от мастера из Египта

  1. Осмотр фасада здания, оценка поверхности повреждения;
  2. Удаление штукатурки в местах повреждения;
  3. Очистка и сушка мест удалённой штукатурки;
  4. Обработка рабочей поверхности грунтовочной эмульсией — праймером;
  5. Заполнение повреждённых участков штукатурной смесью, её выравнивание и затирка;
  6. Установка нового штукатурного слоя: нанесение, затирка;
  7. Грунтование и окраска оштукатуренного фасада.

Однако нужно понимать, что ремонт штукатурки стен отдельными местами это технология, которая рассчитана на положительный эффект только при соблюдении чёткой последовательности всех этапов процесса производства работ. Непременное условие выбора технологии ремонта фасада с частичным удалением старого покрытия, с расчётом на длительный эффект, это чёткое следование технологической карте.

2. Осмотр, подготовка, ремонт повреждённых участков

Начиная ремонт фасада коттеджа или загородного дома первое что вы должны сделать это тщательно осмотреть фасад и оценить ущерб. Существует высокая вероятность того, что покрытие было разрушено не только в тех местах, где это визуально заметно.

Самый простой способ определить скрытые повреждения в штукатурке на стене это её простукивание с помощью резинового молотка. В тех местах, где такие повреждения присутствуют, звук будет глухим, указывая на наличие полости под покрытием или его частичном отслоении.

Работа по капитальному или текущему ремонту должна начинаться с тщательного удаления отошедшей и рыхлой штукатурки. Оставлять можно только те фрагменты, которые имеют крепкое сцепление со стеной и обладают явными прочностными характеристиками. Основание должно быть сильным. Если оставить фрагменты штукатурки не имеющие сцепления с поверхностью стены, то слой нового фасада может треснуть и просто отвалиться.

После удаления фрагментов старого фасада, основание должно быть тщательно очищено от пыли и грязи. Хорошим решением будет использовать для этой цели аппарат для мойки на среднем давлении.

Нанесение штукатурки на фасад

После просушки все участки с удалённым покрытием тщательно обрабатываются подходящей грунтовочной эмульсией. Для этого, в зависимости от площади обрабатываемой поверхности, могут быть применены валики или кисточки. Для больших площадей, стоит использовать распылитель. Задача эмульсии снижение впитывающей способности основания и улучшения адгезии. Использовать праймер необходимо, для обеспечения надлежащего сцепления нового слоя штукатурки с остатками старого и основанием стены.

Далее производится заполнение полостей выравнивающим раствором по стандартной методике с использованием шпателя. Обратите особое внимание на устранение всех неровностей на стене и отсутствие переходов на её поверхности.

Читайте так же:
Смесь для покрытия гладких поверхностей до штукатурки

После первоначального схватывания раствора, в зависимости от его типа, веса и погодных условий, от 30 до 90 минут, заполненное пространство должно быть тщательно затёрто и сглажено. После этого, до начала нового этапа в ремонте фасада, должно пройти не менее 24 часов. Вне зависимости от погодных условий, стена фасада должна быть защищена пленкой: либо от возможного попадания влаги, либо от слишком быстрого высыхания на солнце.

3. Нанесение нового покрытия на фасад

Нанесение окончательного покрытия на всю поверхность стены производится не ранее чем через 24 часа, но при наличии времени рекомендуется увеличить этот интервал до трёх суток. Теоретически, вы можете использовать любой подходящий тип раствора, но практически нужно исходить из того, что старое покрытие не является стойким и, соответственно, новое не должно быть слишком тяжелым.

Нет никакой гарантии, что удалось удалить все поврежденные части старой штукатурки. Ни кто также не гарантирует, что определённый участок штукатурки, который в ходе проверки, казалось, прочно привязан к стене, имеет с ней должное сцепление.

Перед тем как новый слой штукатурки фасада станет надёжно связан со старым должно пройти, по крайней мере, несколько дней. В это время старый слой штукатурки будет «работать».

Сглаживание штукатурки поверхности фасада

В зависимости от цвета краски, вы можете использовать раствор, основанный на сером, или, более дорогом — белом цементе. Раствор должен быть уложен равномерно по стандартной методике: металлическим шпателем на первом этапе и используя мастерок на финишном этапе, для того чтобы получить гладкую поверхность. После нанесения нового слоя на стену в процессе сушки, новый фасад должен быть защищен от влаги в течение не менее на 24 часа.

4. Окраска оштукатуренного фасада

Заключительный этап ремонта фасада это его окраска. Окраску можно производить уже через 4-5 дней после затирки. Для этих целей возможно использовать любой тип фасадных красок, однако, в случае ремонта оштукатуренной поверхности с частичным снятием покрытия, наиболее подходящими считаются силикатные краски на основе силиката калия.

Окраска отремонтированного фасада

Перед покраской стены должны быть тщательно загрунтованы в соответствии с типом краски. После высыхания грунтовки, вы можете производить покраску стены любым удобным для вас способом: напылением, с помощью валика или кисти. Не забывайте при этом о необходимости тщательного перемешивания краски до однородного состояния, что предотвращает её обесцвечивание на фасаде. При просыхании окрашенные поверхности должны быть защищены от ветра, дождя и солнца.

Таким образом, использование метода ремонта фасада здания с частичным удалением старого штукатурного слоя может ускорить процесс на несколько дней по сравнению с традиционным методом и снижает затраты, связанные с очисткой всей поверхности стены. Тем не менее этот метод ограничивает собственника в выборе новой системы фасада. Полностью очищенные стены дают возможность организации любого типа и вида декоративного покрытия.

Последовательность ремонта в квартире

Обновить интерьер или отделать новую квартиру с нуля — задача непростая, но интересная. Однако решать ее нужно по правилам, иначе результат может разочаровать. Если не знаете, с чего начать, читайте короткую инструкцию: мы все разложили по полочкам. Рассказываем, какой должна быть последовательность ремонта в квартире.

Содержание

Ремонт жилья в старом доме

Общий порядок любого ремонта: сначала выполнить самые грязные работы, затем приступить к финальной отделке — чистовой. Здесь тоже есть свои нюансы: чтобы ремонтная пыль не испортила новенькие покрытия, чистовые работы проводят сверху вниз по схеме «потолок — стены — пол».

Читайте так же:
Сертификат сухая штукатурка кнауф

Квартиры в старых домах, как правило, требуют капитального ремонта. Постелить ламинат на изношенную основу, «гуляющие» лаги не получится. Тратиться на новенькую отделку жилых и технических комнат нет смысла, если сантехника и электропроводка давно устарели физически и морально.

Капремонт не так страшен, если точно знать, ради чего он затевается, что и за чем делать. Поэтому предварительный этап очень важен. Нужно составить дизайн-проект (а лучше заказать профессиональный), составить смету, купить и заказать нужные материалы.

Собственно ремонт состоит из следующих этапов:

  1. Демонтировать старую электропроводку, сантехнику, батареи центрального отопления, окна и двери.
  2. Снять изношенную отделку: обои, плитку, напольное и потолочное покрытие. Очистить стены от потрескавшейся штукатурки.
  3. Провести новую электропроводку.
  4. Заменить старые окна на новые.
  5. Сделать стяжку пола.
  6. Загрунтовать и оштукатурить потолки и стены.
  7. Снова загрунтовать и зашпаклевать выровненные поверхности.
  8. Смонтировать систему отопления, кондиционирования, сделать теплый пол.
  9. Положить плитку в санузел и на кухню, установить новую сантехнику.
  10. Смонтировать конструкцию потолка: натяжного из ПВХ, ткани или подвесного из ГКЛ. Помните, что пленочный потолок монтируется до поклейки обоев, а тканый допустимо делать и после отделочных работ на стенах.
  11. Выполнить чистовую отделку стен и пола: наклеить обои, панели, уложить напольное покрытие.
  12. Поставить межкомнатные двери.
  13. Смонтировать розетки и плинтусы, подключить технику.

Средство для снятия обоевСредство для снятия обоев Metylan 684531, 500 мл — 246 руб., Касторама

СтяжкаСтяжка пола — 123 руб., Leroy Merlin

ШтукатуркаШтукатурка Knauf Ротбанд, 5 кг — 135 руб., Касторама

ПлиткаПлитка напольная «Spa» 30х30 см — 500 руб./уп., Leroy Merlin

ЛаминатЛаминат Nordic AF21526 D8007 ясень нордик, 8 мм, 33 класс — 695 руб./кв. м., Касторама

РозеткаРозетка Lezard Rain силовая поликарбонатная IP 20 81 х 81 х 48 мм, белая — 214 руб., Касторама

Имейте в виду, что некоторые виды работ отнимают много времени. Стяжка пола в зависимости от толщины слоя иногда сохнет неделями. На срок высыхания штукатурки на потолке и стенах влияет состав смеси. Гипсовая штукатурка Ротбанд высохнет за два-три дня, цементная с известью — за неделю, цементно-песочная — три-четыре недели.

Ремонт квартиры в новостройке

Новая квартира с муниципальной отделкой редко устраивает владельца. Однако чаще никакой отделки и вовсе нет, поэтому приходится начинать ремонтные работы с нуля.

Электричество

Первым делом придется выполнить электромонтажные работы: штробить стены и тянуть электрокабель. Наличие розеток дает возможность беспрепятственно делать дальнейший ремонт, подключая нужный инструмент. Вместо штробления можно спрятать провода в гипсокартонные короба.

КабельСиловой кабель круглый NYM 3 х 2,5 готовый, 5 м — 318 руб., Касторама

Прежде чем тянуть провода и монтировать розетки, продумайте расположение и просчитайте мощность кабеля. В современных квартирах много электроприборов, поэтому электропроводку нужно сделать адекватной планируемой силовой нагрузке, заземлить, а выходы кабеля соотнести с расположением мебели. Поэтому начинать придется с создания дизайн-проекта. Обязательно оставьте на будущее схему электропроводки. Так вы всегда будете знать, где проходят провода, и безопасно сможете вбивать гвозди в стены (если возникнет такая необходимость).

Если в квартире планируется установка кондиционера, проводится первый этап монтажа: штробление стены под кабель, проделывание входного отверстия на улицу, установка внешнего блока.

Читайте так же:
Силиконовая штукатурка для газосиликата

Следующий этап — качественная стяжка пола. Выровнять его придется обязательно, иначе о ламинате, паркете, пробке, деревянном настиле и прочих современных покрытиях придется забыть. В отдельных комнатах имеет смысл смонтировать теплый пол или устроить звуко/теплоизоляцию. Не экономьте на ней: защита от шума и холода многократно повышает бытовой комфорт.

ЗвукоизоляцияЗвукоизоляция Евроблок 20 мм, размер 20х600х1000 мм — 141 руб./шт., Leroy Merlin

Сразу обдумайте, какой вид напольного покрытия использовать в помещениях. Выполните квартиру в едином стиле по фактуре поверхностей и цвету. От вида покрытия зависит и эстетика пространства, и практические детали. Так, высота пола, которую определяет в том числе толщина напольного покрытия, влияет на размер и установку дверей.

Инженерные коммуникации

Заменять ли трубы в новостройке, зависит от их качества. Если сомневаетесь, пригласите мастера-сантехника. Лучше заплатить деньги за консультацию, чем впоследствии ломать новый кафель. Если коммуникаций никаких нет, придется прокладывать, покупать новое оборудование.

ТрубаТруба Valtec d 16 мм L 1 м металлопластик — 55 руб., Leroy Merlin

В сантехнических помещениях и на кухне после стяжки пола укладывается плитка, сразу монтируется новое сантехническое оборудование.

Стены и потолок

Когда стяжка просохнет, выполняются штукатурные работы на стенах и потолке. Ровные поверхности — обязательное требование современного ремонта. После завершения черновых работ заменяется входная дверь, так как высота пола определена.

Помните, что штукатурка стен выполняется от потолка вниз, к полу, а ошкуривание дает много пыли. Совсем кривые стены придется штукатурить в 2-3 слоя. После высыхания выравнивающего слоя штукатурки наносят шпатлевку, чтобы добиться идеально ровной поверхности.

Важный нюанс: перед нанесением штукатурки и шпатлевки рабочую поверхность обязательно обрабатывают соответствующей грунтовкой. Если этого не сделать, выравнивающий слой прослужит недолго, отслоиться и рассыплется.

Полезно сделать шумоизоляцию, особенно в спальне и детской.

ШумоизоляцияПанель шумоизоляционная ЗИПС-III Ультра 1.2х0.6 м — 1677 руб., Leroy Merlin

Далее заменяются окна. Выбирайте конструкции профиля с учетом погодных условий и уровня уличного шума. Обязательно проконтролируйте, чтобы окна мастера установили по ГОСТу. Это значит, что наружная часть монтажного шва закрыта специальной уплотнительной лентой (прокладывается между стеновым выступом и оконной коробкой).

Экологичные пластиковые окна идеально подходят для современной квартиры. Они защищают от пыли и шума, сохраняют тепло в холода, несложны в уходе. Не бойтесь экспериментов: белые пластиковые рамы далеко не единственный вариант. Вместо них установите деревянные окна с двойными или тройными стеклопакетами. Смотрятся красиво, оригинально, дорого.

ОкноОкно деревянное поворотное 90 х 60 см — 2897 руб., Касторама

Отделочные работы

Приступаем к финишной отделке: оклеиванию, окрашиванию потолка и стен, облицовке стеновыми панелями.

ОбоиОбои виниловые 0.53х10 м оливки — 442 руб., Leroy Merlin

Последний этап — напольные покрытия. Монтаж межкомнатных дверей проводится после завершения отделки пола.

На последнем этапе выполняется мелкая доработка: подклеить, подкрасить, вымыть. Когда квартира отделана полностью, остается подключить электрические приборы, домофон, сантехнику.

Душевая кабинаДушевая кабина Macao Tetto, поддон 90х90 см — 16 200, Leroy Merlin

Квартира готова к эксплуатации.

Подводим итоги

Последовательность ремонтных работ в квартире диктуется двумя обстоятельствами: какой вид ремонта (капитальный или косметический) проводится; в доме старой или новой застройки расположено жилье.

  • Капремонт старой квартиры с изношенной отделкой начинается с демонтажа покрытий.
  • Если квартира расположена в новостройке и не имеет муниципальной отделки, первый шаг — провести электропроводку, второй — заняться черновыми работами.
  • После демонтажных работ проводятся черновые. Важно выровнять стены, пол, потолок и углы между горизонтальными и вертикальными поверхностями.
  • Чистовые работы проводятся сверху вниз, чтобы не испортить новое покрытие.
Читайте так же:
Смесь для штукатурки стен по пенопласту

Проведенный в правильной последовательности ремонт гарантирует, что квартира будет выглядеть идеально. Не придется переделывать работу и расстраиваться из-за испорченной отделки или неудобно расположенных приборов и мебели.

Реставрация штукатурки последовательность работ

Практически любой ремонт в помещении нельзя представить без такого этапа, как демонтаж штукатурки. Ведь со временем даже на идеально оштукатуренной поверхности появляются дефекты в виде трещин и отбитых частей. Этот процесс вызван осадкой здания, неправильной эксплуатацией и другими факторами.

Кроме того, на штукатурке могут появиться набелы — толстые слои краски, которые образуется после окрашивания поверхности в несколько слоев известкой или клеевой краской. На месте набелов после последующего окрашивания также могут появляться трещины.

Для того чтобы устранить все перечисленные дефекты поверхности необходимо:

  • произвести реставрацию отбитых частей;
  • заделать щели;
  • удалить все набелы;
  • отбить потрескавшиеся части.

Если же проводиться капитальный ремонт помещения, то необходим полный демонтаж штукатурки со стен, а при необходимости и потолка.

Перед выполнением этих работ следует определить причины появления дефектов на поверхности, чтобы не пришлось реставрировать штукатурку снова и снова.

Демонтаж штукатурки в СПб. Расценки

Профессиональный подход при отбивке штукатурки

Как показывает практика, провести демонтаж декоративной штукатурки без определенного опыта и использования специализированного оборудования и инструментов довольно сложно. Конечно же, можно отбить штукатурку своими силами, купив все необходимое. Но в этом случае велика вероятность еще сильнее повредить стены, и тогда все последующие строительные работы значительно повысятся в цене. Кроме того, приобретать набор профессионального инструмента только для отбивки штукатурки не совсем рационально, стоимость подобного комплекта достаточно велика. К тому же не стоит забывать о том, что определить точную причину появления дефектов на поверхности сможет только специалист. При демонтировании штукатурки появляется много пыли и строительного мусора, которые будет необходимо убрать.

Всех этих проблем можно избежать, если доверить отбивку профессионалам. Тем более что цена в СПб демонтажа старой штукатурки не так велика. Мастер с набором нужных инструментов сможет сделать отбивку намного быстрее без дополнительных повреждений стены. Также специалисты сумеют вовремя убрать весь строительный мусор.

Последовательность выполнения отбивки

  • Сначала поверхность стены простукивается штукатурной лопаткой или молотком. Таким образом, определяется прочность старой штукатурки. Глухой звук при ударе свидетельствует о хорошей сцепке между штукатуркой и стеной. Участки стены, где слышится звонкое звучание, необходимо демонтировать.
  • После определения дефектных частей производится демонтаж штукатурки, расценки за этот подготовительный этап перед ремонтом во многом зависят от используемых инструментов.
  • Теперь необходимо удалить набел.
  • Далее, проводятся еще один осмотр стен для окончательного удаления штукатурки.
  • Осуществляется уборка и вынос строительного мусора.

Наша компания гарантирует качественное выполнение всех работ, связанных с отбивкой штукатурки. Мы предлагаем профессиональный демонтаж штукатурки, цена за м2 которой определятся исходя из общего объема работ. Специалисты нашей компании также могут выполнить демонтаж перегородок и демонтаж стен, а также другие работы по ремонту.

Этапы проведения штукатурных работ

Проведение штукатурных работ подразделяется на несколько этапов. Прежде всего, следует выполнить подготовку поверхности. Для этого в целях лучшей сцепляемости поверхности и раствора выполняют углубление кладочных швов на 10 мм. Вместо этой операции допускается оставить на поверхности наплыв раствора для кладки. Но если наплывы держатся непрочно или выступают за уровень оштукатуренной поверхности, их скалывают.

Читайте так же:
Сертификат маячки для штукатурки

Бетонная и деревянная поверхности имеют некоторые особенности подготовки:

  • Чтобы обеспечить лучшую сцепляемость раствора и бетонной стены, необходимо сделать насечки глубиной 3 мм и длиной порядка 150 мм. В этих целях применяется зубчатка / троянка и молоток. На 1 кв.м стены нужно сделать около 250 насечек. После поверхность очищают от пыли посредством стальной щетки и смачивают, применяя садовый опрыскиватель.
  • Подготовить деревянную поверхность сложнее: доски предварительно надкалывают, чтобы они не деформировались в результате воздействия влаги штукатурного раствора. Затем на поверхность набивается дранка (древесные лучинки или полоски фанеры) или же сетка «рабица». В случае использования сетки последнюю набивают на поверхность сквозь прокладки из фанеры.

Перед проведением штукатурных работ с пола убирают мусор и покрывают полиэтиленовой пленкой, пергамином, бумагой, рубероидом, чтобы после не выполнять очистку поверхности от раствора.

Нанесение раствора на поверхность

Штукатурка наносится на поверхность в три этапа. Каждый из них может иметь свои особенности в зависимости от метода оштукатуривания, а также состава раствора. По технологии на поверхность наносится три слоя раствора методом намазывания (наиболее простой прием) или набрасывания (при наличии соответствующих навыков).

Этап 1. Обрызг поверхности. Основное назначение этапа – обеспечить хорошее сцепление слоев штукатурки с поверхностью. Для выполнения обрызга используют раствор, который по консистенции схож с жидкой сметаной. Благодаря этому удается заполнить все неровности поверхности и, в итоге, обеспечить хорошее сцепление и возможность прочно удерживать слои штукатурки. Накладывают раствор слоем 5 мм (кирпичные и бетонные стены) или 10 мм (деревянные стены). Разравнивают нанесенный слой только в том случае, если на поверхности есть выступающие части раствора. К следующему этапу переходят только после схватывания раствора.

Этап 2. Нанесение грунта. Основная задача – максимальное выравнивание поверхности. Грунт представляет собой штукатурный раствор, по консистенции схожий с тестом. Толщина слоя грунта составляет порядка 20 мм. Если грунт наносится в несколько слоев, толщина каждого слоя должна быть не больше 10 мм. После нанесения грунт разравнивается посредством сокол или полутерок. Чем лучше выровнен слой грунта – тем проще наносить следующий слой и тем меньшую его толщину можно получить. Компоненты для раствора грунта предварительно просеивают через сито, поэтому в растворе могут быть крупные песчинки. Чтобы замаскировать шероховатости, используется накрывка.

Этап 3. Накрывка. Необходима для выравнивания неровностей грунтового раствора и финального заглаживания. Раствор для накрывки имеет консистенцию жидкой сметаны, как и для обрызгивания, но при этом приготовление раствора осуществляется более тщательно. Предварительно компоненты просеивают через сито с диаметром ячеек 1 мм и смешивают в точных пропорциях, чтобы получить однородную массу. Толщина наносимого слоя – 2-5 мм. После нанесения накрывку разглаживают с помощью полутерка или гладилки, а после схватывания дополнительно затирают теркой, полотно которой обито войлоком или фетром.

Для оштукатуривания поверхности используются различные материалы и растворы (декоративная или классическая штукатурка и т.д.). Кроме того, раствор может наноситься не только на внутренние стены, но и на фасад здания различными методами (метод машинного или ручного нанесения). Все эти особенности во многом определяют нюансы и конкретную последовательность проведения штукатурных работ.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector