Kts23.ru

АЗС оборудование
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Реставрация фасада здания

Реставрация фасада здания

реставрация фасадов

Выполняем реконструкцию и реставрацию фасадов в Москве и Московской области. Прайс 2021: косметические работы – от 370 руб/м2, капитальный ремонт – 1700, мокрый фасад – 1890. Допуск СРО; Гарантия – от 3 лет; Работаем с 2011 года.

Сделаем бесплатный расчёт сметы. Обращайтесь!

Перейти к подробному прайс-листу

Открыть содержание статьи →

Навигация:

Реставрация фасада имеет отличие от ремонтных работ фасада в первую очередь статусом здания. Если фасад сооружения находится под охраной КГИОП, в таком случае речь идет о реставрации. В случае, когда отсутствует охрана КГИОП, то проводят обычный ремонт фасада.

При реставрировании фасада памятника архитектуры могут возникнуть сложности, поэтому это не быстрый и не легкий процесс восстановления. Вся реставрационная деятельность без исключения осуществляется в строгом согласовании с планом по восстановлению фасада, предусматривающим использовать соответствующие технологии.

В реставрации фасада есть два ключевых вида восстановительных работ: косметический и капитальный.

Косметическая реставрация

Любая реставрация стен начинается с подготовительных работ. На этом этапе необходимо выявить и устранить все дефекты, которые привели к повреждению фасада и могут негативно сказаться на его состоянии в дальнейшем. До начала основных работ мастера выполняют очистку и герметизацию межпанельных швов, проверяют целостность утеплителя, счищают старую облицовку.

В косметические работы входит:

  1. Очистка. Удаляются высолы, старая штукатурка, краска. Выполняется мойка стен и их обеззараживание, что исключает в дальнейшем образование грибка или плесени, продлевая срок службы нового отделочного материала.
  2. Оштукатуривание фасада.
    Необходимо для выравнивания поверхностей. Первым делом на стену крепится армирующая сетка, а поверх неё наносится штукатурка.
  3. Шпаклевка и грунтовка.
    Позволяет устранить мельчайшие трещины на штукатурке. Поверх наносится грунтовка для обеззараживания поверхности и улучшения сцепления с отделочным материалом.
  4. Окраска или декоративная штукатурка.
    Используются компрессоры, позволяющие нанести отделочный материал максимально ровно, без потеков. Для небольших участков фасада при окрашивании могут использоваться валики или малярные кисти.

Для фасадов подбирается специальная краска. Она имеет высокую устойчивость к перепадам температур, повышенной влажности и воздействию ультрафиолетовых лучей. Такое покрытие не выгорает на солнце, не растрескивается и год за годом сохраняет свой привлекательный внешний вид. Подробнее здесь

Пример косметического ремонта

В 2016 году мы делали ремонт фасада здания общей площадью 2010 м2. Дом расположен на одном из главных инфраструктурных объектов столицы – Садовом Кольце (ул. Садовая-Кудринская).

Состав работ по косметическому ремонту:

  • очистка фасада при помощи аппарата высокого давления;
  • около 10% от общей площади фасада требовался ремонт штукатурки;
  • герметизация стыков;
  • покраска и грунтование в 2 слоя.

Работы выполнены бригадой промышленных альпинистов, без строительных лесов. Финишный слов – высокоэластичная краска Feidal Einphasen Elast Fassadenfarbe

Капитальная реставрация фасада

Капитальная реставрация фасада предусматривает намного больший объем работ.

На подготовительном этапе необходимо выполнить:

  1. Составление технологических карт и проекта.
  2. Ограждение опасных участков.
  3. Техническое освидетельствование строения.
  4. Монтаж необходимого для работы снаряжения и конструкций.
  5. Замеры и расчеты ограждающих и несущих конструкций, включая фундамент, цоколь.
  6. Подготовку стен к укреплению и последующему нанесению черновых и декоративных отделочных материалов.

При реконструкции фасада жильцам дома или работникам офисного здания нет необходимости куда-то временно переезжать. Но если речь идет о многоквартирном доме, то ремонт его фасадной части может быть начат только после согласования со всеми владельцами расположенного в нем жилья. Список работ и используемые материалы предварительно утверждаются на собрании собственников квартир, где они вносят свои предложения или принимают уже имеющиеся путем голосования.

Важно знать!

Шумные работы разрешено проводить только в период с 9:00 до 19:00. Они прекращаются в выходные и праздничные дни. Из-за этого жильцам дома нужно быть готовым, что ремонт фасада может затянуться на несколько месяцев.

Капремонт фасада включает следующие виды работ:

  1. Диагностика фасадной системы и выявление дефектов.
  2. Вскрытие трещин и отбивка старой штукатурки.
  3. Разбор разрушенной кирпичной кладки.
  4. Герметизация межпанельных стыков.
  5. Восстановление и усиление фундамента с помощью бетонирования, металлических конструкций (при необходимости).
  6. Грунтовка поверхностей.
  7. Нанесение штукатурки по сетке.
  8. Повторная грунтовка.
  9. Шпаклевка мелких трещин на поверхности.
  10. Теплоизоляция (при необходимости), используются плиты пенополистирола.
  11. Восстановление лепнины. Часто востребовано при реконструкции фасадов, имеющих историческую или культурную ценность.
  12. Покраска в 2 слоя, декоративная штукатурка или отделка плиткой, керамогранитом, натуральным камнем. Может использоваться облицовочный кирпич, сайдинг.
  13. Восстановление наружных инженерных коммуникаций, включая водостоки, отливы, ограждающие конструкции.

Пример капитального ремонта фасада здания

2016 год. 3-х этажное административное здание, по адресу г. Москва, Вознесенский переулок (ЦАО).

Проделанные работы:

  • замена штукатурного слоя;
  • ремонт системы водостоков;
  • ремонт цокольного этажа;
  • покраска оконных рам;
  • герметизация карнизов;
  • замена освещения;
  • монтаж системы кондиционирования;
  • замену дверей;
  • укладку кабеля.

Заказчик остался доволен, вот его отзыв.

Механическим способом удалены все отслаивающиеся и поврежденные слои. После подготовительных работ произведено армирование штукатурно-клеевым составом Кнауф. Облицовка выполнена полимерной декоративной штукатуркой Bayramix.

Сопровождающие документы

Согласно утвержденным нормативам, косметическую реставрацию рекомендуют выполнять не реже 1 раза в 5 лет. Капитальная выполняется раз в 10 лет. Но, разумеется, все зависит от разновидности материалов и состояния стен.

Материалы должны строго соответствовать требованиям ГОСТов и СНиП:

  • ГОСТ Р 54358-2011 Составы декоративные штукатурные на цементном вяжущем для фасадных теплоизоляционных композиционных систем с наружными штукатурными слоями.
  • ГОСТ Р 55225-2012 Сетки из стекловолокна фасадные армирующие щелочестойкие.
  • ГОСТ Р 56707-2015 Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями.
  • СНиП 12-01-2004 «Организация строительства».
  • СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
  • СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».
  • НПБ 244-97 «Материалы строительные. Декоративно-отделочные и облицовочные материалы. Материалы для покрытия полов. Кровельные, гидроизоляционные и теплоизоляционные материалы. Показатели пожарной опасности».
Читайте так же:
Скребки для декоративной штукатурки

Этапы работ

Реставрация или ремонт фасадов начинается только после тщательного обследования здания. Виды выполняемых работ будут зависеть от множества факторов, среди которых архитектурные особенности сооружения, разновидность облицовочных материалов и их состояние, желаемый результат и размеры выделяемого заказчиком бюджета.

Реставрацию фасада дома можно разделить на несколько этапов:

  1. Обследование фасада с выполнением необходимых замеров.
  2. Разработка проекта и согласование его с клиентом.
  3. Составление и утверждение сметы. Подписание договора на выполнение работ.
  4. Получение разрешений в контролирующих органах.
  5. Установка строительных лесов, подмостей и защита окружающего их пространства фасадной сеткой. Выгоднее всего выполнение работ с привлечением промышленных альпинистов.
  6. Очитка фасада от загрязнения и отслуживших свое отделочных материалов.
  7. Грунтование. Носится специальная пропитка, улучшающая сцепление основания со штукатурным составом.
  8. Восстановление архитектурных элементов. Обычно такие работы необходимы при ремонте исторического фасада.
  9. Оштукатуривание больших трещин и неровностей по маякам. Подготовка к финишной отделке.
  10. Нанесение грунт-краски.
  11. Облицовка фасада декоративной штукатуркой, окраска (используются акриловые или силикатные краски), монтаж вентилируемого фасада или другого отделочного материала.
  12. Монтаж подоконников, водостоков, карнизов.

Важно знать!

Это далеко не полный перечень индивидуальных работ. При капитальной реставрации могут использоваться металлоконструкции для усиления стен, торкретирование. Часто такие работы необходимы при облицовке мрамором или гранитом.

Технологии

Технология реставрации фасада подбирается в зависимости от разновидности отделочного материала и состояния стен. Для снятия загрязнений с поверхности наружных стен могут использоваться пескоструйные аппараты. Благодаря подаче смеси песка и соды под давлением можно оперативно убрать износившуюся штукатурку или краску. Такая методика подходит даже для конструкций из металла.

Вид отделки фасада

Технология выполнения работ

Фасад со штукатурной отделкой

Реставрация фасадов со штукатурной отделкой включает:

  • обнаружение пустот и их обивка;
  • промывка с использованием пароструйной машины;
  • исправление дефектных зон кладки;
  • выявления мест, требующих удаления высолов;
  • очистка от биологических поражений и покрытие антисептиком;
  • зачеканка «пустошовки» кладки;
  • инъектирование трещин;
  • нанесение штукатурки (армирование, черновая и декоративная).

Восстановление фасадов из кирпича предусматривает работу со швами, заполненными скрепляющим раствором. Они могут деформироваться под воздействием влаги или других внешних факторов. Это приводит к повышению теплопотерь здания и ухудшению его эстетического вида. Восстановление кирпичного фасада включает:

  • выявление причин разрушения швов;
  • штробление дефектных и поврежденных швов;
  • зачисткам швов от плесени, высолов, гидрофобизация;
  • заполнение швов раствором, по желанию заказчика возможно оштукатуривание или покраска стен.

Ремонт вентилируемых фасадов может предусматривать покраску панелей, замену отдельных из них вместе с крепежами или полную замену большей части облицовки, элементов и утеплителей. Основной перечень работ:

  • замена выпавших или деформированных панелей;
  • укрепление направляющих подсистемы;
  • антикоррозийная обработка.

Исторический фасад

Реставрация исторического фасада – один из самых сложных видов работ. Одной из проблем, с которой придется столкнуться, является составление требуемой документации и оформление соответствующих разрешений. Реконструкция исторического фасада подпадает под регулирование большого количества нормативных и правовых актов.

Перед началом работ необходимо провести:

  • архитектурное изучение здания;
  • инженерные и технические изыскания;
  • оформление колористического паспорта.

Важно знать!

При оформление колористического паспорта обязательно необходимо открытия ордера ОАТИ. Без него выполнение любых фасадных работ на территории Москвы запрещено.

Реставрация штукатурки фасадов по кирпичным поверхностям

Помещение лестницы Л5.

Помещение лестницы Л5 датируется 1887 -1888г.г. Лестница восьмимаршевая, по кирпичным сводам.

На верхней площадке лестницы по периметру потолка была установлена гипсовая тяга несложного профиля.

К началу реставрации «Л5» была окрашена: лестничные марши — в белый цвет в верхней части стен и зеленый цвет в нижней части. Своды лестничных маршей и тяги выкрашены в белый цвет.

Пролеты между кирпичными столбами на лестничных маршах были заколочены фанерой и окрашены. Нижние марши лестницы, ведущие в цоколь. были отделены дверным проемом.

При проведении натурного исследования на сводах были загрязнения поверхности разного рода. Масляная окраска стен так же имела пылевые, потожировые и бытовые загрязнения.

На поверхности сводов были обнаружены трещины разной ширины раскрытия и направленности, сама плоскость имела неровную — бугристую поверхность, местами были видны следы неграмотно проведенных ремонтно-реставрационных работ, нашлепки от реставрационных растворов образовывали бугры и неровности.

Стены так же имели неровную, бугристую поверхность, за счет неграмотно проводившихся ранее ремонтно-реставрационных работ. На поверхности стен были выявлены трещины разной направленности и ширины раскрытия.

Стены имели многослойную окраску. Однотонные окрашенные поверхности имели неоднородный цвет из-за неграмотного окрашивания при проведении мелких ремонтов. В окрасочном слое часто просматривался сор, песок, места поздних домастиковок не были зашкурены. Так же окрасочный слой имел царапины, карандашные и чернильные надписи. Местами верхние окрасочные слои образовывали пузыри и участки с явным шелушением. Большая часть окрашенной поверхности имела кракелюр.

Гипсовые тяги — в многослойной окраске. На тягах присутствовали трещины и сколы, имела место потеря геометрии на довольно больших участках тяг, выражающаяся в искривлении профиля, а также на верхней площадке часть тяг была утоплена в поверхность штукатурного слоя потолка.

Читайте так же:
Сколько нужно штукатурки для выравнивания стены

Во время проведения послойных ленточных расчисток в помещении “Л5 “ было выявлено 10 слоев масляной окраски на стенах и 6 слоев на сводах лестничных маршей.

В процессе простукивания штукатурного слоя были выявлены участки с бухтящей штукатуркой, а так же участки с явным отслоением от основы. Данные участки были очерчены мелом, отфотографированы и занесены на дефектные картограммы. После вскрытия и удаления деструктированного слоя ручным инструментом — молотком и скарпелью, было установлено, что толщина штукатурного слоя колеблется от 30 до 50 миллиметров на разных участках стен. В процессе удаления деструктированных слоев были обнаружены старые коммуникации такие как: трубы водоснабжения, переплеты и трубы со старыми проводами. Штукатурный слой на месте прохождения старых коммуникаций был выбран, коммуникации демонтированы.В ходе работы на откосах и перемычках окон, в батарейных нишах были раскрыты деревянные вставки из досок и сколоченных реек. Помимо этого в процессе работы обнаружили места с расслоением штукатурного слоя, а в местах, освобожденных от деструктированной штукатурки, были обнаружены печные ходы, а так же места с неправильно выполненной докомпановкой кирпичной кладки. Под некоторыми сводами были обнаружены деревянные конструкции в виде досок. По методике проведения работ все деревянные элементы должны быть изъяты из кладки. В виду большой площади демонтированных фрагментов штукатурки, а так же из-за наличия проблемных мест по кладке, было принято решение о полном удалении штукатурного слоя со стен и сводов в помещении.

Так как гипсовые тяги были установлены поверх деструктированного слоя штукатурки и имели большое количество деструктированных участков, было принято решение об их полном демонтаже с последующим воссозданием. Перед демонтажем со всех тяг были сняты шаблоны профилей по картону, позже они были переведены в Автокад и изготовлены из металла в мастерской.

Штукатурные своды лестничных маршей в связи с большим количеством деструктированной штукатурки и наличием деревянных элементов пришлось освободить от штукатурного слоя путем демонтажа.

По всем этапам работы была выполнена фото фиксация, все дефекты были вручную перемерены и занесены на дефектные картограммы.

После демонтажа штукатурного слоя на поверхностях стен была выполнена доотчистка кирпичной кладки от остатков штукатурного состава. Доотчистка выполнялась вручную карщетками . Затем мастера приступили к ручной расчистке карщетками шовного раствора между кирпичами в тех местах где он был деструктирован и крошился.

После расчистки кирпичной кладки от остатков штукатурного слоя, а так же выборки деструктированного шовного раствора, реставрационная бригада приступила к вычинке деструктированного ( выкрашивающегося, потрещавшего) и шатающегося кирпича, а так же в места кирпичных закладок выполненных без перевязки. Так же была выполнена вычинка кирпич, опирающегося на деревянные доски, горизонтально вставленные в оконные и дверные проемы в виде перемычек, а так же в батарейные ниши. Данный кирпич не имел перевязки с основной кладкой и служил заполнением между доской и циркульной перемычкой окон, а так же заполнением при уменьшении дверных и оконных проемов и ниш .

После вычинки кирпичной кладки были выявлены сети печных ходов, которые в дальнейшем должны будут прочищаться и забутовываться согласно методике, что послужит дополнительным укреплением несущих конструкций.

Так же в ходе работ по расчистке и реставрации кирпичной кладки были выявлены клинчатые перемычки дверных и оконных проемов, которые в результате расширения проемов перестали выполнять свою функцию по равномерному распределению нагрузки, часть из которых имела деструкции кирпичной кладки.

На верхней площадке был проведен демонтаж поздней перегородки.

После завершения основных работ по кирпичной кладке начались работы по реставрации ступеней лестницы, выполненных из Путиловского камня.

Фасады памятников архитектуры: особенности очистки и окраски

©

Фасады памятников архитектуры: особенности очистки и окраски

Реставрация и ремонт здания снаружи призваны достичь одной и той же цели – привести в порядок внешний вид фасада, да вот только реставрация – процесс более сложный, иногда даже трудновыполнимый, здесь другая технологическая цепочка работ, дополнительные материалы.

Неизменным остается главное правило – гарантия качества окраски фасада зависит от качества подготовки поверхности перед окраской. Подготовка поверхности к окраске включает в себя: удаление грязи, пыли, жира, отслаивающейся краски; удаление высолов, если таковые имеются; заделывание трещин и щелей, штукатурные и шпаклевочные работы; шлифовка поверхности с удалением пыли. Неудаленная шлифовочная пыль существенно сократит срок службы покрытия. До начала выполнения отделочных работ на фасадах необходимо произвести следующее: защитить пленкой (бумагой, пергаментом) полированные цоколи, бронзовые и чугунные детали, скульптуры и другие элементы здания, которые могут быть повреждены во время ремонта. Нужно отремонтировать кровлю и водостоки, гидроизоляцию и полы на балконах, карнизные свесы, водосточные трубы, скрытия выступающих элементов фасада, подоконные сливы, отмостки вокруг здания и прочее; отремонтировать ступени и пожарные лестницы.

Владимир Бубнов, начальник отдела диагностики строительных и конструкций НИИ «Спецпроектреставрация», С.-Петербург, инженер-технолог-реставратор высшей категории: «Подход к реставрации фасадов, как памятников архитектуры, так и обычных зданий, по поему мнению, должен быть одинаковым, ведь мы хотим видеть наши города красивыми и привлекательными. Во времена Советского Союза ремонт фасадов проводился регулярно, без проведения каких-либо обследований, и состоял в том, что проводилась расчистка фасада в местах отслоения краски или штукатурного покрытия. Далее восполнялись утраты штукатурного слоя сложными штукатурными растворами, поставлявшимися в растворных узлах, а именно составами в соотношении цемент/ известь/ наполнитель как 1 к 3, к.2.5-3. Для штукатурки использовался раствор с крупным, до 1.5-2 мм, наполнителем, накрывка с наполнителем до 1мм. Сложные растворы, особенно если они при ремонтах уложены на традиционную штукатурную отделку памятников, а именно, известково-песчаную штукатурку, вызывают «запаривание» оригинальных растворов, их разрушение. Кроме того, на фасадах при их ремонте или реставрации использовались и растворы других составов – гипсовые, известково-гипсовые. Поверхность шпаклевалась и окрашивалась, в основном краской на полихлорвиниловом связующем. Последующие ремонты представляли собой удаление участков с разрушением, повторное шпаклевание и окраску. При исследовании состояния отделки фасадов нами находилось до 45 шпаклевочных и красочных слоев, которые необходимо убирать при проведении реставрационных работ».

Читайте так же:
Сделать штукатурку короед мастера

Качество окраски фасада во многом зависит от подготовки основания Владимир Бубнов также считает, что качество окраски фасада во многом зависит от тщательности подготовки основания, поэтому при проведении расчистки поверхности штукатурного слоя рекомендует поэтапно следующие операции: полное удаление цемент-содержащего штукатурного слоя и тонких обмазок поверхности известкового раствора цементными составами. Рекомендует удаление всех вставок на растворах, не соответствующих по составу вяжущего оригинальному известково-песчаному раствору, удаление окрасочных слоев на синтетическом связующем с поверхности сохраняемого известкового раствора, положенного по кирпичной кладке, удаление деструктированных и слабо держащихся окрасочных слоев на поверхности штукатурного раствора на основе извести. Рекомендует удаление деструктированного ремонтного или оригинального строительного раствора на основе извести до плотных слоев известковой штукатурки или кирпичного основания, удаление тонкого слоя «железнения» на плоских участках фасада, выполненного цементными растворами. Далее проводится воссоздание штукатурного слоя известково-песчаным раствором. При разработке технологических методик реставрации следует учитывать, что часто на фасадах исторических зданий имеется значительный объем оригинальных и исторически достоверных материалов, поэтому схема реставрационного вмешательства должна иметь своей целью не только улучшение условий существования отделки и декора, но и минимизацию вмешательства как такового.

Долговечность применяемых материалов должна быть подтверждена лабораторными испытаниями Владимир Бубнов, начальник отдела диагностики строительных материалов и конструкций НИИ «Спецпроектреставрация», С.-Петербург, инженер-технолог-реставратор высшей категории:«Удалению подлежат только та деструктивная штукатурка или тот перекристаллизованный гипс, восстановление прочности которых технически невозможно. При возникновении опасности повреждения оригинальных слоев в процессе удаления поздних наслоений от расчистки поверхности следует воздержаться, применив более щадящие методы. Недопустимо использовать замену оригинальных материалов на современные исключительно с целью увеличения показателя долговечности. Удаление с плоскостей фасадов оригинальных и исторически достоверных элементов (либо их частей) и материалов допустимо лишь в том случае, если восстановление их невозможно. В связи с неизбежностью утраты при производстве работ части отделки, дефектных фрагментов и инородных слоев возникает необходимость частичного воссоздания. Материалы, используемые для решения этой задачи, должны быть не только технически совместимы с сохраняемыми материалами (то есть не создавать условий для разрушения последних), но их тип должен соответствовать исторически достоверным материалам».

Все применяемые материалы для ремонта фасада должны быть совместимы с сохраняемыми материалами по своим физико-механическим характеристикам, работать с ними в единой системе, не провоцируя появления и развития дефектов. Долговечность всех применяемых материалов должна быть подтверждена соответствующими лабораторными испытаниями и практикой применения. Окраска проводится либо красками на основе исторического связующего – известковыми, либо на силикатном связующем. Сергей Шибаев, руководитель технологического отдела компании Remmers: «Что касается реставрации объектов культурного наследия, в особенности при финишном окрашивании, необходимо учитывать две противоположные тенденции. С одной стороны, памятник культуры нужно рассматривать как исторический документ и наследие прошлых веков, с другой, необходимо обновить и вернуть объект к состоянию, которое он имел в исторический момент, создать иллюзию так называемого «эффекта присутствия», не переходя за грань фальсификации. Одной из отличительных особенностей материалов нашей компании, применяемых для реставрации, является возможность восстановить утраты кирпичной кладки, облицовки натуральным камнем и исторических штукатурок специальными реставрационными растворами, которые практически полностью воспроизводят цвет, фактуру и механические свойства, ремонтируемых материалов. А в случаях, где места ремонта выделяются из-за небольшого несовпадения цвета, разработаны полупрозрачные лессирующие покрытия, Remmers Historic-Lazur и Remmers Historic-Schlammlasur. Поверхность, окрашенная этими материалами, имеет вид и фактуру натурального камня, и при этом нивелируются следы ремонта».

Москва – музей-заповедник «Царицыно»,Ленинградская область – Балтийский вокзал и Петродворец,Иркутск – Кафедральный казанский собор,Сергиев Посад – Свято-Троицкая Сергиева лавра– это лишь малая часть исторических объектов, от реставрированных красками Remmers. Десятки зданий и сооружений по всей России: монастыри, вокзалы, церкви и т.д.Для финишной отделки фасада, как обычных, так и памятников истории, к примеру, эта компания с успехом применяет окрасочные покрытия на силиконовой, акриловой, силикатной и известковой основах.

Владимир Бубнов, начальник отдела диагностики строительных материалов и конструкций НИИ «Спецпроектреставрация», С.-Петербург, инженер-технолог-реставратор высшей категории:«Принципы выполнения работ по реставрации определяется «Сводом реставрационных правил», также документом, который называется «Рекомендации по проведению научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, направленных на сохранение объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. Общие положения». СРП-2007. Фасадные краски для реставрации выпускаются в основном на 4-х связующих – известковое, силикатное, силиконовое и акрилатное, либо комбинация связующих. Также в реставрации используются краски с малым снижением паропроницаемости штукатурного слоя, по снижению паропроницаемости краски характеризуется следующим образом: известковая – на 10-12%, силикатная – на 12-15%, силиконовая – до 40-50%, акрилатная до 55-60%».Наиболее практичные в эксплуатации силиконовые краски для реставрации характеризуются долговечностью и прекрасной воздухопроницаемостью. Образуемая ими пленка не вызывает поверхностных напряжений на основании, что особенно важно при окраске оштукатуренных стен. Акриловые краски образуют водоотталкивающую высокоэластичную пленку, имеющую, тем не менее, высокий коэффициент паропропускания. Акриловые покрытия прочные, долговечные, атмосферостойкие, стойкие к УФ-излучению, с отличными экологическими характеристиками. Обладают хорошей водостойкостью и адгезией. Известковые краски применяются, как правило, для окрашивания минеральных поверхностей или поверхностей, ранее покрытых этими же материалами и используются, в основном, при реставрации и ремонте зданий старой постройки и исторически значимых объектов. Покрытия на силикатной основе в процессе высыхания и химической реакции соединяются с минеральным основанием, в результате которого буквально «срастаются» с большинством минеральных поверхностей, образуя прочные физико-химические связи. Силикатные краски относятся к наиболее открытым для диффузии видам красок и имеют хорошие гидрофобизирующие свойства.Акриловые краски образуют водоотталкивающую высокоэластичную пленку Важным свойством силикатных красок является то, что они не поддерживают развитие микроорганизмов и поэтому не требуют специальных антисептических добавок.Андрей Погребнов, начальник технологического отдела компании Remmers:«Нашей компанией производится широкая линейка фасадных красок на основе силиконовой смолы, наиболее применяемые их которых: Remmers Siliconharz Füllfarbe – «настоящая» краска с кварцитовым наполнителем с возможностью перекрывания трещин. А также Remmers Siliconharzfarbe LA – фасадная краска с фунгициднымии и альгицидными свойствами. Эти материалы идеально подходят для минеральных поверхностей на основе известковых материалов, и к тому же не поддерживают развитие микроорганизмов. С их помощью можно перекрашивать основания, ранее покрытые как минеральными, так и акриловыми красками. Одной из производимых нашей компанией красок на акриловой основе является Remmers Betonacryl – высококачественная эластичная краска для фасада на основе чистого акрилата. Покрытие на основе этого материала обладает высокой укрывистостью, обеспечивает перекрытие «волосяных» трещин в основании и обладает широкими возможностями в применении.Отличительной особенностью этой краски является способность замедления процесса карбонизации бетона, которая позволяет сохранять прочностные характеристики бетона, в особенности железобетона. Из окрасочных материалов на известковой основе компании Remmers можно выделить два основных: Remmers Historic Kalkfarbe – высококачественное минеральное покрытие с тонкозернистой структурой, соответствующая требованиям Венецианской хартии. Из практики применения покрытий на силикатной основе выделяется система: Remmers Silikat Grundierung D – материал для подготовки основания, в качестве гидрофобного и укрепляющего комплекса под финишную окраску. Remmers Silikatfarbe D – однокомпонентная дисперсионно-силикатная краска, предназначенная для выполнения финишного покрытия на большинстве видов штукатурок, силикатном кирпиче и бетоне. Особенность этой системы в том, что кроме окрашивания нового фасада она предназначена и для обновления старых покрытий, выполненных силикатными и известковыми красками. Благодаря высокой паропроницаемости, силикатными красками часто окрашивают здания старой постройки, стены которых подвержены периодическому увлажнению».Согласно правилам, проведение ремонта, переоборудование и окраску фасадов рекомендуется производить при положительной среднесуточной температуре воздуха не ниже +8°С. Работы по окраске фасадов производятся на основе общих правил выполнения малярных работ. Торцы домов, просматриваемые с улицы, стены и перекрытия арочных проездов полностью окрашиваются в цвет лицевого фасада. При окраске фасадов запрещается: окраска фасадов до восстановления разрушенных или поврежденных архитектурных деталей; окраска фасадов, архитектурных деталей и цоколей, выполненных из натурального камня, терразитовой штукатурки, а также облицованных керамической плиткой; окраска дверей и оконных заполнений, выполненных из дуба и других ценных пород дерева; частичная окраска фасадов. Для долговечной эксплуатации фасада недостаточно нанесения только финишного покрытия, специалисты рекомендуют произвести анализ состояния основания и при необходимости произвести т.н. «скрытые работы» по лечению, поскольку именно подготовка основания и определяет сроки эксплуатации финишного покрытия.

Читайте так же:
Сметы как расценить декоративную штукатурку

После обследования состояния колонн, был составлен технологический регламент: «С достаточно сложным случаем мы столкнулись при реставрации колонн Большого театра в Москве, которые были выполнены из древнейшего строительного материала – известняка и песчаника. При анализе химических проб колонн, была выявлена большая концентрация солей, которые проявлялись на поверхности в виде пятен, так называемых высолов. Финишное окрашивание таких участков лишь на время могло скрыть неблагоприятный вид. Впоследствии действие солей обязательно бы проявилось, сведя на нет все реставрационные работы. Поэтому после обследования состояния колонн, был составлен технологический регламент, согласно которому сначала было проведено обессоливание колонн, для чего накладывали в виде компрессов материал Remmers Entsalzungkompresse. Потом восстановили утраты в песчанике и известняке, из которых изготовлены колонны, и провели гидрофобизацию основания, применив бесцветную гидрофобизирующую пропитку. После этого снижено гигроскопическое набухание и проведено финишное окрашивание самих колонн материалом Remmers Siliconharzfarbe LA. Также с помощью материалов и технологий Remmers были отреставрированы интересные и значимые объекты в Екатеринбурге: Старый железнодорожный вокзал и Дом Севастьянова».

Владимир Бубнов со своей стороны среди сложных объектов отмечает здание Сената и Екатерининский дворец в С.-Петербурге, где работы еще будут продолжены.

Современному строителю известно множество типов и производителей фасадных красок, различающихся как по свойствам и химическому составу, так и по цене, важно выбрать качественный продукт, который будет соответствовать тем материалам, которыми был окрашен фасад. Также основное требование при проведении реставрации — фасадов- это выполнение работ по рекомендациям технологов-реставраторов, с соблюдением всех технологических процессов применения материалов. Не должно быть даже незначительных изменений в технологии, поэтому что таковые могут привести к утрате исторического материала или, чаще всего, к утверждению, что материал плохой или технология не подходит.

Читайте так же:
Ремонт штукатурки стен какая расценка

Реставрация фасадов зданий

Наша компания осуществляет реставрацию фасадов зданий по оптимальным ценам в Нижнем Новгороде как и обычной штукатуркой, многофункциональными панелями из пластика, так и материалами из натурального камня, благородного мрамора либо плиткой.

Если же вам необходимо построить здания на века, то при выборе для отделки будет достаточно сложным процессом. Так как натуральный камень имеет свои особенности, к примеру они всегда неправильной формы и они не бывают одной единой цветовой гаммы, поэтому заниматься его выравниванием будет сложным и дорогостоящим процессом.

Наши работы

Универмаг Сормовские Зори

г. Н. Новгород ул. Коминтерна, д. 117. Реставрация и ремонт фасада

Универмаг Сормовские Зори Универмаг Сормовские Зори Универмаг Сормовские Зори Универмаг Сормовские Зори Универмаг Сормовские Зори Универмаг Сормовские Зори Универмаг Сормовские Зори Универмаг Сормовские Зори Универмаг Сормовские Зори Универмаг Сормовские Зори

Что касается искусственного камня, то он имеет правильную форму, а так же необходимую цветовую гамму. Но и у искусственного камня есть свои недостатки, с течению времени он выгорает на солнце, поэтому о долговечности в данном случаи не может быть и речи. Специалисты нашей компании советуют проводить фасадную отделку с помощью натурального камня, а для внутренней отделки использовать искусственный камень. Что касается стоимости на фасадные работы, то в данном случаи учитывается сложность работы, а так же какие материалы которые будут использованы.
Теплоизоляция фасадов производиться после обследования здания, в процессе которого обнаруживаются так называемые «мостики холода» — места повышенной теплоотдачи. Наиболее вероятно, что такие места находиться в местах соединения строительных конструкций. Специалисты подбирают наиболее приемлемые теплоизоляционные материалы. Теплоизоляция фасадов способствует надежной защиты стен от суточных и сезонных колебаний температуры, а также осадков. При правильном произведении теплоизоляции фасада вынесенная за стену точка росы, препятствует выпадению конденсата, а значит, защищает здание от возможности возникновения грибкового налета. При произведении теплоизоляции фасада одновременно решается вопрос звукоизоляции дома. Наши специалисты помогут Вам сделать оптимальный выбор!

Теплоизоляция фасадов осуществляется различными способами:

  • сэндвич: утеплитель между внутренней и наружной стеной;
  • «мокрый» тип, с последующим применении штукатурки;
  • вентилируемый фасад;

Декоративная облицовка фасада определяет облик здания. Современные технологии позволяют использовать готовые архитектурные элементы – колонны, карнизы, бордюры, наличники, балюстрады.

Окраска фасада

Окраска фасада, произведенная с соблюдением строительных правил – это залог долговечности здания и его эстетической ценности. Правильно выбранная и грамотно нанесенная краска не только предаст зданию презентабельный вид, но и защитит стены от воздействия влажности, колебания температур, ультрафиолетового излучения, а также от грибка и плесени – биологических воздействий. Окраска фасада осуществляется красками, обладающими не только декоративными, но и защитными функциями. В современном строительстве это чаще всего акриловые водно-дисперсионные краски: акриловые, поливинилацетатные, бутадиен стирольные. Окраска фасада начинается с подготовки поверхности, производиться повышение ее адгезии к краске, а также её упрочнение и улучшение. Для отличного результата необходимо применять грунтовки и специальные пропитки.

Декоративная штукатурка

Декоративная штукатурка в первую очередь обладает придать зданию неповторимый облик, но немаловажным фактом является ее защитные функции. Современная декоративная штукатурка защитит здание от внешних воздействий, грибка и паразитов. Декоративная штукатурка позволяет придать зданию индивидуальный, неповторимый облик. Нанесение декоративной штукатурки предваряют тщательные подготовительные работы. Современный строительный рынок предлагает огромный выбор фактур и цветов декоративной штукатурки.

Очистка от высолов

Очистка высолов на стенах зданий – это востребованная услуга для современных зданий. Высолы грозят испортить внешний вид здания, построенных из пористых строительных материалов. Высолы появляются в результате выхода на поверхность стены солей, и их последующая кристаллизация. Необходимо проанализировать состав высолов, а далее приступить к их растворению и зачистке. Метод обработки поверхности здания водоотталкивающим средством недолговечен, а также может привести к снижению парообмена дома. Современное средство очистки на стенах зданий – бластинг позволяет не только очистить поверхность стен, но и исключает повторное появление высолов. Такой способ подходит для любых поверхностей, а также удаляет высолы любого происхождения и состава.

Мойка фасадов

Мойка фасадов современными способами может производиться в любое время и при любых погодных условиях. Специалисты смогут удалить даже самые устойчивые загрязнения, применяя самое передовое оборудование. В условиях мегаполиса при мойке фасада применяется профессиональный альпинизм. Клининг стекол балконов, лоджий, зимних садов позволит достигнуть качественных результатов. Важно применять при мойке фасадов средства, безопасные для здоровья человека. Специалисты справятся с объектами любой сложности и высотности, применяя материалы, имеющие все необходимые сертификаты и разрешения.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector