Kts23.ru

АЗС оборудование
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Акт освидетельствования скрытых работ 2018

КАК ПРАВИЛЬНО ЗАПОЛНИТЬ АКТ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ СКРЫТЫХ РАБОТ? ИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ (ОФОРМЛЕНИЮ)

Образец акта скрытых работ 2016

В данной инструкции рассматривается оформление актов освидетельствования скрытых работ в соответствии с требованиями приказа Ростехнадзора №470 от 09.11.2017 г. Данный приказ 15.02.2018 г. был зарегистрирован в Министерстве юстиции РФ, а спустя 10 дней обновленные требования к составу и порядку ведения исполнительной документации вступили в силу. С 26.02.2018 г. актирование освидетельствования скрытых работ по старым формам неправомерно.
Новая форма актов освидетельствования скрытых работ разработана в соответствии с изменениями Градостроительного кодекса Российской Федерации, вступившими в силу 01.07.2017 г.
Итак, сначала выясним, зачем же нужен акт освидетельствования скрытых работ? Акт освидетельствования скрытых работ – это документ, который составляется для фиксации контроля качества и соответствия проектной документации тех работ, которые впоследствии не будут видны человеческому глазу и предъявление их на проверку, без вскрытия и демонтажа вышележащих конструкций, будет не возможно. Например, при отделке помещений, сначала производят оштукатуривание, потом шпатлевание, а затем окрашивание стен. Так вот перед шпатлеванием составляется акт на штукатурные работы, а перед окрашиванием на шпатлевание стен. Тем самым, мы документально подтверждаем наличие выполненных работ, а также их качество. Благодаря таким актам легко обеспечить, а затем и подтвердить строительный контроль всей технологической цепочки строительства.
В соответствии с РД-11-02-2006 перечень скрытых работ, которые подлежат освидетельствованию, определяется проектной организацией. Но фактически далеко не во всех проектах такой перечень имеется, а если он там и есть, то в весьма урезанном виде, который зачастую не устраивает ни заказчика, ни надзорные органы. Исходя из этого рекомендуется составлять акты на все работы контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения последующих работ.
Форма акта освидетельствования скрытых работ установлена Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору и представлена в РД-11-02-2006 (приложение №3). Изменение формы акта и отклонение от нее не допускается. Печать акта производится на одном листе с двух сторон. Если указанная в акте информация не умещается на одном листе, то печатаются дополнительные листы. Но в данном случае каждая страница акта нумеруется. Связано это с возможной подменой страниц, на которых нет подписей.

Образец акта скрытых работ 2016

Форма акта освидетельствования скрытых работ установлена Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору и представлена в РД-11-02-2006 (приложение №3). Изменение формы акта и отклонение от нее не допускается. Печать акта производится на одном листе с двух сторон. Если указанная в акте информация не умещается на одном листе, то печатаются дополнительные листы. Но в данном случае каждая страница акта нумеруется. Связано это с возможной подменой страниц, на которых нет подписей.
Теперь подробнее рассмотрим форму акта освидетельствования скрытых работ и методику ее заполнения. Первое, что потребуется заполнить это название объекта капитального строительства. Информацию о названии берем из проектной документации (наименование объекта указано на титульном листе или в штампах чертежей). Важно, после названия объекта внести данные о его почтовом или строительном адресе.
Далее приступаем к заполнению раздела, который посвящен информации о лицах, которые участвуют в освидетельствовании скрытых работ. Для начала разберемся о функциях этих лиц.
Застройщик (технический заказчик, эксплуатирующая организация или региональный оператор) – физическое или юридическое лицо, которое осуществляет реализацию инвестиционного проекта. Проще говоря — заказчик (инвестор проекта, собственник земельного участка, сооружения, строения, помещения, эксплуатирующая организация) или представитель заказчика на которого возложена ведущая роль в управлении строительным процессом и эффективном взаимодействии с остальными участниками строительства. Важно знать, что в соответствии с законодательством, с 01.07.2017 г. в качестве технического заказчика могут выступать только те организации, которые являются членами СРО.
Лицо, осуществляющее строительство – как правило, таким лицом является генеральный подрядчик.
Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации – проектная организация, которая занимается проектированием объекта капитального строительства (реконструкции, ремонта), а также осуществляет авторский надзор за строительством.
Акт освидетельствования скрытых работ 2018 года в отличие от старой формы не предусматривает внесения данных о лице, осуществляющем строительство, выполнившем работы.
Подробнее с системой взаимоотношений участников строительного процесса можно ознакомиться здесь.
После того, как мы выяснили роль каждого участника строительного процесса, нам предстоит указать следующие данные о них: наименование, ОГРН/ОРГНИП, ИНН, место нахождения организации, телефон/факс, а также наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является заказчик, генеральный подрядчики или проектировщик.
Все эти данные вам должен предоставить застройщик (технический заказчик). В крайнем случае, когда застройщик по каким-либо причинам отказывает вам в получении этой информации, вы можете зайти на сайт Федеральной налоговой службы и узнать там, большую часть необходимых для заполнения акта освидетельствования скрытых работ, сведения.
Далее датируем акт и присваиваем ему номер. Нумерацию актов лучше вести с учетом наименования раздела проектной документации, по которому выполнены работы. Допустим, нумерация акта на работы по устройству внутреннего водопровода и канализации будет выглядеть так: 1/ВК, где 1 – порядковый номер акта по разделу, а ВК – наименование раздела проектной документации. Такая нумерация в дальнейшем значительно облегчит поиск нужного акта, а также позволит избежать путаницы в нумерации.
На следующем этапе оформления АОСР (акт освидетельствования скрытых работ) заполняем информацию о представителях лиц, которые участвуют в освидетельствовании скрытых работ. В эту информацию входят должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа о представительстве (приказы и распоряжения), а также наименование, ОГРН, ИНН и место нахождения организации, которую представляет специалист. Кроме того данные о представителе застройщика и представителе лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля необходимо дополнить информацией об идентификационном номере в национальном реестре специалистов в области строительства. Данные о представителе лица, осуществляющего подготовку проектной документации дополняем информацией о наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является проектная организация. Стоит отметить, что в качестве реквизитов распорядительного документа, подтверждающего полномочия вносят информацию о номере и дате приказа (распоряжения) о назначении ответственного лица. Для каждого представителя приказ свой, а соответственно и область ответственности у них разная. Например, проектировщики выпускают приказ об авторском надзоре. Генеральный подрядчик и субподрядчик приказом назначают ответственные лица за производство строительно-монтажных работ и ведение исполнительной документации. Кроме того генеральный подрядчик и застройщик (технический заказчик) обязаны назначить лица, ответственные за ведение строительного контроля на объекте. Формы (бланки) приказов, а также примеры их заполнения вы можете найти здесь.
В пункт 1 акта освидетельствования скрытых работ вписывают наименование работ, которые предъявляются к освидетельствованию, с точным указанием места, где они производились (оси здания, этаж, номер (название) помещения, пикет, километраж и другие координаты которые позволяют точно идентифицировать место работ).
В пункт 2 заносим шифр рабочей (проектной) документации и номера листов в соответствии с которыми выполнены работы. Далее вписываем название проектной организации, которая осуществляла подготовку раздела проектной документации.
В пункте 3 указываем наименование материалов (изделий, конструкций, оборудования), которые использовались при выполнении работ, подлежащих освидетельствованию. После каждого материала в скобках указываем наименование документа, подтверждающего его качество и безопасность (сертификат соответствия, сертификат соответствия пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическое заключение, сертификат качества, паспорт качества, технический паспорт и т.д.) и дату его выдачи. Наименование материала указываем полностью. Например, если это труба, то указываем материал, диаметр, толщину стенки трубы. Если кирпич, то указываем его материал (керамический или силикатный) и марку.
В пункт 4 заносим данные об исполнительных схемах, лабораторных испытаний, экспертизах и обследованиях, произведенных в процессе строительного контроля.
В пункте 5 указываем фактические даты производства работ, которые мы предъявляем к освидетельствованию. Даты, указанные в акте освидетельствования скрытых работ должны совпадать с датами, которые указаны в общем журнале работ, акте о приемке выполненных работ КС-2, справке о стоимости выполненных работ и затрат КС-3.
В пункте 6 указываем данные (шифр) о разделе проектной документации по которому выполнялись работы, а также нормативные документы в соответствии с которыми выполнены работы. Причем название документа прописываем полностью. Например, на арматурные работы, которые выполнялись при возведении монолитных фундаментов, вписываем СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
В пункте 7 указываем последующий вид работ, который согласно технологической цепочке нам предстоит выполнить. К примеру, в акте освидетельствования на штукатурные работы, последующим видом работ, который разрешается выполнить, является шпатлевание стен или устройство иного финишного покрытия.
Количество экземпляров указываем то, которое прописано в договоре, контракте, техническом задании или ином документе в соответствии с которым выполняются работы. Если такая информация в таких документах отсутствует, то количество экземпляров устанавливается путем устных переговоров с заказчиком.
В разделе приложений указываем все документы, которые мы прикладываем к актам. Такими документами являются исполнительные схемы (чертежи), заключения и протоколы лабораторных испытаний, экспертизы и заключения обследований. Перечень приложений должен быть пронумерован.
Обратите внимание, что в соответствии с РД-11-02-2006 с изменениями 2018 года, в случае если в одном из пунктов требуется указать более 5 документов, то в таком пункте можно указать ссылку на реестр таких документов, причем данный реестр будет являться неотъемлемой частью акта.
В заключительной части акта на скрытые работы указываем те же лица, что и на первой странице. Пишем только фамилию и инициалы. Другую информацию о представителях в эту часть акта заносить не требуется.

Читайте так же:
Ремонт штукатурки стен сметчик

Правомочные ли требования заказчика по оформлении актов на скрытые работы?

Дело в том, что ремонтные работы выполнялись без каких либо техзаданий или проектных решений. Но вот пришли подписывать акт выполненных работ, а с нас, как с подрядчика требуют акты на скрытые работы. Проектировщика ведь никакого нет, проекта стало быть тоже. Какой смысл от актов на скрытые работы при таких условиях?

А причем здесь наличие проектной документации и выполнение и сдача исполнительной документации после выполнения СМР заказчику. Исполнительная документация, в том числе акты скрытых работ, это обязанность любой строительно-монтажной организации при строительстве или ремонте.Так как на заказчике весит ответственность за отремонтированные сети, сооружения и он должен видеть как работы выполнены и сделать вывод о соответствии выполненных работ действующим нормативным документам. А при дальнейшей эксплуатации сооружений возникает вопрос как их в дальнейшем ремонтировать и в каком месте искать тот же порыв или наличие уплотнения обратной засыпки, подготовки под сооружения, упоров а углах поворотов.

Без актов на скрытые работы — работу можно считать не выполненной, потому что каждая работа которая остается внутри например арматура должна сдаться подрядчиком заказчику в виде выполненных работ на устройство армирования будущего железобетона, либо после бетонирования должна быть доказана что армирование выполнено по проекту — арматура заложена проектная, расстояние между прутьями арматуры соблюдены, закладные детали установлены правильно и выполнены их антикоррозионная защита.

Т.е. акты скрытых работ — это доказательство того что можно доказывать несколькими подписями дорогостоящую разборку возведенного сооружения, и дорогостоящие обследования в данном примере железобетона.

В принципе если нет такой проверки можно отступить от проекта и в бетон заложить все что угодно, с целью заработать и лишь бы сделано деньги получили и ушли, а там хоть трава расти, а кто сделал как сделал потом докажи, что ни так!

Читайте так же:
Ротгер штукатурка инструкция по применению

P.S: Заказчик дает работу — будьте добросовестны в его исполнении — это деньги, которые через договор выплачиваются подрядчику, и если не согласен подрядчик с суммой указанной в договоре и акты на скрытые работы нет желания составлять, тогда лучше сразу отказаться от такой работы — от этого зависит жизнь людей и безопасность эксплуатации зданий и сооружений. А самое главное спокойный сон без инсультов и инфарктов.

На счет ремонтных работ смотря, что заменяете, в принципе можно обойтись и дефектной ведомостью, ну а если ремонт косаемо конструктивной части здания — несущих частей (балки, перекрытия) с заменой арматуры, усилением балок и т.д. — тогда обязателен проект и смета на производство работ.

По дефектной ведомости — на косметический ремонт не составляется акт на скрытые работы в случае, если объемы работ указаны и не превышены указанного в дефектной ведомости и обе стороны, т.е. и заказчик и подрядчик согласны что могут обойтись без актов на скрытые работы — указывается в договоре подряда!

В принципе составить акты на скрытые работы важно, для того чтобы потом доказать что действительно выполнены данные работы, и если например под окраской остаются штукатурные работы отдельными местами — и особенно, если это деньги бюджетной организации, тогда акты на скрытые работы — обязательно!

Важно помнить — акты на скрытые работы — это основной документ от которых зависит финансовая сторона подрядчика, а вдруг заказчик откажется от объемов выполненных работ, поди докажи — когда поезд ушел, например вместо подрядчика сходит умный дядя и подпишет акты скрытых работ вместо подрядчика выполнившего работы, тогда кто получит финансы?

Какие скрытые работы самые важные во время ремонта?

Когда-то в начале своей карьеры, смотря за работой ремонтников, я никак не мог понять, почему все стоит дорого и делается так долго. Ведь тут же работы на пару дней! Теперь же, когда за спиной у меня не один десяток дизайн-проектов и авторского надзора, я стал понимать сколько работы скрыто от глаз простого обывателя.

Читайте так же:
Сбиваем старую штукатурку со стен

Гидроизоляция

Многие почему-то уверены, что водонепроницаемость пола в санузле и кухне заложена в нем на каком-то фундаментальном уровне, но в действительности, без гидроизоляции это просто обычный пол. Даже несмотря на все влагонепроницаемые свойства плитки вода может без препятствий попасть внутрь, например, через швы или стыки с другими материалами.

Поэтому в любом влажном помещении гидроизоляция должна защищать мокрые зоны по всей поверхности пола с небольшим выходом на нижнюю часть стены (не менее 20 см). Саму гидроизоляцию наносят перед нанесением отделочных материалов.

гидроизоляция пола

Разводка труб

Чаще всего для разводки труб используется стандартный металлопластик, который столь популярен из-за низкой цены и простоты монтажа. Но я вам советую не скупиться и выбрать полипропилен, который лучше защищает от протечек. Все-таки сантехника – это не то место, где стоит экономить, так как потом ремонт у соседей обойдется все равно дороже.

Заметка . Учитывайте, что цена не прямо пропорциональна длине труб, а в большей степени зависит от количества подключаемого оборудования.

Разводка труб

Установка приборов для подключения водоснабжения

Чтобы в кране наконец-то появилась вода, его, как и другое оборудование, нужно подключить к водоснабжению. В свою очередь для этого потребуется несколько приборов. Обычно для этого хватает:

  • 2 редуктора;
  • 2 коллектора;
  • 2 фильтра для грубой очистки;
  • дополнительные детали для соединения и монтажа

Количество может существенно отличаться в зависимости от ваших пожеланий и ситуации в целом. Такие моменты стоит заранее обговаривать и фиксировать в договоре.

В любом случае я не советую здесь сильно экономить и покупать низкокачественную продукцию. Как я уже сказал, потоп соседей все равно сведет на нет всю экономию.

подключение крана

Монтаж электропроводки

В данный тип работ входит целый комплекс услуг, начиная с разработки и проектирования схемы разводки до подключения люстр, розеток и техники. Услуги электриков, как известно, не самые дешевые, что обусловлено и уровнем важности работ.

Читайте так же:
Сан марко фактурная штукатурка

Поэтому сразу планируйте количество розеток и точек освещения, чтобы в дальнейшем избежать неожиданностей в смете и доработок. Также обязательно сохраняйте все акты и схемы, это пригодится вам в последующих ремонтах или исправлении неполадок.

проводка

Монтаж сантехнического короба и люка

Не стоит забывать, что к сантехническому оборудованию (фильтрам, коллекторам, счетчикам и т.д.) должен быть доступ, а для этого необходим сантехнический короб. В противном случае, если будет протечка или засор в стояке, вам все равно придется его разбирать, поэтому лучше заранее «постелить соломки». Тем более счетчики и фильтры не обладают высокой привлекательностью, поэтому с точки зрения эстетики лучше скрыть их.

Совет . При выборе точного размера люка ориентируйтесь на размер плитки. Например, если вы используете плитку 30 см на 30 см, люк 30 см на 60 см будет самым оптимальным решением, так как на него нужно просто приклеить 2 плитки, которые практически незаметны на общем фоне.

ревизионный люк

Выравнивание стен

Последняя скрытая работа, о которой пойдет речь в этой статье, — выравнивание стен. Тут все зависит от того, насколько ровно были выстроены стены и какую чистовую отделку планируете. В большинстве случаев для выравнивания стен используют штукатурку или гипсокартон.

Подготовка стен может существенно раздуть смету, но опускать этот момент нельзя. В противном случае, даже самые роскошные обои или краска в скором времени отвалятся.

Выравнивание стен

Подводя итоги, скажу, что на все вышеперечисленные скрытые работы уходит приблизительно 30% бюджета. Много это или мало – судите сами, но важность этих работ даже не обсуждается. Об этом важно помнить при планировании ремонта и расчете бюджета.

Ремонт штукатурки это скрытые работы

Ремонт квартир: ГОСТы и СНиПы – стоит ли обращать на них внимание?

Ремонт квартир: ГОСТы и СНиПы – стоит ли обращать на них внимание?

Как известно, очень многие аспекты нашей жизни регулируются стандартами и нормами. Любые услуги, любые процессы тщательно регламентированы для того, чтобы объективная оценка качества стала возможной. Ремонтные работы, каким бы обыденным атрибутом повседневной жизни они ни казались, также регулируются на государственном уровне.

Читайте так же:
Роспись по фактурной декоративной штукатурке

Уважающая себя компания должна соблюдать все установленные правила, некоторые из которых гарантируют безопасность как собственно процесса работ, так и его результата.

Неудивительно, что особенное внимание уделяется правилам установки электропроводки, санузла. Кроме этого, учитываются требования к отделке помещения (СНиП 3.05.06-85, 3.05.01-85).

Практически ни один капремонт не обходится без замены электропроводки. При этом мы обращаем внимание на предписания закона. Так, санитарные нормы и стандарты гласят, что нагрузка на каждую электророзетку не должна превышать 1500 Вт, а их оптимальное количество – одна на каждые 6 кв.м. Во избежание несчастных случаев, на крышке розетки указывается допустимый уровень напряжения (такое нередко можно встретить в различных офисах и административных зданиях), в частных же домах и квартирах, этот уровень стандартен.

Минимальная высота монтажа штепсельных розеток – 50-60 см от пола, над плинтусные – около 30 см. Для обеспечения безопасности (если устанавливается в ванной комнате или в детский) можно оборудовать их дополнительной защитной крышкой.

Сам процесс монтажа электрики регламентирован не менее строго и детально. Особенно важно, чтобы мастера были достаточно хорошо защищены от возможного удара током, кроме того, работали только подходящими инструментами. Словом, соблюдению техники безопасности уделяется особое внимание.

Сантехника: правила и требования

Компания, выбранная вами, просто обязана соблюдать требования к ремонту и установке сантехники. Ведь это скрытые работы: при обнаружении поломки, протечки и прочих проблемах потребуется полное разрушение стены или перегородки. В СНиП «Отделочные работы» 2.04.01-85 указаны нормы установки канализации, водоснабжения.

Кроме того, все оборудование должно соответствовать ГОСТу. Это касается и используемых во время ремонта материалов. Правильно сделанный ремонт квартир ГОСТу соответствует, а значит, результат не только прекрасен, но еще и безопасен.

Отделка: что важно знать?

Все отделочные работы делятся на две группы: черновая и завершающая. Первая состоит из нескольких подготовительных этапов. Главный из них – штукатурка стен. Чем лучше проводится такая отделка, тем дольше результат будет выглядеть безупречно, ведь это, своего рода, база для последующих работ. Для штукатурки, главным образом, используется цемент, гипс, известь. Точный состав раствора зависит от назначения и типа помещения и множества других факторов, он четко регламентирован, поэтому приблизительность здесь абсолютно недопустима.

После штукатурки обязательно проводится выравнивание поверхностей (стен, потолка, полов) с помощью шпаклевки.

Завершающая отделка включает финишные работы по отделке потолка, стен и полов. Иногда на этом этапе устанавливаются межкомнатные двери. Начинается работа с потолка и завершается облицовкой пола.

СНИПы и ГОСТы по отделочным работам требуются для обеспечения качества и безопасности. Любые отклонения от стандартов в дальнейшем приводят к переделке работы или внеплановому повторному ремонту. Вот почему так важно доверять компании, которая знает, что такое нормы, правила, требования законодательства.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector