Kts23.ru

АЗС оборудование
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Смета на строительство дома из кирпича

Смета на строительство дома из кирпича

При планировании строительства дома из кирпича важно учесть не только стоимость материалов, но также и затраты на рабочую силу, технику. Чтобы избежать различных ошибок важно изначально максимально ответственно подойти к решению данного вопроса.

Кто составляет

Обычно смета составляется подрядчиком. Представитель строительной компании, которая будет проводить данные работы, начинает составлять смету. В дальнейшем она может быть предоставлена заказчику, чтобы он мог ознакомиться с предстоящими затратами.

При этом следует учесть, что иногда могут потребоваться дополнительные затраты. В этом случае потребуется не только предоставить новую смету на дополнительные работы, но также и обосновать их целесообразность и причину нехватки ранее заложенных средств.

Некоторые нестыковки могут возникать из-за привлечения сторонних участников строительства. К примеру, если сразу не удается закупить все материалы и в дальнейшем они подорожали (из-за скачка курса валюты). Также перевозчик или субподрядчик могут поднять цену за свои услуги. Все эти обстоятельства легко могут приводить к тому, что заложенная сметная стоимость может изменяться.

Если требуется составить смету на строительство крупного объекта, то обычно ее принято разделять на несколько этапов (соответственно этапам строительства). Каждая из этих частей может быть отдельно утверждена, а затем при необходимости проверена.

Что нужно учесть

Когда необходимо составить смету для строительства дома из кирпича, следует учитывать одновременно несколько категорий расходов. Они должны учитываться для каждого этапа строительства. К основным группам затрат принято относить:

  • Расходы на оплату рабочих. При этом принято разделять их на 2 основные группы: основные работники подрядчика, а также привлеченные сотрудники. Привлекать целесообразно лишь тех специалистов, которые выполняют малочисленные работы и поэтому наличие такого профессионала в штате не нужно.
  • Дополнительные расходы на перевозку, оплату таможенного сбора, если это потребуется.
  • Расходы на приобретаемые материалы. По общему правилу материалы никогда не приобретаются строго под расчет. Не исключены непредвиденные ситуации и поэтому любые детали и материалы всегда приобретают с запасом.
  • Оплата техники. Основная масса необходимой техники имеется в арсенале самой компании, но все же некоторые машины (к примеру, подъемный кран) далеко не каждая организация имеет личные и поэтому нужно закладывать расходы на наем такой техники.
  • Оборудование. Иногда под конкретное строительство может потребоваться приобретение каких-то приборов, инвентаря, которых нет у строительной компании.
  • Затраты на содержание рабочих. Здесь подразумеваются расходы на монтаж подсобных помещений для переодевания, хранения инструментов.
  • Разрешения. Это далеко не обязательный пункт, но некоторые компании предлагают своим клиентам сразу комплексную услугу, включающую в себя не только непосредственно строительство, но также и документальное его оформление. В этом случае нужно получить все разрешения, уплатив положенные сборы. Касается это не только возведения объекта, но также проведения электричества, газа, воды. Но некоторые заказчики предпочитают не только заниматься документальными вопросами самостоятельно, но также и вовсе привлекать к выполнению этих работ сторонние компании.

Этапы составления сметы

Чтобы было удобнее вести подсчеты и осуществлять контроль за расходами, смету необходимо разделять на несколько частей, которые будут соответствовать этапам строительства.

Этап 1. Подготовка площадки.

В некоторых источниках можно найти даже и предыдущий пункт – подготовку участка, а точнее его приобретение. Но это касается лишь тех организаций, которые предоставляют комплексные услуги. Так как это все же относится больше к юридическим моментам, поэтому выделять в элемент сметы по строительству его не рекомендуется.

К подготовке площадки следует отнести очищение территории, а также подготовку котлована для фундамента. К очистке территории относится освобождение ее от насаждений, мусора. Также следует выделить и оборудование территории для строительных работ (установка помещений для охраны, для строителей, для хранения материалов).

В отношении котлована подразумевается не просто его выкопать, но также и очистить от лишнего мусора, который может туда попадать в процессе. Некоторые специалисты также предлагают залить котлован предварительно водой, чтобы уплотнить землю и исключить дальнейшие подвижки.

Для реализации данных мероприятий в смету нужно включить затраты на привлечение техники и рабочих, которые осуществят эти работы. Затраты на монтаж помещений обычно не требуются значительные, так как у профессиональных строителей переносные помещения обычно есть в наличии.

Этап 2. Фундамент.

Для фундамента в смету обычно закладывают затраты в основном на материалы. Техника и рабочие здесь конечно потребуются, но материалы нужны в значительном количестве и поэтому эта статья расходов будет приоритетной. В зависимости от того, какой вид фундамента будет выбран, потребуется бетономешалка, машина для забивания свай, металлический каркас. Заказчика, кстати, нужно предупредить о том, что после этого работы на некоторое время прекратятся – фундамент должен хорошо устояться, чтобы материал затвердел и основание дома стало крепким.

На этом же этапе планируются и подвальные помещения, погреба. Но речь идет лишь об их включении в проект и прокладывании помещения, тоннеля. Дальнейшая отделка будет проводиться уже в финале строительства.

Читайте так же:
Прицеп с кирпичами для ets 2

Этап 3. Возведение стен.

На этапе возведения стен в бюджет строительства объекта важно заложить расходы на приобретение кирпича, раствора и оплату работы каменщиков. При этом расходы напрямую будут зависеть от предназначения и региона строительства дома. Если это жилой дом в холодной местности, то тогда толщина стен должна быть в 2,5-3 кирпича. А вот для более теплых районов или же для производственных помещений вполне подойдет и 1,5-2 кирпича. Это, соответственно, определит и затраты на материалы.

Этап 4. Крыша.

Сразу следует настроить заказчика на то, что с финансированием данного этапа строительства затягивать нельзя. Временная защита каркаса дома не сможет защитить его от повреждений в непогоду и поэтому, когда стены уже возведены необходимо как можно быстрее перейти к монтажу крыши. В противном случае в непогоду стены легко могут повреждаться – попадающая в них влага начинает постепенно разрушать раствор, что приведет к уменьшению долговечности строения.

Если речь идет о частном дома, то крыша может быть выполнена в классическом стиле – из черепицы. Тогда потребуется не только кровельный материал, но также и дополнительные монтажные балки, а также уплотнитель и утеплитель. Для подобных крыш характерно наличие также смотровых окошек – в этом случае необходимо будет учесть затраты и на них (монтаж металлопластиковых окон), учитывая удорожание стоимости в случае нестандартных проектов. Важно быть готовым к тому, что чем выше дом – тем выше будут затраты на оплату рабочих и техники. Высотные работы всегда стоят намного дороже, чем обычные.

Также не редкость и дома, у которых покрытие крыши как таковое отсутствует – в этом случае потребуется оборудование специальных стоков, чтобы исключить скопление воды во время осадков, а также специальное покрытие, препятствующее разрешению материалов. Ранее для этих целей использовалась обычная смола, сейчас некоторые фирмы предпочитают использовать в процессе работы более дорогостоящие, но надежные материалы.

Могут возникать и дополнительные расходы в том случае, если клиент пожелает сделать чердак жилым или хотя бы использовать его для каких-либо целей. Тогда чердак необходимо будет оформить не только в стандартном стиле, просто выполнив элементарную отделку, но также и возвести перегородки или сделать любое другое оформление. Все зависит исключительно от пожеланий заказчика.

Этап 5. Внешние работы

В вопросах внешних отделочных работ все также зависит от пожеланий заказчика. Стандартный перечень работ включает в себя просто заделывание крупных швов (если таковые имеются) и при необходимости покраску фундамента. По стандартам никаких других работ проводить здесь нет необходимости.

Многие же современные заказчики просят также об утеплении стен. В этом случае потребуется проведение работ по отделке стен соответствующим утеплителем, а затем оштукатуривание и покраска стен. Для этого чаще всего привлекается субподрядчик, специализирующийся на проведении именно таких работ.

Этап 6. Внутренние отделочные работы

В вопросах отделочных работ крайне сложно выделить четкий перечень затрат. Здесь все напрямую зависит от того, какие именно пожелания указывает заказчик. Все зависит в первую очередь от самого проекта: многие современные многоквартирные кирпичные дома возводят только с разделением на квартиры, дальнейший монтаж стен производят хозяева самостоятельно. Если же говорить о полноценном монтаже стен в доме, то стоимость здесь будет уже выше.

При этом отделочные внутренние работы в плане затрат на привлечение техники обходятся значительно меньше – задействование крупной техники здесь попросту не требуется. Также обычно более свободны и заказчик, и подрядчик в вопросах сроков, ведь проводить внутренние работы можно в любое удобное время, не спеша и не ориентируясь на погоду.

Обычно этим работам уделяют особое внимание, ведь внешний вид жилья значит много для каждого человека. Здесь может быть от бюджетного варианта до вполне внушительных цифр. Именно поэтому предварительно нужно детально уточнить у заказчика, что именно хотелось бы получить.

Помимо обычных затрат на оплату труда рабочих важно выделить расходы на такие материалы:

  • напольная стяжка, покрытие, плинтуса;
  • штукатурка и грунтовка стен, поклейка обоев. В некоторых местах это может быть покраска;
  • поклейка или побелка потолков. Также может быть покраска, монтаж и грунтовка подшивного потолка;
  • прокладывание электрики, монтаж розеток, выключателей;
  • прокладывание труб, монтаж сантехники;
  • монтаж газовых труб;
  • укладка кафеля.

В любом случае данный этап всегда следует выделять отдельной сметой. Причина в том, что непосредственно к строительству кирпичного дома по факту эти работы не относятся. Практика показывает, что обычно клиенты все же заказывают одновременно полный комплекс необходимых работ, но все же фактически это абсолютно разные статьи расходов.

Кроме того, здесь проблематично выделить конкретные нормативы: если для возведения стен из кирпича существуют определенные стандарты, то для поклейки обоев все будет зависеть исключительно от фантазии заказчика. Поэтому наличие как такового данного этапа предварительно нужно обсуждать. То есть иногда можно и вовсе обойтись без него.

Проверка

Если какие-либо моменты в смете вызывают сомнения, то вполне возможно обратиться за помощью к эксперту. Экспертную оценку могут предоставить как государственные, так и частные организации. Для выдачи официального заключения необходимо наличие соответствующей лицензии.

Читайте так же:
Продаю кирпичи керамические блоки

Также эксперт может предоставить и устные рекомендации, инструкции по устранению ошибок. Дело в том, что иногда ошибки могут быть чисто механическими или же допущенными в процессе применения каких-либо коэффициентов. Именно поэтому в устранении таких ошибок заинтересован и подрядчик не меньше заказчика.

Таким же образом возможно проверить и целесообразность проведения дополнительных работ, привлечения указанного количества техники, рабочих в соответствии с нормативными документами (продуктивность труда) или рыночной стоимостью.

Иногда проверка сметы может быть и обязательной. Особенно важно это в тех случаях, когда речь идет о строительстве по заказу государственных организаций (за деньги гос.бюджета) или же о судебных разбирательствах по делу. В этом случае наличие официального заключения об отсутствии ошибок в расчетной смете является обязательным требованием.

Подводя итоги, следует ее раз акцентировать внимание на необходимости правильного составления сметы при строительстве кирпичного дома. От этого будет зависеть не только логичное планирование предстоящих издержек и затрат, но также и отсутствие проблем с контролирующими органами, проверяющими правильное ведение финансовой документации.

Образец сметы на дом из кирпича

Пример сметы на дом из кирпича — Скачать

У кого заказать составление сметы?

Частные лица и организации, планирующие строительство кирпичного дома, тщательно подходят к выбору подрядчика и составлению сметной документации. Прочитайте отзывы о нашей компании на сайте, и вы убедитесь, что фирма пользуется уважением у клиентов. Другим подтверждением профессионализма станут примеры работ, с которыми можно познакомиться в тематическом разделе сайта. В числе достоинств, привлекательных для клиентов, можно выделить:

  • знание законодательства и нормативов строительства;
  • знание законов, регулирующих составление сметы;
  • большой практический опыт;
  • оперативность исполнения;
  • заслуженный авторитет (наши сметы проходят все проверки и экспертизы).

Позвоните нам по номеру +7 (499) 394-37-12, чтобы получить консультацию или оставьте заявку на сайте.

От чего зависит стоимость строительства кирпичного дома?

Чтобы начать строительство, необходимо получить разрешение местного органа самоуправления. Его выдают, если есть проект дома с положительным заключением экспертизы градостроительного отдела. Проекты разрабатывают бюро, у которых есть лицензия на право выполнения проектирования зданий.

Стоимость коттеджа

Расчет количества кирпича

Чтобы обойтись без лишних затрат, необходимо корректно произвести расчет количества стройматериалов. Можно посчитать вручную или использовать онлайн-калькуляторы. Для самостоятельного нахождения 2 способа:

  • С учетом растворного шва толщиной от 5 до 12 мм. Это близко к истинному результату, но его нужно увеличить на 10-15%, в связи с браком и боем при работе.
  • Без учета шва. Избыток составит 20-30%.

Для наружных стен:

1. Определиться с периметром всего здания, для этого суммировать все стороны. Если дом прямоугольный, то сумму длины и ширины умножить на 2.

2. Найти площадь поверхности частного дома: периметр перемножить с высотой.

3. Определить, сколько общей площади занимают все окна и двери. Вычесть ее из площади дома.

Расчет кирпича

4. Площадь торцовой части одного блока:

  • одинарного – 0,12х0,065=0,0078 м2, со швами в 10 мм с двух сторон – 0,13х0,075=0,00975;
  • полуторного – 0,12х0,088=0,01056 м2, со швами – 0,13х0,098=0,01274;
  • двойного – 0,12х0,138=0,01656 м2, со швами – 0,13х0,148=0,01924.

5. Разделить общую площадь здания на площадь торца (без шва, или с ним). Полученный результат – это сколько необходимо стройматериала для одинарной кирпичной кладки.

6. Если кладка будет двойной, нужно умножить результат на 2, если в два с половиной – на 2,5.

Для внутренних стен алгоритм похож:

  • Определить площади всех перегородок.
  • Вычесть площади дверей.
  • Найти количество блоков, разделить на 2, так как кладка будет в полкирпича.

Для облицовочного типа – найденное количество в п.5 разделить на 2.

Водоснабжение в частном доме

Для проведения внутренних коммуникаций очень важно расположение здания относительно общих магистралей, куда будут сделаны врезки из частного дома. Если район постройки ими уже обеспечен, то цена не повысится. Если далеко от них, то стоит рассмотреть альтернативные решения. Для водоснабжения – колодец или скважина, канализации – локальные очистительные сооружения, отопление – теплообменник или газовый котел.

Все эти вопросы отражены в проекте. Системы монтируются после построения каркаса стен без облицовки. Облагораживание дома производится после осуществления проводки всех коммуникаций.

Виды кровли коттеджа

Крыши бывают нескольких видов, связаны они с количеством скатов: одно-, двух- и четырех скатные, еще имеются их гибриды (полувальмовая, шатровая, многощипцова). Монтаж крыш проводится в несколько этапов: строят стропила, на них набивают обрешетку и на нее крепят финальное покрытие, обустраивают другие элементы, изнутри делают утепление.

Все расчеты ведутся от площади скатов. Для одного прямоугольного высчитывается его площадь и делится на площадь единицы конструкции настила (обычно лист). Листы кладутся внахлест на 5-10 см.

Чтобы построить дом из кирпича под ключ, нужно составить смету расчетов всех стройматериалов, учитывая услуги бригад и транспортировку. В примере показан проектный расчет каркаса здания общей площадью 187 м2. Цена возведения под ключ содержит все этапы: от земляных работ для заложения фундамента до полной отделки комнат.

Читайте так же:
Размеры клинкерного кирпича брусчатка

Расценки на возведение дома

Строительство коробки дома

Чтобы построить загородный дом под ключ из кирпичей, нужно составить такую же таблицу с расценками. Документ определяет проектную цену цикла строительства. Разница с фактической не должна быть большой.

Как выглядит смета на строительство дома из кирпича

Строительство дома из кирпича требует огромных затрат, поэтому необходим учет денежных средств. Это помогает узнать, сколько придется отдать за готовую постройку. Такой работой занимаются строительные организации, выделяющие для такой работы несколько специалистов. Это связано со сложностью оценки возможных денежных расходов. Смета на строительство дома из кирпича необходима, чтобы подрядчик взялся за руководство процессом.

Как рассчитать смету?

Как рассчитать смету?

Что такое смета на постройку дома

Сметой называется список, в котором указана цена работ, стройматериалов, время, планируемое на каждую часть строительства дома из кирпича, и множество других условий. К таким относится, например, стоимость услуг различных фирм, особенности ландшафта, цена материалов. Скачать смету на строительство дома из кирпича можно готовую и по этому образцу составить свою.

В пример можно поставить следующие критерии:

  • объем труда;
  • выбор технических средств;
  • время на возведение постройки;
  • количество рабочих.

Благодаря простой смете заказчик может правильно распланировать время процесса и определить сроки строительства дома из кирпича. Такой образец документа необходим для грамотного расходования средств и создания более качественного сооружения. Для выбора наиболее выгодного варианта многие заказывают составление сметы у нескольких специалистов и сравнивают результаты проведенного анализа. Итоговые цифры могут отличаться из-за разных поставщиков материалов (кирпич, песок) и фирм, занимающихся строительством.

Смета

При составлении документа важны даже самые незначительные расходы, которые впоследствии становятся заметными. Ведь деньги уходят на множество вещей и услуг, например, решение бюрократических вопросов.

Составление сметы

Появление этого финансового документа подчинено определенным правилам. В советские времена его составление должно было производиться компанией, создающей проект дома. Она получала за это определенный процент от конечной стоимости всех этапов постройки.

Вместе с появлением современных материалов для домостроения и компаний, занимающихся возведением зданий, составление сметы несколько усложнилось и требует более тщательного анализа.

smeta_na_stroitelstvo_doma_iz_kirpicha_06

Различные способы расчета

Тип сметы зависит от нескольких факторов. Из-за этого перед составлением документа стоит внимательнее посмотреть пример на фото и выяснить, какие отличия имеет каждый вариант:

  1. План, составленный трудозатратным методом. Строительная фирма говорит клиенту о конечной стоимости постройки, в которую входит закупка материалов, расходы на рабочих и другие затраты. Этот вариант часто встречается при возведении небольших построек.
  2. Смета, составленная универсальным методом, подразумевает описание основных этапов строительства, их стоимость, а также денежные средства, необходимые для оплаты деятельности разнорабочих, но имеет множество неточностей, так как не конкретизирует все виды затрат.
  3. Развернутая. Такой документ пишется при учете повышения стоимости материалов на момент строительства, подробно описывает каждую услугу и любые затраты.

smeta_na_stroitelstvo_doma_iz_kirpicha_04

Что содержит смета на дом из кирпича?

Данный документ – это таблица, в которой отображены основные виды работ и материалов (кирпич, бетон, щебень), их количество и цена. В конце документа выводится полная цена, необходимая для постройки определенного дома из кирпича, например, как на фото.

Первоначально рассчитывается стоимость строительства фундамента. Поэтому пример сметы обычно описывает следующие этапы:

  • подготовка грунта;
  • закладывание основания, необходимого для возведения фундамента;
  • возведение стен;
  • гидроизоляция;
  • дополнительные работы.

smeta_na_stroitelstvo_doma_iz_kirpicha_03

В каждой части описывается несколько этапов и множество материалов. Например, сначала составляется образец сметы на фундамент, затем на постройку стен и кровельные материалы, а потом уже – на коммуникационные системы. Внутренняя отделка оценивается на заключительном этапе.

В отдельной части сметы отображаются материалы (в пример можно привести песок, кирпич и другие). Таким же образом описываются и остальные этапы. Оформляется все это в виде списка в виде последовательного описания строительства дома из кирпича с перечислением работ.

smeta_na_stroitelstvo_doma_iz_kirpicha_02

Самостоятельное составление

Составить образец сметы можно попытаться самому, только для этого понадобятся знания о ценах на современные материалы (пенобетон, кирпич и др.), примерной плате рабочим, услугах фирм и о многом другом, что очень сложно для того, кто впервые собирается построить дом. Примерная смета, не включающая многие расходы, только увеличит денежные затраты. Более простой способ – обратиться в компании, занимающиеся строительством, и заказать анализ.

Смета строительства дома из кирпича

Уважаемые посетители сайта компании Artisan Строй Групп! Многие из Вас, подбирая тот или иной проект дома, задают себе и нам самый главный вопрос, это вопрос о стоимости строительства дома.

Вычислить стоимость строительства Вашего будущего дома очень сложно, поскольку строительство частного дома сугубо индивидуально и зависит от множества факторов, цена может изменяться как в сторону удорожания строительства дома, так и удешевления.

В строительстве загородного коттеджа все зависит от ваших потребностей, желаний и возможностей. Но, учитывая большое количество вопросов посетителей сайта о стоимости строительства, мы специально для Вас разработали сметные расчеты домов из кирпича.

Читайте так же:
Расчет квадратного метра для кирпича

На сегодняшний день наибольшим интересом у посетителей Artisan Строй Групп пользуются проекты кирпичных домов площадью до 400 м2.

Учитывая Ваши пожелания, предоставляем Вам для ознакомления приблизительный сметный расчет на строительство дома из кирпича O-259-1K.

Стоимость строительных материалов, а также стоимость работ по возведению "коробки" дома.

Основание: строительство коробки дома из кирпича O-259-1K, общая площадь дома 259 м2.
Технологии: кирпичный дом
Сметная стоимость: 4 299 230-00 руб.
Дата обновления: действительно до 01.09.2012 г.

кирпичный дом

Фасады дома

вид спередивид cзaди
вид слевавид справа

Сметный расчет строительства коробки кирпичного дома

(строительство коробки кирпичного дома — фундамент, коробка, крыша)

наименование работед.измколичествостоимостьсумма
МЕХАНИЗМЫ
1Бетононасоссмены31800054 000
2Автокрансмены912000108 000
Работы по цоколю
1Создание геодезической подосновы20 000
2Снятие растительного слоям.п.10312012 360
3Песочная подготовкам.п.103808 240
4Бурение отверстий под сваи ф 300мм h 3мшт.5280041 600
5Укладка пенополистерола под ростверг h 100ммм.п.10312012 360
6Установка гидроизоляционного слоя из гидгостеклоизола, армирование и бетонирование свайшт.5235018 200
7Изготовление и установка опалубки армирование и бетонирование роствергам.п.1031300133 900
8Установка пенополистерола на внутринние стены пред обратной засыпкой 50ммм.п.1508012 000
9Обратная засыпка цоколям312015018 000
10Установка пенополистерола под монолитную плиту цоколя h 100ммм217010017 000
11Изготовление опалубки для лестничных ступеней и площадок армирование и бетонированием33650019 500
12Изготовление армированного каркаса с ячейкой 200х200 и бетонирование плиты перекрытия h 150мм цоколям2208700145 600
Итого по работам цоколя458 760
Работы по1-му и 2-му этажу
1Кладка наружних и внутренних стен в 1.5 кирпичам31712400410 400
2К ладка облицовочного кирпича с расшивкой швовм23141000314 000
3Утепление фасада пенополистеролом 100ммм231425078 500
4Кладка перегородок и дымоходовм211450057 000
5Кладка 7 колоншт7200014 000
6Изготовление опалубки установка и демонтаж, армирование с ячейкой 200х200 двойной каркас и бетонирование плиты перекрытия h 150мм на отметки +3.00м2168800134 400
7Изготовление опалубки армирование и бетонирование лестничного марша между первым и вторым этажомм34650026 000
8Приготовление раствора на объектем358100058 000
9Установка перемычек и уголковшт10825027 000
9Сборка и разборка лесов на кладкем245010045 000
Итого по работам 1-го и 2-го этажа1 164 300
Работы по кровле
1Пропитка пиломатериалов КСДм216802033 600
2Монтаж мурлатовмп10518018 900
3Монтаж стропильной системым228230084 600
4Монтаж внутренней сплошной обрешетким223016036 800
5Установка пароизоляциим22305011 500
6Укладка утеплителям221014029 400
7Установка гидроизоляциим22605013 000
8Установка вентилируемого слоям2282308 460
9Монтаж внешней обрешетки шаговойм228212033 840
10Монтаж металлочерепицым228225070 500
11Монтаж лобовых, ендовых и коньковых планокмп1708013 600
12Подшивка выпусков сайденгоммп12035042 000
13Сборка и разборка лесов для монтажа кровлим25208041 600
Итого по работам кровли
Итого2 060 860
Материал
наименование материаловед.измколичествостоимостьсумма
Материалы на цоколь
1Песок10 000
2Бетонм368.53800260 300
3Арматура 14м.п.240337 920
4Арматура 12м.п.29002675 400
5Арматура 10м.п.26801848 240
6Арматура 6м.п.113077 910
7Пенополистеролм336200072 000
8Гидростеклоизолшт.184508 100
9Фанера на опалубкушт4390038 700
10Пиломатериал на опалубкум34600024 000
11Расходные материалы25 000
12Транспорт на доставку пунктов 3-4-5-6-7-8-9-10-1135 000
13Транспортные расходы на доставку оборудования и оснастку15 000
Итого материалов на цоколь627 570
Материалы на 1-й и 2-й этаж
1Песок60 000
2Кирпич полнотелый одинарныйшт120008-50102 000
3Кирпич двойной щелевойшт2760012-50345 000
4Кирпич облицовочныйшт1690010169 000
5Бетонм3293800110 200
6Арматура 10мп185018
7Арматура 12мп225026
8Кладочная сетка45 000
9Цементшт260200
10Расходные материалы35 000
11Пиломатериалым34600024 000
12Гидростеклоизолшт84503 600
13Утеплитель на стеным332200064 000
13Транспортные расходы на доставку материалов пункты 6-7-8-9-10-11-1230 000
14Транспортные расходы на доставку оборудования и оснастку15 000
Итого по 1-му и 2-му этажу1 002 800
Материалы на кровлю
1Пропитка пиломатериалов КСДшт6528018 200
2Пиломатериалым3246000144 000
3Паро и гидроизоляциишт8150012 000
4Утеплитель на кровлюм331160049 600
5Кровля металлочерепица коньковае,ендовые,лобовые112 000
6Расходные материалы40 000
7Сайдинг на подшивкум216022035 200
8Транспортные расходы на доставку материалов пункты 1-2-3-4-6-735 000
Итого материал на кровлю446 000
Итого2 076 370
Всего (материал + работа + механизмы)4 299 230
Читайте так же:
Стеклянный кирпич для интерьера

Конечная сумма по возведению "коробки" дома, аналогичного по параметрам проекту дома О-259-1К составит 4 299230-00 руб.

Обращаем Ваше внимание, что в стоимость коробки дома не входит:

  • согласование готового проекта дома в соответствующих инстанциях;
  • отделочные работы;
  • дизайн;
  • материалы и монтаж внутренних и наружных инженерных сетей;
  • материалы и работы по благоустройству территории.

Составление сметы строительства — важный этап при строительстве дома! Грамотно разработанная смета позволит Вам сократить затраты на дорогостоящие материалы. Требуйте от подрядчика составления сметы на строительство, по предоставленной смете Вы сможете отследить закупку строительных материалов и проведение строительных работ.

ВНИМАНИЕ! Данная смета является предварительным вариантом сметного расчета!
Составление полной и развернутой сметы строительства конкретного дома является платной услугой.

Смета строительных работ. Расчет стоимости частного дома

Строительство загородного дома своими силами начинается с проекта и сметы. Проект воплощает визуальный образ будущего строения. Смета содержит экономическую часть, сводя воедино всю стоимость работ (в том числе с применением машин и механизмов), а также сумму всех затрат на строительные материалы. Смету составить несложно, однако для этого нужно иметь представление о таких операциях.

Смета частного дома

В данной статье мы расскажем о составление сметы на примере строительства дома с мансардой длиной 10 метров, шириной 7 метров. Это смета без стоимости участка, без внутренних инженерных и отделочных работ. Грубо говоря – стоимость «коробки» дома. Данная смета учитывает основные элементы, такие как материал, работа, привлечение грузовиков для перевозки кирпича, плит и кранов для разгрузки. Рассмотрим распределение расходов в 1 000 000 рубль на возведение коробки (фундамент, стены, внутренние перегородки, перекрытия, мансарда, окна) по основным статьям.

ОСНОВНАЯ СТАТЬЯ РАСХОДОВ 56% СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Самая распространенная ошибка при подсчете строительства дома – считать расходы на стены дома основными. В структуре расходов на возведение коробки дома стоимость стеновых материалов (кирпич, газобетон, керамический блок) составляет 15-20%. Этот процент уменьшается до 10-15%, если считать структуру расходов на стеновой материал дом с получистовой отделкой.

На материал для коробки дома уйдет порядка 56% или 560 000 рублей. Это материалы для фундамента (бетон, рубероид, арматура, вязальная проволока). Материал для возведения непосредственно стен и перегородок (рядовой, перегородочный кирпич и облицовочный – 158 630 рублей, песок, цемент – 41 360 рублей). А также плиты перекрытия (106 000 рублей), металлочерепица (42 000 рублей) пиломатериал для опалубки и для стропильной системы (45 000) и прочие строительные мелочи.

ЗНАЧИТЕЛЬНАЯ СТАТЬЯ РАСХОДОВ РАБОТА 35%

Непосредственно строительные работы в структуре расходов на коробку дома занимают порядка 35-40%. Здесь многое зависит от умения договариваться со строительными бригадами, со строителями, специализирующимися на отдельных видах работ. Большая часть расходов на строительство дома из кирпича здесь «сидит» на облицовочных работах. Облицовка коттеджа кирпичом составит 150 000 рублей или 15% от всех расходов на «коробку»! На монтаж кровли понадобится 55 000 рублей (это возведение стропильной системы, обрешетки, контробрешетки, настил кровли), на работы по устройству кладки внешних стен 63 000 рублей, цоколя 4000, перегородок 30 000 рублей. Стоит отметить работы по заливке бетона (до 30 000 рублей).

ДОСТАВКА, РАЗГРУЗКА, РАБОТЫ КРАНА 9%

Зачастую при расчете стоимости строительства дома из керамического кирпича или газобетонного блока упускается момент доставки, разгрузки или работы крана. Строительные материалы (кирпич, блок, газосиликат) это тяжелые материалы. Для начала работ их нужно перевезти (делается это фурой или грузовиком со встроенным манипулятором), разгрузить (отдельно найти кран, если вам приехала на участок фура без манипулятора) и иногда поднять на 2 или 3 этаж стройматериалы.

проект дома

Существенную долю в смете займёт именно доставка до участка. Если ваш участок находится недалеко от города (до 30-40 км), то в себестоимости возведения коробки цифра доставки составит 7-8%. Оставшиеся проценты – это работа крана по поднятию плит перекрытий, поднятию поддонов с блоком, кирпичом или дерева на 2 или 3 этаж.

Как вы могли убедиться на простом примере разбора сметы строительства дома, учитывать стоит каждый момент. Часто не учитывается доставка кирпича, хотя она может составить 8, 10 или 12% от стоимости строительства. Или переоценивается роль выбора строительных материалов – люди покупают более дешёвый материал, который потом требует серьёзного утепления, что только увеличивает стоимость строительства здания.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector